Техпаспорт на квартиру цена 2020

Содержание

Технический паспорт на квартиру: как получить в 2020 году

Техпаспорт на квартиру цена 2020

› Недвижимость › Оформление

Перечень основных документов на недвижимость включает в себя технический паспорт на квартиру. Здесь отражается текстовая, а также графическая информация о жилом или нежилом помещении. В этой статье рассмотрим основные аспекты получения техпаспорта, его замены, оформления.

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен

Юридическая значимость технического паспорта на дом, квартиру, иное помещение за последние годы существенно снизилась, но обойтись без этого документа невозможно. Техпаспорт является результатом проведения инвентаризации объектов недвижимости, расположенных в Российской Федерации.

Как выглядит технический паспорт на квартиру

В общем виде технический паспорт на жилую или нежилую недвижимость выглядит в виде книжечки. Документ формата А3 состоит из нескольких страницах:

  1. Титульная. Содержит наименование бюро технической инвентаризации (БТИ), адрес расположения объекта учета, инвентарный номер недвижимости, дату составления документа.
  2. Информационная. Содержит сведения о принадлежности дома или квартиры (ФИО собственника, правоустанавливающие документы, доля), описание зданий, сооружений, расположенных в домовладении (при наличии).
  3. Графическая. Представляет собой план квартиры с указанием всех размеров, площадей отдельных комнат, а также ориентированное расположение земельного участка, всех имеющихся построек (для частных, садовых домов).
  4. Описательная. Обозначается назначение зданий, сооружений, физический износ, общая, жилая, вспомогательная площадь, а также инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.

Скачать образец техпаспорта на квартиру можно у нас на сайте.

Что такое технический паспорт на квартиру

Технический паспорт отражает основные характеристики объекта недвижимости, на который оформлен. Именно поэтому необходимость в предоставлении документа возникает тогда, когда эти характеристики могут измениться или нужны для произведения расчетов:

  • оформление согласований и разрешений для проведения перепланировки;
  • работы по определению инвентаризационной стоимости квартиры;
  • получение кадастрового паспорта;
  • оформление наследства;
  • заключение кредитного договора, залогом по которому выступает объект недвижимости;
  • налоговые расчеты (имущественный, земельный налог);
  • отчуждение жилплощади (сверка реального состояния недвижимости с документальным описанием);
  • страхование недвижимости;
  • судебные дела со спорной недвижимостью;
  • выделение доли.

Правила оформления

Процесс оформления, перечень документов и срок изготовления технического паспорта зависит от того, впервые он создается или производится плановая замена. Установлены определенные правила оформления:

  1. Указание того, зачем нужен технический паспорт на квартиру или иной объект недвижимости.
  2. Перечень документов для получения технического паспорта изменяется (зависит от цели его получения).
  3. При необходимости восстановления или замены техпаспорта, предварительно осуществляется выезд специалиста БТИ к объекту. Сотрудник проводит замеры, делает нужные графические зарисовки.

 Куда обращаться

Единственной организацией, оформляющей и выдающей технические паспорта  (жилые, нежилые помещения) является БТИ. Но посредниками, связывающими заказчиков с бюро, могут выступать государственные, а также коммерческие организации. Рассмотрим доступные варианты.

Где получают технический паспорт на квартиру

При первичном или повторном получении техпаспорта, можно обращаться в следующее инстанции:

  1. БТИ. Заказ документа через бюро существенно сокращает время оформления, а также позволяет выбрать удобное для заказчика время посещения объекта недвижимости специалистов БТИ.
  2. Многофункциональные центры «Мои документы». Технический паспорт на квартиру, дом или нежилое помещение можно получить и через МФЦ. Данный способ увеличивает срок изготовления техпаспорта, но облегчает процедуру подачи документов. Забрать готовый паспорт также можно в МФЦ, после того как сотрудники центра уведомят заказчика телефонным звонком или смс-сообщением.
  3. Портал предоставления интернет-услуг населению «Госуслуги». Получение технического паспорта на квартиру через Госуслуги возможно при наличии у пользователя подтвержденной регистрации. Портал позволяет не только оформить заявление, подать документы в электронном виде, но и оплатить госпошлину. Заказчик может выбрать способ получения техпаспорта (электронный вид, бумажный носитель).
  4. Коммерческие организации. Предоставляют посреднические услуги по сбору и оформлению документов. Заказчику достаточно оплатить стоимость госпошлины, услуг, а затем прийти снова только за получением готового техпаспорта. Срок получения при этом существенно сокращается.

Как заказать технический паспорт на квартиру

Чтобы получить технический паспорт на новостройку или вторичный объект недвижимости, нужно определиться, как это сделать. Предварительный визит в выбранную организацию поможет решить ряд вопросов:

  • избежать длительного ожидания, очередей;
  • выбрать нужное время и дату приема документов;
  • оформить заявку по выезду специалиста БТИ;
  • уточнить список необходимых бумаг.

Пакет документов

Общий список бумаг, нужных для получения техпаспорта выглядит следующим образом:

  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы;
  • оплаченная квитанция государственной пошлины.

Перечень дополнительных справок и документов зависит от причины получения техпаспорта:

  1. Наследование – свидетельство о смерти наследодателя, справка от нотариуса об открытии наследного дела, копии удостоверений личности всех других наследников (при наличии).
  2. Приватизация – справка №7 из жилотдела муниципалитета или местной администрации, действующий договор найма или ордер на вселение.
  3. Перепланировка, переустройство помещения – запрос из отдела архитектуры и градостроительства (разрешение).

Важно! Сам техпаспорт на квартиру или выписку из технического паспорта может получить представитель собственника объекта недвижимости при предоставлении нотариально заверенной доверенности.

Стоимость

Общая сумма затрат на получение техпаспорта складывается из двух составляющих:

  1. Государственная пошлина. Определенного законодательного акта, устанавливающего размер госпошлины, не существует. В среднем по стране она составляет 1000 рублей. При этом нужно учитывать, что на размер госпошлины влияют такие факторы как сложность объекта, срочность получения, регион расположения, способ заказа и получения документа.
  2. Услуги БТИ. Являясь саморегулируемой организацией, бюро технической инвентаризации имеют право на оказание коммерческих услуг. К таковым относятся выезды специалистов на обмеры, оценка проведенных изменений.

Таким образом, ответ на вопрос, сколько стоит сделать технический паспорт на квартиру, зависит от того, нужно ли проводить обследование помещения или нет.

Срок получения и срок действия

Обычно срок изготовления техпаспорта составляет 14 дней. Но иногда длительность существенно изменяется:

  • при оформлении техпаспорта через центры «Мои документы» к сроку ожидания прибавляется 3-4 дня (это время требуется сотрудникам МФЦ для транспортировки документов в БТИ и обратно);
  • технический паспорт на квартиру, заказанный через Госуслуги будет готов намного раньше в случае заказа электронной версии документа;
  • при дополнительной оплате за срочность исполнения в БТИ или обращении в коммерческие организации, техпаспорт будет готов через 3-7 дней после написании заявления.

Действие технического паспорта на квартиру не ограничено определенным сроком. Можно однажды получить документ и никогда его не менять.

Важно! Технический паспорт на квартиру оформляется бессрочно. Но если документ старше 5 лет, при осуществлении сделки с недвижимостью его потребуется заменить для обновления данных.

Как действовать по шагам

Алгоритм действий для получения техпаспорта выглядит следующим образом:

  1. Визит в выбранную организацию для получения консультации, уточнения необходимых мероприятий, перечня документов.
  2. Подготовка пакета нужных бумаг (иногда достаточно сделать копии, взять документы, находящиеся дома, а иногда придется посетить определенные госинстанции).
  3. Оплата госпошлины. Произвести оплату можно в отделениях БТИ через платежные терминалы, в любом отделении банка или с помощью безналичного перевода (оформление через госуслуги).
  4. Заполнение заявления. Подходящий бланк (форма № 3 или 4), а также образец заявления для получения технического паспорта нежилого или жилого помещения, можно получить у сотрудника БТИ или МФЦ.
  5. Передача документов и заявления. Сотрудник принявший документы должен составить расписку, по которой заявитель сможет получить техпаспорт.
  6. Получение. В указанный день проводится выдача готового техпаспорта.

Как получить технический паспорт дома

При оформлении технического документа для дома потребуется приглашение специалиста к месту расположения объекта недвижимости. Это связано с тем, что в техпаспорте необходимо отразить расположение:

  • земельного участка относительно соседей;
  • хозяйственных и вспомогательных построек во дворе дома, участке.

Как получить копию

Существует несколько вариантов получения дубликата техпаспорта квартиры. Каждый из них носит заявительный характер и требует личного присутствия собственника жилья.

Как получить технический паспорт на квартиру

Копию утерянного техпаспорта можно получить через управляющую компанию. Организации, обслуживающие многоквартирные дома имеют в своем распоряжении технический паспорт всего дома с поэтажной экспликацией. При определенных условиях для собственника может быть изготовлен и выдан дубликат.

Во всех остальных случаях лучше получать копию документа через БТИ. Если утерянный паспорт был изготовлен менее, чем 5 лет назад – выезд специалиста к объекту не потребуется. Если более – нужно заново провести замеры, отразив текущие изменения.

Восстановление

Если вы не знаете, как восстановить техпаспорт квартиры, можно обратиться за консультацией в ближайшее отделение БТИ или МФЦ. Среди основных правил можно выделить следующие:

  • изготовление дубликата производится по личному заявлению собственника или его законного представителя (по нотариальной доверенности);
  • техпаспорт восстанавливается только по документам без выезда специалиста, если утерянный документ был не старше 5 лет;
  • оформление заявления о восстановлении и оплату госпошлину можно осуществить дистанционно через портал госуслуг.

Особенности получения и оформления на нежилое помещение

Российское законодательство обязывает собственников всех зданий и сооружений получать технические паспорта.

Нежилые помещения (гаражи, промышленные, производственные помещения) учтены в реестрах БТИ и должны проходить обязательную техническую инвентаризацию.

В случае отсутствия или утери техпаспорта, процесс изготовления нового или копии ничем не отличается от стандартной процедуры по жилым объектам.

Как получить технический паспорт на нежилое помещение

При получении техпаспорта нежилого помещения нужно следовать обычной схеме:

  1. Сбор документов.
  2. Оплата госпошлины, услуг сотрудника БТИ.
  3. Составление заявления.
  4. Получение технического документа.

Важно! Срок действия технического паспорта на нежилое помещение не имеет ограничения. Но при отчуждении собственности паспорт старше 5 лет придется заменить для подтверждения актуальности информации, содержащейся в нем.

Заключение

Техпаспорт – важный документ, содержащий в себе основные данные об объекте недвижимости. Если в вашем пакете бумаг его нет – получите его самостоятельно. Процесс максимально прозрачный, быстрый и понятный.

Также вам рекомендуем узнать, что такое кадастровый паспорт на квартиру и зачем он вам нужен.

Напоминаем, что помощь с оформлением всех документов вы можете получить у нашего юриста. Просьба записаться на бесплатную консультацию у нас на сайте.

Ждем ваших вопросов и будем благодарны за оценку поста.

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить в 2020 году Ссылка на основную публикацию



Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/tehnichesky-pasport-na-kvartiry.html

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать?

Техпаспорт на квартиру цена 2020

Любое сооружение, строение, включая жилье, сопровождается его описанием, техническим паспортом.

Он, например, на квартиру выдается по требованию владельца или нанимателя после проверки состояния жилища.

Оформляется в Бюро технической инвентаризации. Сколько же стоит там сделать этот документ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О том, как заказать техпаспорт квартиры по интернету, вы можете узнать из нашей статьи.

С чего начать?

Как получить техпаспорт на квартиру из БТИ? Порядок его оформления и получения приведем в виде небольшой пошаговой инструкции.

Не надо путать техпаспорт с кадастровым. Первый служит для учета недвижимости, второй – для регистрации прав собственности на нее.

Определяемся с целью. Иначе говоря, что мы хотим сделать с нашей, например, квартирой.

Если приватизировать, то указанный документ нам будет необходим, поскольку регистрация собственности (оформление кадастрового паспорта) проводится на его основании.

Если решили ее продать, то скорей всего техпаспорт не понадобится, достаточно будет и кадастрового.

Инвентаризацией жилья занимается БТИ. Оно же и оформляет бумаги на него. Следовательно, нужно выяснить местонахождение бюро и подготовить нужные документы.

Узнайте из наших статей о том, что такое выписка из кадастрового паспорта на квартиру, что такое технический план жилого помещения, как получить кадастровый паспорт в МФЦ, а также о том, как внести изменения или исправить ошибки в нем.

Инвентаризация

Она проводится тогда, когда документ заказывается впервые или в случае, когда в техпаспорт требуется внести изменения.

После поданного заявления и оплаты оформления в течение нескольких дней специалисты БТИ осмотрят жилье на предмет внесенных изменений. Затем составят нужный документ с учетом проведенной инвентаризации жилища.

Сроки

Документ будет готов через 7 или 14 дней после подачи заявления.

Можно получить его и в течение нескольких дней (3 – 5), но придется оплатить срочность изготовления. Чаще всего в этом случае оплачивается двойной тариф.

Срок действия самого паспорта не ограничен во времени. То есть он бессрочный.

Существует законодательное требование о проведении инвентаризации стоящих на учете зданий, строений, сооружений. Она должна осуществляться раз в пять лет.

Поэтому раз в пятилетку желательно проводить и ревизию собственной недвижимости с вызовом специалистов БТИ, т. е. обновлять техпаспорт. Но требование это не обязательное.

Отказ в оформлении

Обычно в оформлении техпаспорта не отказывают. Однако это может случиться. Чаще всего такое происходит тогда, когда недвижимость участвует в судебном разбирательстве.

Например, оспариваются имущественные права, жилье арестовано и тому подобное. Возможен случай, когда документы оказались не полными или не достоверными, или некоторые требуемые в пакете отсутствуют.

Особенности

Процедура получения бумаги одинакова для всех случаев. Различаться может только предоставляемый в БТИ пакет документов. Например, при проведении перепланировки понадобится справка, запрос от управления архитектуры. При получении наследства – справка от нотариуса.

Как получить тех. паспорт на квартиру в Бюро технической инвентаризации в новостройке?

А вот в случае обращения за техпаспортом владельца жилья в новостройке есть один, но существенный нюанс. Дело в том, что в этом случае существуют два пути оформления.

Первый – стандартная процедура в БТИ. То есть – заявление, инвентаризация, оформление, выдача на руки в Бюро.

Второй — оформление паспорта через застройщика.

Нужно только учитывать, что строительные компании данную бумагу не составляют.

Они сдают в БТИ только техплан здания. Поэтому подобные услуги они оказывают за отдельную плату.

Нужно прописать в договоре отдельным пунктом требование к застройщику, составить техпаспорт и оплатить его изготовление. Тогда вместе с ключами будет выдан и он, и кадастровый, если он потребуется.

Получить техпаспорт просто. Потребуется время, деньги и желание. Кроме этого еще нужно точно знать, а понадобится ли он для выполнения задуманного. Тем более что документ этот в ряде операций с успехом заменяет кадастровый паспорт.

О том, что такое технический паспорт на квартиру и как его получить, вы можете узнать из видео:

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/kadastr/teh-pasport/poluchenie-tp/v-bti.html

Все о справках БТИ на недвижимость

Техпаспорт на квартиру цена 2020

Лучшее решение для ипотеки и её рефинансирования!

В этой статье мы расскажем о таких важных документах, которые должны иметься у собственника в 2020 году на каждую квартиру, помещение, здание, сооружение или строение. Конечно же, речь пойдет о техническом паспорте БТИ, поэтажном плане и экспликации БТИ. Это технические документы, выдаваемые БТИ (бюро технической инвентаризации).

Поэтажный план и экспликация БТИ. Москва, Новая Москва и Московская область

Поэтажный план и экспликация БТИ на квартиру до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.
Москва Заказать 1 рабочий день 7000 руб + 2000 руб за каждые 50 кв.м.
в день обращения 8000 руб
Московская область, новая Москва и новостройки Заказать 1 рабочий день 7000 руб
в день обращения 8000 руб

В бумажном виде с печатью БТИ. Без выхода инженера для обмеров. Полномочия собственника не требуются. В стоимость входит квитанция и полная стоимость услуги. Оперативная доставка по Москве — включена в стоимость.

Поэтажный план и экспликация БТИ на нежилое помещение / здание Помещение/здание до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.
Москва Заказать 1 рабочий день 10000/15000 руб + 3000 руб за каждые 50 кв.м.
в день обращения 14000/20000 руб
Московская область, новая Москва Заказать 1 рабочий день 12000/20000 руб
в день обращения 16000/25000 руб

Образец поэтажного плана и экспликации БТИ

Поэтажный план и экспликация БТИ Технический вид из архива БТИ В электронном виде, без печати БТИ, без подписи. Высылается на электронную почту. до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.
Квартира Заказать 3 часа * от 4000 руб + 500 руб. за каждые 50 кв.м.
Нежилое помещение Заказать от 6000 руб + 1000 руб. за каждые 50 кв.м.
Здание (жилой дом) Заказать от 7000 руб

*срок исполнения указан в интервале рабочего дня с 9 до 17 ч.

Образец поэтажного плана и экспликации БТИ без печати

Технический паспорт БТИ, Московская область, Москва и новая Москва до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.
Квартира Заказать 1 рабочий день 10000 руб + 3000 руб. за каждые 50 кв.м.
Первичный учёт в БТИ 1 рабочий день 12000 руб
В день обращения 15000 руб
Нежилое помещение Заказать В день обращения 25000 руб
1 рабочий день 20000 руб
5 рабочих дней 15000 руб
Здание (жилой дом) Заказать 5 рабочих дней 30000 руб + 5000 руб. за каждые 50 кв.м.
1-2 рабочих дня 35000 руб

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 +7(903)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru Срок исполнения – 1 рабочий день – понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч. Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%. Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.

Образец технического паспорта БТИ

Выписка из ЕГРН. В бумажном виде, с печатью. О характеристиках и зарегистрированных правах, о переходе прав.
Москва и Московская область Заказать В день обращения 5000 руб
1 рабочий день 3000 руб
4 рабочих дня 2000 руб

Образец выписки из ЕГРН

Разумеется, нет никакой необходимости досконально знать, что такое инвентаризация, что такое технический паспорт, что в нем содержится, какие характеристики, какие сведения и т.п.

Чтобы получить технический паспорт на квартиру в 2020 году, нужно всего одно условие: объект недвижимости должен был пройти инвентаризацию.

Не будем погружаться в проблему проведения инвентаризации объекта недвижимости, это отдельная и объемная тема, а расскажем о форме технического паспорта квартиры, здания, сооружения, незавершенного строительства, ведь форма техпаспорта содержит важные сведения об объекте недвижимости, указываются его точные характеристики, описание, материал, единицы измерений, виды цифровых значений и т.п.

Срочное получение технического паспорта БТИ. На объекты недвижимости, находящиеся в Москве и Московской области. Официально, в бумажном виде, с печатью БТИ. Без выезда! Без собственника! Без нотариальной доверенности!

Заказать технический паспорт БТИ

Решаем сложные случаи – при отсутствии сведений в БТИ и инвентаризации более 5 лет!

Важно знать! Согласно распоряжению Правительства (№106-ПП от 17.03.2017г), такие документы, как: технические паспорта, поэтажные планы и экспликации, выдаются БТИ после осмотра помещения. Это правило распространяется на объекты, инвентаризированные (осмотренные и обмеренные) более пяти лет назад. Мы поможем избежать выхода техника БТИ на Ваш объект и получить документы

Технический паспорт БТИ на квартиру – от 10 000 руб. 

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35  или эл. почте: info@j-bk.ru

  • Срок исполнения – более месяца
  • Отсутствие сведений об объекте (не инвентаризирован БТИ)
  • Отказ в связи с отсутствием у заявителя полномочий собственника
  • Выход техника БТИ для осмотра и обмеров
  • Несогласованная перепланировка, переустройство, переоборудование, изменение площади после ремонта
  • Несоответствие площади, содержащейся в ЕГРН, требующей впоследствии внесения изменений в правоустанавливающие документы
  • Срок исполнения от 1-го дня, с возможностью получения в день обращения
  • Регистрация в базе БТИ при отсутствии сведений (если объект не обмерялся и не инвентаризировался – актуально для новостроек)
  • Без полномочий собственника и его личного присутствия
  • Без выхода техника БТИ для обмеров и осмотра помещения
  • Паспорт БТИ формируется по архивным данным БТИ на дату последней инвентаризации, без учета произведенной после перепланировки
  • Заказать, оплатить и получить документы БТИ можно не выходя из дома или офиса

Мы максимально упростили для Вас процесс получения паспорта БТИ в 2020 году. Чтобы его заказать – просто позвоните нам и уже завтра документ будет у вас в руках. Работаем «под ключ!» – без дополнительных комиссий и доплат. Бесплатная консультация по любому объекту недвижимости.

Как заказать документы БТИ у нас

Чтобы заказать паспорт БТИ, достаточно выслать нам на эл. почту info@j-bk.ru копию свидетельства о государственной регистрации права или выписку из ЕГРН (ЕГРП). Если у Вас нет возможности или желания высылать документы, можно позвонить по телефонам +7(495)960-85-35 или +7(903)960-85-35 и сообщить адрес объекта.

После проверки в архивах БТИ в течение часа мы подтвердим о готовности с нашей стороны выполнить заказ. После внесения предоплаты 50%, мы, без Вашего участия, подаем запрос в Бюро технической инвентаризации и оплачиваем квитанцию за госуслугу. Полная оплата происходит при передаче документа у нас в офисе или курьерской доставкой.

Стоимость и сроки получения документов из БТИ

(в стоимость включены: оплата квитанции и стоимость услуг по получению)
Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35  или эл. почте: info@j-bk.ru
Срок исполнения – 1 рабочий день – понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч.

Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%.

Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.

Образец поэтажного плана с экспликацией в электронном виде:

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35  или эл. почте: info@j-bk.ru
Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.

Образец справок БТИ (форма № 5 и форма 1 а)

Достаточно часто граждане задают вопросы по оформлению технической документации на квартиры в бюро технической инвентаризации (БТИ) в Москве и Московской области. Чаще всего, с проблемой оформления технического паспорта БТИ сталкиваются собственники квартир в новостройках – многоквартирных домах, построенных и введенных в эксплуатацию после 2012 г.

В результате обращения в органы технической инвентаризации, выясняется, что их квартиры не инвентаризировались. Сведений о замерах и технической документации отсутствуют. Гражданам предлагаются длительные и дорогостоящие услуги по выходу техника, регистрации в реестре БТИ и выдаче техпаспорта.

Попытаемся разъяснить эти и другие вопросы по получению документов из бюро технической инвентаризации.

Возможно получить паспорт БТИ на квартиру, нежилое помещение, здание, сооружение, строение, объект незавершенного строительства. БТИ не выдает паспорт на земельный участок. Законодательство «О государственном кадастре недвижимости» в 2012 году внесло новеллу о расширении полномочий кадастровых инженеров (далее – КИ) в сфере кадастрового учета. Так, с 01.09.2012 г и по настоящее время, постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства осуществляется на основании технического плана, который подготавливается КИ и подается на диске в формате XML-файла на постановку в орган кадастрового учета – кадастровую палату (подразделение Росреестра). КИ – индивидуальный предприниматель с лицензией на доступ к таким видам работ, заверяющий лично изготовленные документы усиленной квалифицированной ЭЦП. Технический план после постановки на кадастровый учет в органы БТИ не передается, что еще раз подтверждает, что технический паспорт БТИ, как основополагающий для регистрации документ, утратил силу. Поэтому и происходит такая коллизия – квартира оформлена в соответствии с законодательством, но технического документа на нее у собственника нет. Таким образом, технический паспорт БТИ – как основополагающий для регистрации документ, утратил силу. Как сказано выше, технический план подготавливает кадастровый инженер. Он же может изготовить и техническое описание. Многие КИ даже проявляют хитрость и называют этот документ техническим паспортом, хотя таких полномочий на это не имеют. Напомним, эти документы заверяются КИ – индивидуальным предпринимателем – ИП, а не БТИ. Заказчики же впоследствии сталкиваются с отказами в принятии таких документов по месту требования. Этот документ включает в себя:

  • адрес объекта;
  • архивный инвентарный и кадастровый номер;
  • описание жилого здания, в котором находится квартира;
  • описание жилого помещения;
  • сведения о правообладателях объекта;
  • обременения (ограничения);
  • план помещения (чертеж с размерами);
  • экспликация к плану помещения;
  • техническое описание помещения (конструктивные элементы, материалы, конструкция, отделка)

Обязательное требование к наличию в пакете документов паспорта БТИ предъявляют кредитные организации. При ипотечных сделках, выдаче кредита под залог недвижимости. Будущий залогодержатель в первую очередь заинтересован в соответствии технических характеристик актуальным данным, внесенным в официальный федеральный реестр БТИ. Запрашивается при операциях с недвижимостью через органы опеки. Паспорт БТИ необходим оценщикам при оценке рыночной стоимости недвижимости. Для согласования перепланировок, проведения ремонтных работ, проведения технических экспертиз и многих других случаев, когда дело касается объектов капитального строительства (ОКС). Технический паспорт БТИ не может быть выдан при наличии хотя бы одной из нескольких причин:

  • отсутствие в архивах БТИ сведений о квартире;
  • квартира не проходила техническую инвентаризацию;
  • замеры квартиры не производились или производились более 5 лет назад;
  • техник (инженер) на объект не выходил и квартиру не обмерял;

Источник: https://j-bk.ru/tekhnicheskiy-pasport-bti.php

Сколько стоит заказать техпаспорт на квартиру?

Техпаспорт на квартиру цена 2020

При покупке квартиры, при смене владельца жилища приходится заказывать техпаспорт. Такая услуга на территории России стоит от 900 до 10000 рублей.

Что это?

Техпаспорт на квартиру представляет собой обязательный документ на жилище. В нем описаны все технические характеристики помещения, указан адрес и владелец объекта, приведена оценочная стоимость. Технический паспорт входит в пакет документов на недвижимое имущество. Без него человек лишается права собственности и не может выполнять операции с квартирой.

Вопросы получения техпаспорта регулируются Гражданским, Жилищным кодексом, законом России «О собственности». На новостройку оформляется единый документ. Потом заселенные жильцы получают техпаспорта на приобретенные квартиры.

Техпаспорт может потребоваться в таких случаях:

  • Человек купил квартиру.
  • Владелец собирается обменять дом.
  • Жилец планирует сдавать помещение в аренду.
  • Владелец хочет узнать оценочную стоимость объекта недвижимости.

Чтобы оформить технический паспорт на квартиру, необходимо обратиться в БТИ и подать заявление на проведение инвентаризации. К заявке следует приложить пакет документации:

  1. Акт о приеме-передачи объекта.
  2. Паспорта, ИНН владельцев жилища.
  3. Старый паспорт.
  4. Квитанцию об оплате госпошлины.

Через месяц после принятия заявления квартиру посетит специалист, проведет замеры, осмотр и рассчитает стоимость недвижимости. Через две недели владельцу вручат готовый паспорт.

От чего зависит цена?

Услуга по выдаче техпаспорта может стоить по-разному. На формирование цены влияют факторы:

  • Регион.
  • Объем проведенных работ (экспертиза, выезд специалиста).
  • Тип организации.
  • Срочность выполнения.

Минимальные расценки будут в БТИ. Больше всего придется отдать денег за оформление документа в частном агентстве. Чем дальше расположен объект экспертизы от фирмы, где работает специалист, тем больше придется заплатить за выезд. Дополнительная плата взымается за срочность.

Разновидности

Человек может заказать техпаспорт на квартиру в нескольких компаниях. Выделяют такие типы организаций:

  1. БТИ. Владелец недвижимости сдает документы, заявление, договаривается о времени приезда эксперта для осмотра дома.
  2. МФЦ. В центре при обращении за техпаспортом человеку выдают бланк заявления, принимают пакет документации. Потом документы направляют в БТИ. Подать заявку в МФЦ гораздо проще и быстрее, но сроки оформления немного увеличиваются.
  3. Госуслуги. Заявка подается в онлайн-режиме на официальном ресурсе Госуслуг. Необходимо перейти в соответствующий раздел и заполнить бланк заявления. Все заверенные копии документов прикрепляются в приложении. Человек может выбрать вариант доставки (курьером, почтой, в МФЦ).
  4. Частные конторы. Запрос на оформление паспорта на квартиру принимается на личном сайте организации. Документ можно получить в кратчайшие сроки.

В зависимости от срочности выполнения заказ бывает:

  • Обычным (две недели).
  • Срочным (сроки оформления оговариваются с заказчиком индивидуально).

В зависимости от типа подачи заявления в компанию выделяют такие типы заказа:

  1. Очный. Человек приносит заявление и пакет документации в выбранную компанию.
  2. Заочный. Заявка подается дистанционно на официальном портале организации.

Стоимость услуги

В России оформить техпаспорт на квартиру обойдется гражданину примерно в такую сумму денег:

  • При обращении в БТИ – от 900 рублей до 10000 рублей.
  • В МФЦ – 1300 рублей.
  • При сотрудничестве со специализированными агентствами – от 2000 до 10000 рублей.
  • Внесение изменений в ЕГРН в частной компании – от 8000 рублей.
  • Получение техпаспорта в кадастровой палате – от 1500 рублей.

Где лучше заказать документ?

До конца 2012 года технические паспорта на недвижимость выдались только в БТИ. С 2013 года в России право на оформление такого документа получили юридические аккредитованные лица. Сегодня можно заказать техпаспорт в БТИ, МФЦ, бюро и агентствах недвижимости. Предпочтительнее обращаться в МФЦ или БТИ.

В частных компаниях не всегда работают квалифицированные и добросовестные специалисты. Среди таких фирм много мошенников. К тому же в БТИ, МФЦ услуга обойдется дешевле.

Источник: https://skolkos.ru/skolko-stoit-zakazat-texpasport-na-kvartiru/

Сколько стоит технический паспорт на квартиру (техпаспорт) 2020 – стоимость, цена, изготовления, оформления

Техпаспорт на квартиру цена 2020

Стоимость техпаспорта приравнивается к стоимости государственного сбора в минимальном размере. Услуги работников БТИ не бесплатны, поэтому обратившемуся придется заплатить дополнительно до 5 тысяч рублей.

Общие сведения

Технический паспорт – основной документ любой недвижимости. Оформляется в соответствии со статьями Жилищного Кодекса РФ, ФЗ № 122.

Он необходим в таких случаях:

  • когда оформляется кадастровый паспорт на недвижимое имущество – чтобы оно было оценено по стоимости рынка;
  • в случае судебных притязаний – чтобы признать права обладания квартирой;
  • чтобы согласовать перепроектировку и получить одобрение на осуществление строительных работ;
  • для подсчета налоговых сборов на имущество и для регистрации в квартире;
  • для проведения технической экспертизы – признание аварийного состояния дома, для его сноса;
  • для проведения различных сделок с недвижимостью – купля-продажа, аренда, дарение;
  • для оформления кредита;
  • при расчетах коммунальных услуг – если отсутствуют счетчики.

В этом документе содержится вся информация о здании.

Заявка может подаваться как на получение нового технического плана, так и для внесения поправок в имеющийся документ. Технический паспорт – документ формата А-4, состоящий из чертежей и таблиц.

Оформляют паспорт на неограниченный срок, поскольку законодательство не содержит четких требований. Но каждые 5 лет необходимо сверять данные в техническом паспорте с реальным состоянием недвижимого имущества. Если собственник квартиры (арендатор) этого не сделает, его не накажут.

Ответственность наступит в том случае, если в квартире была проведена несогласованная перепланировка. Размер штрафной санкции при этом – 1500 рублей.

Порядок оформления

Процедура оформления техпаспорта несложная и включает в себя прохождение следующих этапов:

  • Подача заявления. Беседуя с работником БТИ, обратившийся должен четко обозначить ситуацию, чтобы тот мог спланировать ход дальнейших действий. Работник выдаст бланк, который нужно будет заполнить. На стендах имеются образцы. Обязательно указывается причина запроса документа.
  • Подача документации.
  • Оплата услуг.
  • Получение готового технического паспорта.

На прием в Бюро технической инвентаризации можно записаться заранее – на конкретный день и время.

Куда обращаться?

Выдает техпаспорт БТИ. В эту службу приходят все заявки на получение документа на основании проведенной инвентаризации.

Среди других организаций, в которых можно заказать технический паспорт, выделяют:

  • Многофункциональный центр. Заявителю дают бланк и принимают от гражданина документацию. После этого сотрудники центра передают ее в Бюро. Так заказать технический паспорт легче, но период оформления дольше.
  • Портал Государственных услуг. На официальном сайте выбирается необходимый раздел и оформляется заявка. Документы прилагают в электронном формате. Вариант получения готового технического паспорта заявитель выбирает самостоятельно.
  • Частные учреждения. Заплатить придется намного больше, но сроки изготовления документа меньше.

Заявителю предоставляется выбор варианта оформления техпаспорта.

Перечень документов

Для оформления техпаспорта понадобятся следующие справки:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт обратившегося;
  • на жилье – справку о праве собственности или соглашение об аренде;
  • заверенная нотариусом доверенность – если оформлением занимается третье лицо;
  • квитанция об оплате сбора.

Список не полный. Могут требоваться и дополнительные бумаги, в зависимости от ситуации.

Сколько стоит технический паспорт на квартиру?

Стоимость технического паспорта на квартиру не установлена государством. В регионах цена разная, минимальная – 900 рублей.

При обращении в Многофункциональный центр оформление обойдется в 1200 рублей – тысячу за сбор и 200 за оказание услуги. В этом случае предоставляется оригинал и заверенная копия паспорта заявителя.

Услуги нотариуса по визированию документа стоят в Москве 100 рублей. Поэтому однозначно сказать, во сколько обойдется оформление через МФЦ, нельзя. В каждом регионе стоимость будет отличаться.

В сфере недвижимости существует немало посредников, которые готовы за отдельную плату оформить технический паспорт. Конкретной стоимости нет, цену организации устанавливают произвольно. Если возникла такая потребность, лучше обращаться к фирмам, у которых имеется лицензия на оказание подобных услуг.

Получение техпаспорта у фирм-посредников обойдется не меньше, чем в 2 тысяч рублей, максимальная стоимость – 10 тысяч.

В новостройке

БТИ относится к учреждениям частного типа, следовательно, и стоимость на услугу различная. Цена регулируется правительственной властью. В стоимость включены расходы на выезд специалиста, обработка сведений и изготовление эскиза.

В 2020 году ориентировочная цена за оформление технического паспорта составляет:

  • в МФЦ – 1300 рублей;
  • в агентствах – от 2 до 10 тысяч;
  • в Кадастровой палате – свыше 1500 рублей.

Для внесения изменений придется заплатить 8 тысяч рублей. При помощи посредников оформление обойдется в 10-20 тысяч.

От чего зависит стоимость?

На итоговую цену влияет несколько параметров:

  • государственный сбор;
  • срочность;
  • регион;
  • сезон проведения измерительных работ – в холодный период цена выше;
  • способ получения – лично или через посредников.

Поскольку БТИ никем не регулируется, оно имеет право устанавливать собственную цену.

Оформляет паспорт для вновь построенного здания застройщик. Владельцу документ передают уже после того, как будет оформлена сделка купли-продажи.

В БТИ

Минимальная стоимость составляет 900 рублей, максимальная – 10 тысяч. Пошлину оплачивают в кассе Бюро или в банке. Квитанцию выдают сразу после обращения.

Сроки изготовления

С момента подачи заявления до его готовности проходит от 1 до 2 недель. Документ может быть готов в продолжение 3 дней, но за срочность придется заплатить.

Сколько действует?

Сроки действия технического паспорта не ограничиваются временем. Документ является бессрочным.

Законодательная власть требует проводить инвентаризацию зданий и прочих сооружений, состоящих на учете. Проводят ее каждые 5 лет. Обновление технического паспорта рекомендуется, но не является обязательным требованием.

Цена на оформление копии

Подавая заявку, необходимо выбрать – заказ технического паспорта без выезда специалиста или проведение замеров инженером БТИ. В первом случае подготавливается форма 3, во втором – 4.

Копию можно получить и в управляющей организации, занимающейся обслуживанием дома.

Таким образом, стоимость за получение технического паспорта на квартиру рассчитывается в индивидуальном порядке. Оформление документа при помощи посредников обходится дороже. Итоговую сумму заявитель оплачивает при получении техпаспорта. Сроки изготовления документа – 1-2 недели.

На видео о порядке получения техпаспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/tehnicheskij-pasport/skolko-stoit-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.