Технический паспорт жилого помещения квартиры образец

Содержание

Приложение 13 (обязательное). Технический паспорт жилого помещения (квартиры) в доме | ГАРАНТ

Технический паспорт жилого помещения квартиры образец

Приложение 13(обязательное)

к Инструкции о проведении

учета жилищного фонда

в Российской Федерации

____________________________ Бюро технической инвентаризации (наименование бюро) Область, республика, край __________________________________________ Район ______________________________________________________________ Город (др. поселение) ______________________________________________ Район города _______________________________________________________ Технический паспорт жилого помещения (квартиры) – в доме N _______ по улице (пер.) _______________ (местоположение объекта учета) /———————————————————————–\ |Инвентарный номер | | | | | |——————–+————————————————–| |Номер в реестре | | |жилищного фонда | | | | | |——————–+————————————————–| |Кадастровый номер | | | | | | | | | | | | | | | \——————–+—–+—–+—–+—————+——-+——–| | А | Б | В | Г | Д | Е | | | | | | | | \————————————————–/ Паспорт составлен по состоянию на “___”_____________ _____ г. (указывается дата обследования объекта учета)

План квартиры N _________(выкопировка из поэтажного плана дома)М 1:

I. Сведения о принадлежности

Nп.п.Субъект права:для граждан – фамилия,имя, отчество, паспорт;для юридических лиц -по УставуДокументы, подтверждающиеправо собственности, вла-дения, пользования.Доля (часть,литера)
1233
—————————–————————-————–

II. Экспликация площади квартиры

Эта-жи,лите-раНо-мерпопла-нузда-нияком-нат,кух-ни,ко-рид.ипр.На-зна-че-ниеча-стейпо-ме-ще-ния:жи-лаяком-на-та,кух-ня ит.п.Фор-мулапод-сче-тапо-ме-ще-нийОб-щаяпло-щадьква-рти-рыВ т.ч. площадьВысо-та по-меще-ний повн.обмеруСамоволь-но перео-боруд.площадьПриме-чание
ква-рти-рыиз неелод-жий,балко-новтер-рас,веранди кла-довых(скоэф.)
жи-лаяпод-соб-ная
123456789101112
—–—-—-—-—-—-—-—————————-

III. Техническое описание квартиры

Год постройки здания_____ Этажность ___ __ Физический износ _______ %

Наименование конструктивногоэлементаОписание элементов (материал, констру-кция или система, отделка и прочее)
12
1. Наружные стены (материал)
2. Перегородки (материал)
3. Перекрытия (материал)
4. Полы:а) в жилых комнатахб) в кухнив) в ваннойг) в других помещенияхквартиры
6. Проемыоконные
дверные
7. Отделка стен:а) в жилых комнатахб) в кухнив) в ваннойг) в других помещенияхквартиры
8. Отделка потолков:а) в жилых комнатахб) в кухнив) в ваннойг) в других помещенияхквартиры
9. Вид отопления
10. Наличие:а) водоснабженияб) электроснабжения (типпроводки)в) канализацииг) горячего водоснабженияд) ванн или душа, сауны илибассейнае) лоджий или/и балконовж) телефоназ) радиои) лифтак) мусоропроводал)

IV. Стоимость квартиры

Полная балансовая стоимость ________________________________________ руб. Остаточная балансовая стоимость с учетом износа)____________________ руб. Действительная инвентаризационная стоимость в ценах_____г. _________ руб.

Паспорт выдан “_______”______________ _________ г.Руководитель БТИ __________________________________________________

Источник: https://base.garant.ru/2306280/5da741911cf9399494368b18de80fbe8/

Получение технического паспорта на квартиру. Сроки и стоимость

Технический паспорт жилого помещения квартиры образец

Технический паспорт на жилое помещение требуется во многих случаях (например, при заключении сделки по отчуждению жилья).

Получение документа не составит труда, если лицо обратится в соответствующую госслужбу с полным пакетом документации, необходимой для подготовки техпаспорта, а также если в квартире отсутствуют незаконные перепланировки. Стоимость оказанной услуги во многом зависит от региона страны.

Что это такое?

Техническим паспортом на жилое помещение называется важный документ, содержащий в себе информацию о квартире технического характера и выдаваемый БТИ. Обычно данный паспорт оформляется при осуществлении первичной инвентаризации жилья, то есть ещё при сдаче помещения в эксплуатацию.

Техпаспорт содержит в себе нижеуказанные сведения:

  • характеристику перекрытий, фундамента, внутренней отделки;
  • поэтажную планировку;
  • вид материала, из которого были изготовлены стены;
  • инвентаризационную оценочную стоимость помещения;
  • число имеющихся комнат;
  • дату постройки жилья и его сдачи в эксплуатацию;
  • площадь квартиры и каждой отдельной комнаты;
  • адрес;
  • и т. д.

Документ может потребоваться в следующих случаях:

  • для определения налога на помещение;
  • для получения кадастрового паспорта;
  • при оформлении кредита или ипотеки (по требованию банка);
  • для отчуждения квартиры (заключения сделки и регистрации переоформления прав на жильё в соответствующих государственных структурах);
  • при вступлении в наследственные права;
  • для выделения доли в долевом владении;
  • для одобрения перепланировки помещения.

Полезный материал: Порядок оформления земельного участка.

Как и где получить технический паспорт на квартиру?

Документ заказывается и выдаётся в БТИ при обращении хозяина жилья, квартиросъёмщиков (если жильё является муниципальным) или законного представителя владельца квартиры при наличии у последнего паспорта и заверенной в нотариальной конторе доверенности.

Гражданин, желающий получить технический паспорт, должен предъявить сотруднику нижеуказанные документы:

  • удостоверение личности;
  • заявление (бланк возможно скачать здесь или получить в госслужбе);
  • бланк, подтверждающий оплату услуги по предоставлению документа (размеры суммы, взимаемой государственным органом за оформление техпаспорта, отличаются в зависимости от конкретного региона страны);
  • правоустанавливающие бумаги на помещение.

Чтобы представлять, как выглядит готовый документ, выдаваемый БТИ, можно ознакомиться со стандартным образцом технического паспорта на квартиру.

К правоустанавливающим относятся тедокументы, на основании которых у гражданина возникло право владения жилым помещением (например, договор мены или купли-продажи), а также свидетельство из Росреестра о праве собственности.

Если в квартире осуществлялась перепланировка, перед получением техпаспорта владелец должен вызвать специалиста (т. е. технического инженера) для снятия замеров и документального оформления изменений.

В заявлении обязательно указывается цель обращения (например, для перепланировки помещения), точный адрес объекта недвижимости, персональные данные заявителя, его номер телефона, дата подачи заявки и подпись заявляющего лица.

Дополнительные бумаги, которые могут потребоваться для предъявления сотруднику БТИ:

  • свидетельство о гибели завещателя и нотариально заверенный документ, подтверждающий, что заявитель является наследником покойного лица;
  • документальное доказательство наличие лицевого счёта в ЖСК или ТСЖ;
  • справка по форме № 7 (при оформлении жилья в собственность);
  • договор найма (для приватизации помещения в коммунальной квартире);
  • и т. д.

После предъявления в отделении госоргана перечисленной документации сотрудник обязан выдать заявителю расписку о принятии бумаг, в которой указывается ориентировочный день, когда хозяин квартиры или его представитель сможет забрать готовый техпаспорт.

Советуем ознакомиться: Как переоформить квартиру на родственника?

Срок действия технического паспорта на квартиру

Техпаспорт на жилое помещение получается при возникновении необходимости, а срок его действия неограничен.

Однако следует заметить, что, в соответствии с нормами закона, владельцу жилья рекомендуется обновлять технический паспорт каждые 5 лет.

Стоимость технического паспорта на квартиру

Стоимость услуги по изготовлению техпаспорта на жилое помещение зависит от региона страны и срочности обращения (напомним, что паспорт можно получить в течение недели за дополнительную оплату).

Стоимость пошлины начинается от 900 рублей, квитанция выдаётся сотрудником. Оплатить бланк возможно как в любом из отделений банковского учреждения, так и в самом БТИ.

Интересная статья: Какие документы нужны для оформления квартиры?

Проверка техпаспорта при покупке жилья

Потенциальный покупатель сталкивается с риском наличия обременений на приобретаемом жилом помещении, задолженностей и штрафов в связи с незаконной перепланировкой. Избежать последнего возможно с помощью проверки технического паспорта из БТИ перед заключением сделки или подписанием предварительного договора купли-продажи.

Если среди документации, предоставляемой продавцом, отсутствует техпаспорт, а также если данный документ был составлен несколько лет назад, покупатель вправе запросить новый паспорт помещения с техническими характеристиками. Юридические специалисты настоятельно рекомендуют проверять информацию в техпаспорте с фактическим расположением квартиры и каждой комнаты.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://urmozg.ru/zhilishhnoe-pravo/tehnicheskiy-pasport-na-kvartiru/

Образец Технический Паспорт Жилого Помещения Квартиры

Технический паспорт жилого помещения квартиры образец

В данной статье мы подробно рассмотрим, что же представляет собой данный документ, службу, которая занимается его составлением и порядком получения в соответствии с законодательством. Столько сайтов уже перерыла, везде много воды, а ничего не понятно. Вы можете задать вопрос по телефону или спросить его у нашего сотрудника онлайн.

Кроме того, при выделении квартиры учитываются особенности заболевания человека и предписания врачей, направленные на восстановление его здоровье.

Так, жилье для инвалида обычно просторнее (так как по нормативам для ограниченного человека требуется больше жилплощади), дом может располагаться вблизи клиники или реабилитационного центра.

Учитывается место проживания родственников или опекунов инвалида, а также характер его заболевания.

Форма технического паспорта жилого помещения (квартиры)

Исследования санитарно-гигиенического и экологического состояния квартиры проводятся по заявке и за счет владельца квартиры организациями, которые имеют соответствующую аккредитацию производить измерения и представлять сведения по экологической безопасности и санитарно-гигиеническому состоянию жилища.

Перечень указаний и рекомендаций по выполнению дыропробивных работ вручную или с использованием электроинструмента для исключения возможности поражения электротоком или нарушения электропроводки. Определение зон для безопасного ведения работ. Рекомендации по обеспечению абсолютной безопасности для жизни и здоровья.

Что такое технический паспорт

  • Приобретение квартиры за счет средств ипотечного кредитования. Банк требует его для того, чтобы провести рыночную оценку жилого помещения;
  • Для расчета налога;
  • Во время сбора разрешительных документов для изменения планировки;
  • Выделение границ доли, если квартира имеет нескольких собственников;
  • Оформление документов, связанных с наследством.

Нормативно-правовыми актами время действия технического паспорта не ограничивается. По этой причине постоянно его менять не требуется. Документы, изготовленные до 2013 г. законодательно приравнены к кадастровым. Их применение допустимо при оформлении собственности и любых сделок с квартирой. Оформление нового техпаспорта может потребоваться для приватизации жилого помещения.

Интересное:  Бланк доверенности на получение товара физическим лицом

Деловые Бумаги (архив)

Способ побуждения (естественный, механический, комбинированный), принципиальная схема вытяжки или подачи приточного воздуха, наличие системы кондиционирования и способ подачи в квартиру кондиционируемого воздуха, наличие электро- или механических задвижек, регулирующих подачу теплого воздуха, регулируемых решеток; нормативный воздухообмен.

Исследования санитарно-гигиенического и экологического состояния квартиры проводятся по заявке и за счет владельца квартиры организациями, которые имеют соответствующую аккредитацию производить измерения и представлять сведения по экологической безопасности и санитарно-гигиеническому состоянию жилища.

Оформление технического паспорта на квартиру в БТИ: для чего нужен документ и где его можно получить

Итак, техпаспорт на квартиру – это план жилого помещения, выполненный в масштабе, который содержит в себе его обстоятельное и полное описание. Данный документ детально отображает все необходимые величины и характеристики жилья. В техпаспорте находят отражение следующие технические показатели:

  • В случае приобретения недвижимости по договору ипотечного кредитования. Банковское учреждение может запросить техпаспорт для установления коммерческой стоимости квартиры.
  • В случае отчуждения жилплощади.
  • Для расчета налоговых выплат на объект недвижимости (налог рассчитывается исходя из данных инвентаризационной оценки квартиры).
  • В случае проведения работ по перепланировке жилплощади, которые подлежат согласованию (изменение параметров квартиры вносятся в техпаспорт после завершения работ).
  • Для расчетов платежей за услуги ЖКХ, размер которых зависит от фактической площади жилья, указываемой в техпаспорте.
  • В случае необходимости выдела реальной доли в квартире при долевой собственности.
  • Для оформления прав наследников.
  • Для заключения договора со страховой компанией.
  • Для проведения процедуры перевода жилплощади в нежилую.
  • Для заключения договора приватизации квартиры, находящейся в муниципальной собственности.

Технический паспорт на помещение бти образец

Ниже вы сможете узреть примеры технических паспортов бти в бардовых и темных линиях. В этой статье попробуем узнать, технический паспорт на квартиру что это такое? Таким образом, выявляются нелегальные перепланировки произведенные с момента последней инвентаризации. созданием технических паспортов на жилые помещения занимается бти.

На руки заявителю выдаётся расписка в получении документов, на основании которой в назначенный день будут выданы на руки и документы, и техпаспорт.

Не содержит координатной привязки к данной местности или общих сведений о доме (если речь о квартире). Он выдается территориальным бти и содержит ключевую информацию о квартире и доме, в котором она находится.

Каждая квартира, дом или иное строение находится на государственном учёте, как и собственники такого имущества.

Интересное:  Стоимость кв метра жилья в москве в

Технический паспорт жилого помещения квартиры

Ответ №1: Контактная информация организации, уполномоченной на оформление и выдачу заявителям паспорта на жилое помещение (квартиру) – см. здесь Вопрос №2: Где найти форму (образец) заявки (заявления) на получение (оформление и выдачу заявителям) Технического паспорта на жилое помещение ()?

Адреса и телефоны можно найти на интернет-сайте БТИ. Если Вы имеете на руках Технический паспорт квартиры, изготовленный Департаментом жилищной политики и жилищной фонда города Москвы, в состав которого входит Раздел 1 «Сведения адресного и технического учета», то обращаться в Территориальное бюро инвентаризации не надо.

Образец тех паспорта на квартиру

Реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки, определяемых ст. 25 ЖК РФ.

Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Более подробно данное понятие раскрывается в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Однако, технический паспорт важно иметь на протяжении всего периода эксплуатации строения (помещения, сооружения). При реконструировании, изменении границ, то есть документ устарел и в фактическом состоянии строения имеются изменения, новые технические показатели должны быть зафиксированы в документе.

При прекращении делегирования, установленного администратором доменного имени, в связи с истечением срока регистрации доменного имени регистратор устанавливает для домена временные серверы DNS, переадресовывающие запросы по протоколу http на служебный веб-сайт регистратора с информацией о причине прекращения делегирования.

Право подачи заявки на продление регистрации доменного имени сохраняется за прежним администратором до истечения периода преимущественного продления. Продолжительность периода преимущественного продления составляет 30 дней после окончания срока регистрации.

Технический паспорт жилого помещения что это

Не обойтись без технического паспорта в случае капитального ремонта, перепланировки квартиры, при переводе жилого помещения в нежилое, при оформлении ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки или реконструкции, или ее принятии в жилищный фонд. Только точное описание помещений, планировки квартиры, ее характеристик при необходимости дает возможность в полной мере защитить имущественные права собственника.

Подборка наиболее важных документов по запросу Технический паспорт жилого помещения (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Технический паспорт жилого помещения Статья: Технический паспорт жилого помещения(Ромашкина А.В.

)(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020) Вопрос: При оформлении купли-продажи квартиры с дальнейшим получением свидетельства о регистрации права собственности должна ли цена продаваемого объекта совпадать с ценой объекта в кадастровом паспорте? В техпаспорте за 2013 г. стоимость жилого помещения 200 тыс. руб., а в кадастровом за 1 июля 2014 г. — 2 млн.

руб. В договоре хотим поставить 1 млн. 300 тыс. руб.

Интересное:  В сизо два дня за один

Технический паспорт помещения — правовой статус

  • наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
  • адрес домовладения;
  • инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;
  • номер в Реестре жилищного фонда;
  • кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 N 475;
  • дата составления паспорта — дата инвентаризации объекта;
  • сведения о принадлежности;
  • экспликация площади земельного участка;
  • описание зданий и сооружений, в том числе указывается буквенное обозначение (литера), присвоенное зданию (строению) или сооружению на плане; назначение здания, сооружения (жилой дом, жилая пристройка, веранда, сарай, душ, туалет и т.п.);
  • данные измерений;
  • назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений.

В соответствии с п. 5 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.