Технический паспорт квартиры отменен

Содержание

����������� �������: ����� �� ��� �����������

Технический паспорт квартиры отменен

����������� ������� — ��� ��������, � ������� �������� ������ ������ ������������: ������ ������� ��� ��������� ��������. � ��� ������� ���������� ������ � ������ ���������, �� ����� ���������� ����������� �����, ��� ������������ �� ���� ��������� � ���������� � �.�. �������� ������ �������������, �� ����� ��� ������� �� ������ �� ���� ����������� ������������.

�������� �����, ����������� �������� ��� ���������:

«�� ������ ������ �� ����������� ������ ������ ����� ��������� [����������� �������] �������������� �� ����������������. � ������ �������� �������� ������������ ����������� ����� ��������������� ���� ���������� � ������������ �����, ����������������� � ����������� �������������.

����������� ���������������� ��������� ����������� � ����������� ����, ��� ���� ����������� ���� �� �������� ������������. ������ ������ �������� ���� � ������� ��� ����������� ����������. �� ����������� ������� ����� ������ ����������� �����������, � �� ����� ��� ���� ������������ ������ � ������ �� ������������. ������ ����������������� ��� ���������, ��� ��������� �����».

������ ������� �� ���� ������ ������������

��� �������� � 2013 ���� � ��������� � ����������������: ����� ���������� ����������� ��������������� �������� � �� ����������� �� ����������� ���� �������� ����������� ��������. �� ����� ��������� ����������� �������� ������������� � ����� ���.

� ��� �� ������, �� ���������� ��������� �������� — � � ���������, � � ���������. ���� ��� ���������� ��������������� ���, ��� ������ ����� �������� ����������� �������, � ������ ������ ������ ������������ ������ �� �����������. �� � ������ 2018 ���� �� �������� �����.

� ����� ������� ������� ���� �������� — ��� � ���� � ���� — ������ ��������������� ������ ������������.

����������� ������� ���� ����� ��������� � ���������� �������:

  • ��� ������������� ��������, �������;
  • ��� �������������� � �������������� ���������;
  • ��� ��������� ���������� �������;
  • � ���� ����������� ��������� ��������� �����.

������� ��������, ����� �� ������������ ������������ ���� «��� Realty»:

«�� ������ ������ “����” ������� ������� ������������ � “��������” ����� ������ — ��� ������� ����. ��������������� ����������� ����� � ���� �������� ������������ ��������������� ������������� ������������������� ����� (�. 5 ��. 1 �� �� 13 ���� 2015 �. � 218-�� “� ��������������� ����������� ������������”; �� 1 ������ 2017 �. — ����� 2-� �.

1 ��. 2 �� �� 21 ���� 1997 �. � 122-�� “� ��������������� ����������� ���� �� ���������� ��������� � ������ � ���”). ������ � �����������, � ������� ��������� ����������� ����������� �������, ������� — ������������ ��������, ������� ���� �� ����� � ������������. �� ����� �������� ������������, ����� ������������� ����� ��������� � ����������».

���, � ���� ������ ���������� ����������� �������������� (��������������) ��������, �� ���� ������������ ��������: �� ������ � ����� ����������, ������� ������� ����������� ����������� � �����, �������������� ������������ (��. 26 �� ��). ��� ���������� ���������� ������� ��������� ���������� �������� �� ������� ������������ (��������). ��� �������, �������� �������� � �������� � ���� ����� ������ – ����������� �������.

� � ��� �������� ������� ��������?

������ �������, ����� �� ������������ ����������� ����� «������� � �������»:

«�� 1998 ���� ���������� ��� �������� ���������� � ����� �� ������������, � ��� ���������� �����������. �� ����� ����, ��� �������������� ������ “�� �����”, ������ ��������� ��������».

��� ��������� �����, ����� ��������� ������ �� ���� ����� ����� � ������������, ����������� ����������� ������ ��� ����������� ��������, �� �������. ��� ������������� ����������� ��������.

 �����, ����� ����� ����������� ����� ����� ���������� ��������������, ����� �������� �� ���� ����������. ������� ����������� � ���, �� ������� ��� �����: ���������� �� �������� ������ ���� �������, ���� �� ���� ����������� �� ���� ��� �������.

���� � ���, ��� ���������� �� �������� (�� �� ������� ��������) ������������ ����� ������������ ������� �� ������ ����������� (�������� ������).

«��� ���� �������� �� ��������? — ���������� ������ �������. — ������ ������ ��������������, � ����� ���������� � ���, ����� ��������� ��. �� ������� ��� �������� ��� �� ��� ���������».

�������������� – ����� ���

�������, ���� ����������� �������� ������� ������� �������������� ��� ��������������, � ���� ������ �� ������ �������� ���������� �� ��� ������, � ��� ����� ������������ ����� ����� ����������. ����� ���:

  1. ��������� � �������������� �(���) ��������������.
  2. �������������������� ���������.
  3. ������ �������������� �(���) �������������� ������ ���������.
  4. ����������� ������� ����������������� �(���) ���������������� ������ ���������.
  5. �������� � ���������� ����� ���� ������ ����� ���������� (��� �������������).
  6. ���������� ������ �� ������ ���������� �����������, ������� � �������� � ������������ ���������� �������������� �(���) �������������� ������ ���������, ���� ����� ����� ��������� ��� ���, � ������� ��� ���������, �������� ���������� �����������, ������� ��� ��������.

«�� ���� ����� ���� ����� ��������� �������� ��������, — ��������� ������� ��������.

— ��� ������� ������ ��������� � ������ ����������, �� ��� ������ ����� �� �������� � ������� � ������� ����, ������� ���� “���������” ����������� �������.

 ��� ���� � ����� ������? ���� ������� ��������, ��� ������������ �������� ��� ��� �� �� ������� “��������������”, �� � “������” � ����� �������������� ������������ � ����������� ������� ����������, ����� ������� ����� � ��� � ��� � ���».

� ���� �����…

��������� �������, ����������� ������ ����������� ����� «������� � �������»:

— � ������ � ��� ������� ������� ���. �������, ��� � ������ ������������� � ���� ���������. ���� �������� � ������������� ����������� ���������. ��� ������ ���������������: ���������� ������ �������, ��������� ����������� ������ � ������ � ����������, ��� �� ������� ��� �� �������. ������� �� ����� ������ ���������� �����������.

����.: — ��� ������, ���� ������ ���-���� ��������, � ������ �������� � ��� ����������?

��� ������ ������, ��� ��� �� ������. ����������� ���� ����� �������� � ��������, � � ����������� — ��� ������ ������. ���� ���������� ����������� � �������, ��, ������ �����, �������� ������ ���������� ����� ���������.

— ������, ��� ������ ������� � ��������� �� ���?

����� ��������� � ���������������� ��� ���������� ������, ����� �������� �� ��� «�����������» � ����������� ������. ��������������, ������ � ������, ����� � ����� ������ �������� ������������ ��������: ��� �������, �� ���������, ��������, ����������, ���������-������������ ����������.

— ���� ��� �������� �� ��� ��������, � ����������� ����� ������ ����������� ��������, �� ���� �� ������ ������������� � ���� ���������?

��, ��� — ������ ����� ����������. ���� ������ ������, ��������, ��� ������ � ���� — ��� ����� ��������� ������� ��� ������������� ��������, �� ��������� ���� �������� �������� �� ���, ���������� «���������» �� ��� ������� ��������������. ������ ����, ��� «������� ����������» ����� ���� ������ — ����, ������ ��� ��������� ���.

�� ������ ����� ���� � ��� ��� ��� ����������, ������ �� ���������� �����. ��� ����������� ������ ����������� � ����������������� ��������������� � ������������� ��������� � ��������������� �����. ��������, ����� ����� ������� ���-�� � ������ ������������ �� ������. ������� ����� ��������� ����� � ���, ���� �� ��� ����� ���������, �.�.

������������ �������, ��� ������ ����� ��� �������� ���������.

��� �� ����� ������ ������ � ����� ���?

«� �������� ����������� �������� ���� – ���������� ���������� ����������� ����. — ������� �������� �����.

 — �������������� ��� ����� ������, ���� � ������������ ����������� ������� � ������������ ������������ ����� ���, ������ � ������������� ��������.

������, ��� ������������ ����������, ������������ ������������ �� ������������ ����� � ������ ����� ���������� ��� �������. ��������, ��� � ��������� �����, �������� ������������� ���� ����� ���������».

������� – ������ �� �����������?

��� ���� ��������, � ������� ����� ����������� ����������� �������, — ������� �������� �� ���������� �������.

«��� �� �������� ����������, ������� ��. � 2008 ���� �� ���������� ������ ������ ������������� � ��� �� ������� � ���� �������, ����� ��� ������� ������ ������� ����������� ��� �� �������������, � ��������������. ����� ������ ��� �����, ��������, �� ��� ������, ������ ����������� ���������� �����», — ������� ������� ��������.

����� �������� �������, ��� �������, ������������� �� �������� �������� �������, � ���������� �������� ������ ������� �� ����. ���������������� �� ��������� ������������ ������������� �����������, � ��� ��� ����� ���� � ������������ ���������� �������� �� ���, � ����������� ��������� — ��� ������� �������. � ���������� ��� ����� �������� � �������� ���� � ��������� ������������� �����.

— �� �������� ��������, ��� ���������, ������ �� �������.

��������� � ����������� ���������� �� ����� ������: ���� �������� �� ������ � ������ ������������ ��� ���������� �������� �������� ������� ��� ������� ����, — ��������� ������� ��������.

— ���������� ����������� ��� ������� �������� � �������, ��� ��� �� ��� ������ ��������� ����� �� ������ ������� ������������. ��� ����������� — ��� �������.

����.: — �� ���� ����������� ���� ����� ������� �� ��������, � �� ����������, �� �� ����� �� ����� ����� ���������?

— ������ ������� �� ���� ������ ��������� — ��������� ��� �������. �� � ������ ���������� � ������������ ������: ��� ���� �������� � �� ����� ������ �����������, � �� ��������� ��������� � �.�.

�� ��������� ��������� ����������� ��� ��������� ������� �� ����. �� ���� ���������, ������� ��� ���������� � ������� ����������� ������, ��� �������, � «���» � � «������������».

������ ����, ��� ������� ������������ � ������ ������…

— ����� ���������, ��� �������� ������� ���������� � �������� ����� �������� �������� �� �������?

— ��, ������.

����������

��� �������� � ��������������� ��������� ������������ ���, ����� �������� ���������� �������� ���������� ���� ������ ������������ ��� ���������:

  1. ��������������� �������.
  2. ��������, �������������� ����� �������������: ������� �� ����.

��� ������������� ����� ������������� ������������, �������������� ����� ����������� �� ����� ������� ����.

������� ��������� ����������� ���������� ������� 1500 ������. ��� ������������� ���� �� ������������ ��������� �� �������� �������� �� 100 ��.�, ��� ���� ���� ���������� — �� ������ ������. ������� ����� — �� ��� ������ — ������� ��������� ������ �������� �� 2500 ������.

��������� ����� ������������� � �� ��������� ������ �������. ������: ����������� �� �������� � ����������� ��� � ����� �������� �������. ������: ��� �������� �����������, ����� �����, ���������������� �� ���������� ���� ��� �������.

���� �� ����� �� ������, �� �������� �������� «�����������» � ������ ������ �����������, � ��� ����� ������. ������: ����� «�������» �������������� ���������� � ������������: ����� �� �����������, ���� �������������, ������������� � �.�.

����������� ��������� ��������

Источник: https://zastroyschiki39.ru/read/articles/886_tehnicheskii-pasport-kogda-on-vam-ponadobitsya

Кадастровый паспорт: почему его отменили и какой документ его заменил?

Технический паспорт квартиры отменен

Кадастровый паспорт в том виде, в котором его выдавали до 2017 г., представлял собой выписку из ГКН, государственного кадастра недвижимости, об объекте. Заказать его мог любой человек, в том числе не гражданин РФ. Документы в бумажном и электронном виде включали разные сведения:

Бумажный. Состоял из двух разделов. КП.1 – с общей информацией о квартире (адрес, площадь, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, назначение и др.) и КП.2 – с чертежным планом и иногда схемой расположения объекта на этаже. В 10 % случаев в документе был только раздел КП.1.

Электронный. В 90 % случаев паспорт имел только раздел КП.1 – без чертежных планов. Для идентификации в ответственных органах вместе с ним предоставляли электронную цифровую подпись регистратора Росреестра, в отличие от бумажного варианта с синей печатью и ручной росписью.

Почему кадастровый паспорт решили отменить

Отмена кадастрового паспорта стала логическим завершением реорганизации системы документооборота. Действовавшие ранее ЕГРП и ГКН объединились в единую структуру – ЕГРН, Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с этим сначала отменили выдачу Свидетельств о госрегистрации имущественного права, а правоустанавливающие характеристики перенесли в выписку из ЕГРН (раздел № 2). С 2017 г.

исчезла необходимость и в кадастровом паспорте, поскольку информация из него, включая кадастровый план, также стала отображаться в выписке ЕГРН.

Введение закона ФЗ-218 преследовало и другие, кроме упрощения документооборота, цели. Ранее процедура оформления имущественного права была сложной, длительной и непрозрачной из-за многочисленных бюрократических преград.

Приходилось дважды собирать одинаковый пакет документов и каждый раз ожидать около месяца. Это создавало почву для появления мошеннических схем при сделках с квартирами, домами, земельными участками.

После упразднения процедуры риски попасть на удочку мошенников в разы сократились.

Объединение ЕГРП и ГКН преследовало цель устранить ошибки дублирования информации и упростить процедуру. Теперь сведения в новом реестре ЕГРН обновляются автоматически, поэтому владельцы недвижимости избавлены от изнурительного хождения по инстанциям в случае изменения фактических данных.

А что с кадастровыми паспортами, полученными до 2017 г.?

Паспорта старого образца, полученные до 2017 г., действительны, но при определенных условиях теряют юридическую силу и требуют замены на актуальную выписку ЕГРН (сроком не более 30 дней):

если изменились персональные данные владельца недвижимости или сведения в кадастровых документах;

если владелец обратился в суд в связи арестом, залогом, рентой или другими ограничениями на действия со своим имуществом;

при заключении новых сделок с объектом – продаже, дарении, передаче в наследство.

Как обстоит дело теперь

Сегодня все сведения из кадастрового паспорта перенесены в выписку ЕГРН. Она включает полную информацию по объекту, его кадастровый номер, физический адрес, стоимость, имена правовладельцев. В документе указывают ограничения по праву при их наличии. Также он содержит графический блок.

Выписка из ЕГРН – это полноценный правоподтверждающий документ, который используется в том числе для проверки юридической чистоты квартиры, дома или земельного участка перед сделкой.

Благодаря входящим в нее сведениям из ранее действующего кадастрового паспорта, она также предоставляет 100 % достоверные данные о технических характеристиках недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН

Получить выписку ЕГРН можно в бумажном или электронном варианте – оба имеют одинаковую юридическую силу.

Бумажный вариант. Документ заказывают и получают в МФЦ или Регистрационной палате своего населенного пункта в течение 3 или 4 рабочих дней. Выписка имеет синюю печать и подпись регистратора.

Забирают ее с паспортом и копией заявления. При заказе через интернет на сайте Росреестра получить ее можно на почте или в территориальном отделении (актуально для квартир в Санкт-Петербурге и Москве). Стоимость услуги – 400 руб.

для физических лиц и 1100 руб. для юридических.

Электронный вариант. При заказе на сайте Росреестра выписку присылают через 2–3 рабочих дня. Стоимость – 250 руб. для физических лиц и 700 руб. для юридических.

Вместо печати и ручной подписи – ЭЦП, которая идентифицируется судом, банком или другим органом. Документ имеет нечитаемый формат .xml.

После преобразования по специальной схеме выписку можно распечатать или загрузить на электронный носитель.

После нововведений в 2017 г. процедура постановки на учет в Госкадастр значительно упростилась. Теперь нет необходимости дважды подавать документы на получение Свидетельства о регистрации и кадастрового паспорта. Их заменила выписка ЕГРН, имеющая юридическую силу и в бумажном, и в электронном виде.

Источник: https://www.novostroy.su/articles/choose/kadastrovyy-pasport-pochemu-ego-otmenili-i-kakoy-dokument-ego-zamenil/

Отмена технического паспорта на объект недвижимости

Технический паспорт квартиры отменен

Как указывалось ранее, положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации с 1 января 2013 г. не применяются.

Вместе с тем, статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, осуществляемого в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Также сообщаем, в настоящее время в Департаменте недвижимости проводится работа по подготовке проекта постановления Правительства Российской Федерации, предусматривающего отмену Постановлений № 921 и № 477, а также проекта приказа Минэкономразвития России, предусматривающего отмену Приказа. В ближайшее время указанные проекты будут направлены на согласование в Росреестр.

Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости

Для целей кадастрового учета объекта недвижимости необходим Технический план, который изготавливает кадастровый инженер. Он же и ставит объект недвижимости на кадастровый учет. То есть в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости вносятся все данные об объекте и только после этой процедуры можно получить Кадастровый паспорт(выписку из реестра).

Прежде чем написать эту статью, я посмотрела несколько других сайтов, на которые заводит ваш поисковый запрос. Я не думаю, что авторы этих статей намеренно хотят запутать читателя, просто дают устаревшую информацию, копируя ее друг у друга.

Ведь большинство сайтов имеют задачу продажи рекламы, а отнюдь не выдача актуальной информации для читателя.
А ведь 02.01.

2020 года вступил в силу новый Федеральный закон 218 «О государственной регистрации недвижимости», который определяет новый порядок оформления объекта недвижимости и прав на него.

Министерство экономического развитияРоссийской Федерации

Позиция Департамента недвижимости относительно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации и подготовке технического паспортов объектов капитального строительства изложена в письме от 22 февраля 2013 г. № Д23и-449 (далее – Письмо).

Рекомендуем прочесть:  Если взять ребенка из детдома сколько платят

При этом обращаем внимание, что Письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, не является нормативным правовым актом, имеет информационный характер и не препятствует руководствоваться непосредственно нормами законодательства.

что же касается технического паспорта, сейчас используется технический план.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

скорее всего вас интересует ФЗ №122, так в соответствии с п. 4 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ, до 01.03.2015г.

кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства и содержащим его описание.

Кадастровый паспорт не отменяет технический

Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные организации технической инвентаризации. На территории Ярославской области — Ярославский филиал Федерального БТИ.

Положениями Жилищного кодекса РФ (статья 19) предусмотрено проведение технического учета жилищного фонда, в т.ч.

его технической инвентаризации и технической паспортизации с оформлением технических паспортов жилых помещений – документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям.

Технический паспорт может быть использован также при выделении доли в натуре или разделе объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности.

Технический паспорт, в котором фиксируется общая площадь дома, а также площадь каждого из помещений жилого дома и их границы, может быть основанием для составления участниками долевой собственности соглашения о порядке пользования общим имуществом.

В связи со вступлением в действие Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» понятие «кадастровый паспорт объекта недвижимости» уходит в прошлое, на смену ему приходит выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Филиал Кадастровой палаты по Кабардино-Балкарской Республике информирует, что при обращении за сведениями государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимо подать запрос на предоставление выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

05 Авг 2018      toplawyer         5206      

Источник: https://lawyertop.ru/trudovoj-kodeks/otmena-tehnicheskogo-pasporta-na-obekt-nedvizhimosti

Применяется ли технический паспорт в настоящее время – Бесплатные юридические консультации

Технический паспорт квартиры отменен

Технический паспорт — это документ, в котором содержатся характеристики объекта капитального строительства. Его выдавали ранее в результате проведения технической инвентаризации таких объектов. Он был нужен для учета этих объектов и госрегистрации прав на них. С 1 марта 2008 г. техническая инвентаризация была заменена кадастровым учетом.

По его итогам выдавался кадастровый паспорт. Однако в отношении объектов капстроительства до 1 января 2013 г. был установлен переходный период. Поэтому в этот период на территории РФ все еще выдавались технические паспорта. В настоящее время такой документ не оформляется.

Однако в отдельных случаях он может потребоваться для оформления технического плана.

Технический паспорт — это документ, который ранее выдавался по итогам проведения технической инвентаризации объектов капитального строительства.

На основании такого паспорта проводился их технический учет, они включались в Единый государственный реестр объектов капитального строительства (п.

7 ранее действовавшего Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921).

В техническом паспорте приводились характеристики объекта недвижимости, которые индивидуализировали его. Он нужен был для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН при госрегистрации прав на него (ст. 1 ранее действовавшей редакции Закона о регистрации прав на недвижимость, п. 23 ранее действовавших Правил ведения ЕГРП).

Технический паспорт выдавался до 1 января 2013 г. При этом обратите внимание, что:

  • до 1 марта 2008 г. он выдавался в обязательном порядке и подтверждал проведение технической инвентаризации. После этой даты вместо технического учета в отношении объектов недвижимости начали проводить кадастровый учет в соответствии с Законом о кадастре недвижимости;
  • с 1 марта 2008 г. до 1 января 2013 г. технические паспорта выдавали в зависимости от региона, в котором находится объект. В этот период для учета зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства был установлен переходный период. На территории РФ выдавались и технические, и кадастровые паспорта, если был введен новый порядок учета таких объектов. Все зависело от региона, так как новый порядок вводился поэтапно (ч. 1 — 1 ст. 43 ранее действовавшего Закона о кадастре недвижимости, пп. 1 п. 37 Порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 N 577).

С 1 января 2013 г. в подтверждение кадастрового учета выдавался только кадастровый паспорт (пп. 1 ч. 2 ст. 23 ранее действовавшего Закона о кадастре недвижимости).

С 1 января 2017 г. кадастровый учет и госрегистрация прав на недвижимость проводятся в едином реестре — ЕГРН. Проведение кадастрового учета, как и госрегистрации прав, подтверждается выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости).

Однако в отдельных случаях ранее выданный технический паспорт вам может понадобиться, мы расскажем об этом далее.

Оформляется ли в настоящее время технический паспорт многоквартирного дома

На сегодняшний день технический паспорт многоквартирного дома может быть оформлен в рамках технического учета (то есть технической инвентаризации и паспортизации) для целей учета жилищного фонда (ч. 4, 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 2 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301).

Для целей кадастрового учета технический паспорт многоквартирного дома, как и любого другого объекта, в настоящее время не применяется.

Какой статус имеет технический паспорт в сфере кадастрового учета недвижимости

В настоящее время для кадастрового учета технический паспорт, так же как и кадастровый, не используется. Для этого вам необходим технический план (пп. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости). Поэтому на основании технического паспорта (выданного до 1 января 2013 г.) или кадастрового паспорта (выданного до 1 января 2017 г.) кадастровый учет не проведут.

Отметим, что в некоторых случаях ранее выданный технический паспорт может вам потребоваться для составления, например, технического плана здания, нежилого помещения.

Применяется ли технический паспорт нежилого здания для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость

Как уже сказано выше, технический паспорт (в том числе и нежилого здания) в настоящее время не оформляется. Ранее выданный технический паспорт нежилого здания для кадастрового учета не используется. Такой учет проводится на основании технического плана, составленного в отношении нежилого здания (пп. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).

В то же время ранее выданный техпаспорт нежилого здания может потребоваться вам для оформления технического плана (п. 20 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953; далее — Требования к подготовке техплана):

  • на само здание;
  • на помещение в этом здании.

Техплан как на здание, так и на помещение подготовят по техпаспорту, выданному до 1 января 2013 г., лишь в том случае, если отсутствует проектная документация на здание и разрешение на его ввод в эксплуатацию.

Применяется ли технический паспорт нежилого помещения для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость

Технический паспорт нежилого помещения, как и любой другой недвижимости, сейчас не оформляется. Для кадастрового учета ранее выданный технический паспорт нежилого помещения в настоящее время не применяется. Кадастровый учет может быть проведен на основании технического плана, составленного на такое помещение (пп. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).

При этом технический паспорт нежилого помещения, выданный до 1 января 2013 г., может понадобиться вам для подготовки технического плана на это помещение в случае, если на здание (сооружение), в котором оно расположено, отсутствует проектная документация и разрешение на его ввод в эксплуатацию (п. 20 Требований к подготовке техплана).

Источник: https://urist7.ru/kvartira/primenyaetsya-li-texnicheskij-pasport-v-nastoyashhee-vremya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.