Технический паспорт квартиры образец

Где и как получить технический паспорт на квартиру: срок действия, образец, изготовление, документы

Технический паспорт квартиры образец

Любая недвижимость имеет два основных документа: технический и кадастровый паспорта. Оба этих документа являются обязательными, наряду с правоустанавливающим актом собственника, при отчуждении жилплощади. Данная статья будет посвящена первому типу технической документации на квартиру.

Что это за документ

Итак, техпаспорт на квартиру – это план жилого помещения, выполненный в масштабе, который содержит в себе его обстоятельное и полное описание. Данный документ детально отображает все необходимые величины и характеристики жилья. В техпаспорте находят отражение следующие технические показатели:

  • общая и жилая площадь помещения;
  • количество жилых и вспомогательных помещений в квартире;
  • дата ввода в эксплуатацию (дата проведения работ по капитальному ремонту);
  • этажность;
  • материалы, которые использовались в ходе строительства и внутренней отделки (внешние и внутренние стены и перегородки, их толщина);
  • описание лоджий и балконов;
  • инвентаризационная оценка жилплощади, которая осуществляется на момент первичной инвентаризации, и является ниже рыночной стоимости;
  • описание инженерных коммуникаций;
  • наличие или отсутствие перепланировок или переустройств квартиры;
  • адрес квартиры.

Документ составляется после ввода объекта в эксплуатацию и одновременно оформляется вместе с правоустанавливающим документом собственника.

О том, что это документ техпаспорт на квартиру, а также для чего он нужен, расскажет следующее видео:

Теперь самое время узнать о том, для чего нужен технический паспорт на квартиру.

Для каких целей он нужен

Техпаспорт будет нужен в следующих ситуациях:

  • В случае приобретения недвижимости по договору ипотечного кредитования. Банковское учреждение может запросить техпаспорт для установления коммерческой стоимости квартиры.
  • В случае отчуждения жилплощади.
  • Для расчета налоговых выплат на объект недвижимости (налог рассчитывается исходя из данных инвентаризационной оценки квартиры).
  • В случае проведения работ по перепланировке жилплощади, которые подлежат согласованию (изменение параметров квартиры вносятся в техпаспорт после завершения работ).
  • Для расчетов платежей за услуги ЖКХ, размер которых зависит от фактической площади жилья, указываемой в техпаспорте.
  • В случае необходимости выдела реальной доли в квартире при долевой собственности.
  • Для оформления прав наследников.
  • Для заключения договора со страховой компанией.
  • Для проведения процедуры перевода жилплощади в нежилую.
  • Для заключения договора приватизации квартиры, находящейся в муниципальной собственности.

Изучение техпаспорта, а также соотнесение реальных параметров квартиры с данными документа необходимо, в первую очередь, приобретателю перед покупкой. Поскольку имеются случаи, когда предыдущий владелец самовольно осуществил перепланировку квартиры и не согласовал с БТИ. Приобретать должен убедиться в том, что все изменения зафиксированы в техпаспорте и узаконены. В противном случае это грозит выплатой штрафных санкций.

О том, как выглядит технический паспорт на квартиру, мы поведаем далее.

Как выгладит техпаспорт на квартиру

Данный информационно-справочный документ на квартиру также содержит в себе следующие вспомогательные документы:

  • ведомость помещений;
  • поэтажный план.

Техпаспорт состоит из нескольких страниц, включающий следующие разделы:

  1. Сведения адресного и технического учета (содержит информацию о месте расположения объекта, этажность строения, номер квартиры, год постройки, функциональное назначение, материалы стен и перекрытий, техническое обустройство, метраж всех помещений и т.д.)
  2. Адресный план (план строения на местности, который подлежит фиксации в Адресном реестре).
  3. Поэтажный план квартиры (чертеж жилого помещения с указанием размеров).
  4. Экспликация к поэтажному плану (итоговые данные, сведенные в таблицу, о размерах жилых и вспомогательных помещениях квартиры).

Документ обязательно подписывается ответственным исполнителем, а также руководителем организации по технической инвентаризации.

Часто путают техпаспорт с техпланом, которые являются взаимосвязанными документами. Данные из технического плана необходимы для оформления техпаспорта на квартиру, а также для представления сведений в Росреестр, где составляется кадастровый паспорт.

Образец техпаспорта вы можете посмотреть ниже или скачать здесь.

Технический паспорт на квартиру (образец)

Техпаспорт на квартиру — 1Техпаспорт на квартиру — 2Техпаспорт на квартиру — 3Техпаспорт на квартиру — 4Техпаспорт на квартиру — 5Техпаспорт на квартиру — 6Техпаспорт на квартиру — 7Техпаспорт на квартиру — 8

Далее мы расскажем о том, где и как заказать и получить технический паспорт на квартиру.

Получение бумаги

Начнем мы с того, что расскажем, где взять технический паспорт на квартиру. Его можно заказать в специализированных организациях, которые занимаются технической инвентаризацией:

Необходимо помнить, что услуги данными конторами оказывается платно.

Кто может получить документ:

  • собственник жилья;
  • наниматель (в случае с муниципальной собственностью);
  • представители на основании нотариально заверенной доверенности.

Процедура оформления техпаспортов аналогична как в случае с вновь построенным объектом недвижимости, так и с вторичным жильем. Теперь настало время поговорить о документах, необходимых для оформления и получения технического паспорта на квартиру.

Необходимые документы

При обращении в специализированную контору необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление, которое принимает сотрудник организации;
  • оплата услуг по оформлению техпаспорта и выезду техника на место;
  • паспорт;
  • документ собственника (и копия), для неприватизированных квартир – лицевой счет;
  • для представителя – доверенность;
  • для оформления наследства понадобится, кроме перечисленных, свидетельство о смерти;
  • для приватизации жилья – справка по форме №7, соглашение найма или ордер;
  • для согласования перепланировки список документов будет зависеть от процесса проведения работ (самовольные или не оконченные).

Процедура оформления

  1. После подготовки пакета документов у сотрудника организации заполняется заявление, установленной формы. В нем указываются причины для оформления техпаспорта.
  2. В случае утери и необходимости получить дубликат необходимо заполнить заявление формы №3. В данном случае выезд техника-специалиста не требуется.

  3. В случае с проведением перепланировки, обновлением технических данных квартиры (к примеру, перед отчуждением), либо с первичным получением документа необходимо заполнить бланк по форме №4. В этих случаях предусмотрен выезд техника-специалиста на объект.

  4. После заполнения заявления сотрудником проверяются данные, указанные в нем, а также представленные документы, которые изымаются для оформления (кроме личного документа гражданина).
  5. После чего работник организации назначает дату выезда техника на место и дату выдачи изготовленного документа.

  6. После указанных действий на руки выдается расписка о том, какие документы были получены. С ней необходимо явиться и получить техпаспорт.

Выезд техника на квартиру представляет собой отдельную техническую сторону оформления документа.

Работа техника необходима в случаях с первичной инвентаризацией жилья, а также после проведения работ по перепланировке. Специалист на месте осматривает квартиру и фиксирует параметры в своей рабочей документации.

Далее мы расскажем о том, сколько стоит технический паспорт на квартиру.

Стоимость услуг

Единого тарифа на стоимость оказываемых услуг по оформлению технического паспорта на квартиру в БТИ не установлено. В каждом отдельном регионе действуют свои собственные расценки.

Также стоимость услуги зависит от срочности изготовления технического паспорта на квартиру, начальная цена составляет от 900 рублей.

Оплата производится либо на месте в организации, либо в ближайшем банковском отделении.

Далее мы поговорим про срок изготовления и действия технического паспорта на квартиру.

Сроки изготовления

Документ изготавливается в течение двух недель. Также предусмотрена ускоренная процедура изготовления – до одной недели. Однако за срочность необходимо будет оплатить большую сумму.

Закон не устанавливает срок годности технического паспорта на квартиру, т.е. он является бессрочным.

Однако закон предписывает необходимость проведения инвентаризации через каждые пять лет, соответственно, каждый последующий раз выдается новый техпаспорт.

На практике граждане этого не делают, поэтому это правило – всего лишь формальность. Большинство собственников обращаются в БТИ только лишь перед реализацией объекта недвижимого имущества.

И напоследок, необходимость в техпаспорте постепенно отодвигается на второй план, поскольку приобретателей жилплощади и других инстанций все больше интересует кадастровый паспорт на квартиру. Однако техпаспорт содержит данные об инвентаризационной оценке квартиры, которые все еще нужны нотариальным конторам и банковским учреждениям.

Источник: http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/bti/tehnicheskiy-pasport-na-kvartiru.html

Технический паспорт жилого помещения (квартиры)

Технический паспорт квартиры образец

Приложение 13 (обязательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации

__________________________________ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ (наименование бюро) Область, республика, край ____________________________________ Район ________________________________________________________ Город (др. поселение) ________________________________________ Район города _________________________________________________ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ) N ____ в доме N ______ по улице (пер.) ____________ (местоположение объекта учета) ——————T———————————————-¬ ¦Инвентарный номер¦ ¦ +—————–+———————————————-+ ¦Номер в реестре ¦ ¦ ¦жилищного фонда ¦ ¦ +—————–+——T——T——T———–T——T——+ ¦Кадастровый номер¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—————–+——+——+——+———–+——+——+ ¦ А ¦ Б ¦ В ¦ Г ¦ Д ¦ Е ¦ L——+——+——+———–+——+——- Паспорт составлен по состоянию на “__” _______________ ____ г. (указывается дата обследования объекта учета) —————————————————————–¬ ¦ ПЛАН КВАРТИРЫ N ____________ ¦ ¦ (выкопировка из поэтажного плана дома) ¦ ¦ М 1: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—————————————————————–

I. Сведения о принадлежности

—-T——————————-T——————–T——-¬ ¦ N ¦ Субъект права: ¦ Документы, ¦ Доля ¦ ¦п/п¦ для граждан – фамилия, имя, ¦подтверждающие право¦(часть,¦ ¦ ¦ отчество, паспорт; ¦ собственности, ¦литера)¦ ¦ ¦для юридических лиц – по Уставу¦ владения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ пользования ¦ ¦ +—+——————————-+——————–+——-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +—+——————————-+——————–+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————-+——————–+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————-+——————–+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————-+——————–+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————-+——————–+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————-+——————–+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————-+——————–+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—+——————————-+——————–+——–

II. Экспликация площади квартиры

——-T—-T—-T—-T—–T——————-T—–T—–T—-¬ ¦Этажи,¦Но- ¦Наз-¦Фор-¦Общая¦ В т.ч. площадь ¦Высо-¦Само-¦При-¦ ¦литера¦мер ¦на- ¦мула¦пло- +—–T——–T—-+та ¦воль-¦ме- ¦ ¦ ¦по ¦че- ¦под-¦щадь ¦квар-¦ из нее ¦лод-¦поме-¦но ¦ча- ¦ ¦ ¦пла-¦ние ¦сче-¦квар-¦тиры +—T—-+жий,¦щений¦пере-¦ние ¦ ¦ ¦ну ¦час-¦та ¦тиры ¦ ¦жи-¦под-¦бал-¦по ¦обо- ¦ ¦ ¦ ¦зда-¦тей ¦по- ¦ ¦ ¦лая¦соб-¦ко- ¦вн. ¦руд. ¦ ¦ ¦ ¦ния ¦по- ¦ме- ¦ ¦ ¦ ¦ная ¦нов,¦об- ¦пло- ¦ ¦ ¦ ¦ком-¦ме- ¦ще- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тер-¦меру ¦щадь ¦ ¦ ¦ ¦нат,¦ще- ¦ний ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рас,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кух-¦ния:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ве- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ни, ¦жи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ранд¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ко- ¦лая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рид.¦ком-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кла-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и ¦на- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦до- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пр. ¦та, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кух-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ня и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ко- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦т.п.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦эф.)¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L——+—-+—-+—-+—–+—–+—+—-+—-+—–+—–+—–

III. Техническое описание квартиры

Год постройки здания ________ Этажность ____ Физический износ ___% —————————————-T————————¬ ¦ Наименование конструктивного элемента ¦ Описание элементов ¦ ¦ ¦ (материал, конструкция ¦ ¦ ¦ или система, отделка и ¦ ¦ ¦ прочее) ¦ +—————————————+————————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ +—————————————+————————+ ¦1. Наружные стены (материал) ¦ ¦ +—————————————+————————+ ¦2. Перегородки (материал) ¦ ¦ +—————————————+————————+ ¦3. Перекрытия (материал) ¦ ¦ +—————————————+————————+ ¦4. Полы: ¦ ¦ ¦ а) в жилых комнатах ¦ ¦ ¦ б) в кухне ¦ ¦ ¦ в) в ванной ¦ ¦ ¦ г) в других помещениях квартиры ¦ ¦ +————-T————————-+————————+ ¦6. Проемы ¦оконные ¦ ¦ ¦ +————————-+————————+ ¦ ¦дверные ¦ ¦ +————-+————————-+————————+ ¦7. Отделка стен: ¦ ¦ ¦ а) в жилых комнатах ¦ ¦ ¦ б) в кухне ¦ ¦ ¦ в) в ванной ¦ ¦ ¦ г) в других помещениях квартиры ¦ ¦ +—————————————+————————+ ¦8. Отделка потолков: ¦ ¦ ¦ а) в жилых комнатах ¦ ¦ ¦ б) в кухне ¦ ¦ ¦ в) в ванной ¦ ¦ ¦ г) в других помещениях квартиры ¦ ¦ +—————————————+————————+ ¦9. Вид отопления ¦ ¦ +—————————————+————————+ ¦10. Наличие: ¦ ¦ ¦ а) водоснабжения ¦ ¦ ¦ б) электроснабжения (тип проводки) ¦ ¦ ¦ в) канализации ¦ ¦ ¦ г) горячего водоснабжения ¦ ¦ ¦ д) ванн или душа, сауны или бассейна¦ ¦ ¦ е) лоджий или/и балконов ¦ ¦ ¦ ж) телефона ¦ ¦ ¦ з) радио ¦ ¦ ¦ и) лифт ¦ ¦ ¦ к) мусоропровод ¦ ¦ ¦ л) ¦ ¦ L—————————————+————————-

IV. Стоимость квартиры

Полная балансовая стоимость _________________________________ руб. Остаточная балансовая стоимость с учетом износа _____________ руб. Действительная инвентаризационная стоимость в ценах ____ г. ______ _________ руб. —————————————————————–¬ ¦ Паспорт выдан “__” _____________________ ____ г. ¦ ¦ ¦ ¦ Руководитель БТИ ____________________________________________¦ L—————————————————————–

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%9F%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82/24755

Технический паспорт на квартиру, образец документа на жилплощадь, что в нем содержится, условия и сроки получения

Технический паспорт квартиры образец

Правожил.com > Оформление недвижимости > Технический паспорт на квартиру, образец, какую информацию содержит

Изготовлением технических паспортов на жилые помещения занимается БТИ

Технический паспорт на квартиру, образец которого может пригодиться при многих обстоятельствах, это вид документации, содержащий техническую информацию о нем. Этот документ делает бюро технической инвентаризации (БТИ).

Он должен присутствовать во всех владельцев недвижимости. Техпаспорт – это один из самых важных видов документов. В случае, покупки вторичного жилья, человек получает готовый документ от прошлого собственника.

Это план недвижимости, который включает в себя содержание по всем техническим характеристикам помещения. Важно знать, что в нем обозначена первичная оценка имущества с начала эксплуатации.

В техническом паспорте содержится подробная информация о жилом помещении и его состоянии на момент выдачи материалов.

Он может быть двух разновидностей:

Второй вариант документации относится непосредственно к квартире. Это своеобразная выписка из основного технического документа на здание.

Технический паспорт квартиры образец печатается на листах формата А 4, с указанием параметров недвижимости.

Сведения, которые, обязательно, должны присутствовать:

  • площадь всех комнат и всего объекта недвижимости;
  • инвентаризационная цена, которая реально оказывается всегда ниже рыночной стоимости;
  • время постройки сооружения;
  • дата, когда проводился капремонт;
  • место нахождения;
  • стройматериалы, из которых изготовлено помещение;
  • перечисление коммуникаций.

Образец техпаспорта на квартиру содержит на главном листе:

  • наименование БТИ;
  • адрес объекта;
  • номера: кадастровый и инвентаризационный;
  • дата составления.

Часто люди не видят различий между описанным паспортом и техническим планом. Важно понимать, что это различные виды докумеетов.

Изначально изготовляется план, а после этого, основываясь на него, оформляется техпаспорт.

Форма бланка утверждается Министерством экономического развития.

Зачем нужен техпаспорт

Этот вид документации может пригодиться в ряде случаев:

  • Для изготовления кадастрового документа
  • В процессе приобретения жилища в кредит, для оценки недвижимого имущества
  • Возможно, при прописке кого — либо
  • При экспертизе недвижимости
  • В процедуре установления налога
  • При начислении платежей
  • Во время согласования перепланировки. Все фиксируется по факту
  • Для совершения различных сделок с объектом
  • При наследовании

Как получить документ

Предоставив в БТИ необходимые документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, можно заказать выдачу такого паспорта на квартиру

Когда владелец собирает пакет документов на недвижимость, в бюро технической инвентаризации ему достаточно заказать только описанный паспорт.

Важно сделать акцент, что оформляется этот документ одинаковым образом, как на вторичное жильё, так и на новое.

В случае отсутствия этого паспорта при покупке недвижимости, его обязательно нужно заказать.

Так как, этот вид документов является первичным и изготавливается, обычно, на новые квартиры, процедура его получения включает несколько пунктов.

Потребуется предоставить в специальное бюро перечень документации:

  • паспорт,
  • подтверждение права владения,
  • копия документа, подтверждающего смерть наследодателя, если такой имеется,
  • для приватизации— справка №7,
  • договор найма или ордер;
  • доверенность и паспорт лица представляющего интересы, в случае его присутствия.

Написать прошение установленного образца, в котором обозначается цель оформления паспорта. Собственник указывает в заявлении, о необходимости проведения инвентаризации.

Цена услуги утверждается в каждой области своя, тарифы разрабатываются организацией, занимающейся этим видом деятельности.

Оплата государственной пошлины, ее стоимость зависит от срочности.

Далее, работник специального бюро, проверяет поданную документацию и принимает её, при этом забрать паспорт он не имеет права. Выдает расписку о полученных материалах, в которой обозначена дата, когда можно забрать готовый тех паспорт.

На её основании можно будет в указанную дату забрать готовые документы.

В случае, необходимости осмотра недвижимости, в квартиру приедет специалист из бюро. Он должен произвести осмотр, зафиксировать все изменения и прочую важную информацию. Доступ к помещению предоставляет собственник недвижимости.

В установленный день, в бюро, можно забрать готовую документацию. С собой нужно взять документ удостоверяющий личность и полученную ранее расписку.

Люди, имеющие полное право обратиться в бюро технической инвентаризации, для получения паспорта:

  • Представители не достигших совершеннолетия малышей.
  • Опекуны лиц с ограниченными возможностями.Лица, уполномоченные доверенностью.
  • Лица, ее достигшие совершеннолетия, от четырнадцати до восемнадцати лет.
  • Хозяева данной недвижимости.

Как правило, такой вид документации делается на протяжении десяти, четырнадцати дней. Но всегда есть возможность доплатить и получить его через семь дней.

Техпаспорт помещения, изготавливается в таком же порядке, как и любой другой документ. Он содержит сведения технического характера.

Срок действия

Время годности данного документа законодательством не ограничен. Но инвентаризация недвижимости должна проводиться раз в пятилетку, с последующей выдачей нового бланка.

Технический паспорт выдается на неограниченное время, но при изменении характеристик жилого объекта потребуется его замена.

Тем не менее, на самом деле эта процедура не выполняется. В каком же случае должна производиться замена техпаспорта?

Инвентаризация может быть двух видов: первичная и проводимая, в связи с изменениями характеристик. Оба вида делаются на основании заявлений написанных заинтересованными в этом лицами.

Существует ряд причин для необходимости замены тех паспорта:

  • Если изменена планировка помещения
  • Проведена реконструкция объекта
  • Произошло переоборудование
  • Возвели дополнительную часть к объекту,
  • Разрушение части недвижимости
  • Изменение уровня инженерного благоустройства
  • Убрали помещение совсем.

Если ни один из перечисленных случаев не наступил, этот вид документации можно считать бессрочным.

Согласно законодательству, квартиры инвентаризация квартир должна происходить раз в пять лет, с обновлением паспорта. Дело в том, что эта процедура всегда связана с существенными материальными расходами.

Владельцам квартир рекомендуется периодически ознакамливаться с изменениями, касающимися документов на владение недвижимым имуществом, эта предосторожность поможет избежать всевозможных недоразумений и штрафных санкций

Это главная причина, по которой соответствующим организациям приходится отказываться от соблюдения данного постановления. Исполнительные органы просто закрывают глаза на этот факт.

Не смотря на общепринятое отношение к этому вопросу, владельцам недвижимости следует хотя—бы периодически интересоваться существующими нормативами и законодательством.

Исключить полностью возможность того, что закон о регулярном обновлении технических паспортов заработает в полную силу нельзя, в результате не исключена возможность наложения штрафных санкций на владельцев недвижимости и необходимость доказательства ними факта отсутствия каких—либо изменений в планировке объекта недвижимости.

В данный период времени, если человек не планирует переустраивать, продавать или дарить свои владения, инвентаризацию делать нет необходимости.

А вот если человек задумал перепланировку, инвентаризация и, соответственно, замена техпаспорта неизбежны.

Что, обрастает соответствующими расходами. Сейчас, если БТИ выдает технический паспорт с условием срока годности, это можно расценить, как нарушение закона.

Важно понимать, что технический паспорт на дом или квартиру, обязательно должен присутствовать в общем пакете документации на квартиру.

Если обнаружилось, что по каким—либо причинам произошла его потеря — обязательно следует получить новый.

Более подробно о техническом паспорте на квартиру, его содержании — смотрим на видео:

27 Окт 2016      Юлия Юрьевна         471      

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-obrazets.html

Технический паспорт квартиры образец – Всё расскажем

Технический паспорт квартиры образец

  • Технический паспорт БТИ на квартиру в 2019 году
  • Что такое технический паспорт на квартиру, как он выглядит и где можно получить?
  • Технический паспорт на квартиру 2019 – образец, срок действия, стоимость, где заказать, как получить, онлайн росреестр, в МФЦ, через госуслуги, БТИ, какие документы нужны, как выглядит, сколько стоит
  • Где и как получить технический паспорт на квартиру: срок действия, образец, изготовление, документы
  • Технический паспорт квартиры образец 2019

Техпаспорт включает в себя следующие сведения:

О  площади объекта недвижимости, его размерахколичества комнат, из которых он состоит, целевом назначении, площади отдельных помещений
 Инвентаризационную стоимостьИнженерные сети, оборудование и коммуникации
 Материалы, применяемые при строительстве для строительных и ремонтных работизменение состояния помещений, их формы и конфигурации

Для чего нужен

Техпаспорт подготавливается на основании проектной документации, однако при эксплуатации объекта в документ вносятся изменения в соответствии с изменениям, внесенным в проект.

За основу сведений берутся результаты проведенных обследований, обмеров и технической экспертизы.

Технический паспорт необходим для оформления любых видов сделок с недвижимостью, в том числе:

  Договора купли-продажи, аренды, даренияа также при наследовании недвижимого имущества
 Договора дарения или оформление завещания на жильедля признания права владения
 Получения ипотекиОформления приватизации
 Выполнения перепланировки (переустройства)Работ, которые заключаются в изменении состояния помещений квартиры

Нормы закона

Правила подготовки и предоставления технической документации органами БТИ регламентируется нормами ряда законодательных актов.

Важнейшим из них является ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Закон устанавливает нормы кадастровых отношений, особенности инвентаризации и учета недвижимости государственными органами.

Кроме того, данные отношения регулируются Постановлением Правительства России от 02.12.2000 года N 921
«О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»

В новостройке

Первоначально технический паспорт подготавливается на весь многоквартирный жилой дом полностью.

После чего собственники помещений получают документацию на отдельные приобретенные ими квартиры.

Технический паспорт изготавливается и выдается непосредственно перед оформлением договора купли-продажи квартиры, в случае подведения к жилому дому всех необходимых инженерных сетей и коммуникаций.

В данном документе указана дата ввода здания в эксплуатацию, а также сдачи отдельных жилых помещений.

Образец

Технический паспорт изготавливается на стандартных листах бумаги формата А4, он содержит информацию, которая занимает несколько страниц:

 На 1-ой страницеИнвентарный номер, точный адрес объекта недвижимости, поэтажный план здания, в котором он расположен, подробный план с разделением на отдельные помещения. Выполняется чертеж инженерных сетей и имеющегося оборудования
 На 2-ой страницепредставлены таблицы № 1 и 3. Первая таблица содержит сведения о собственнике, его личные данные, а вторая — экспликацию с перечнем отдельных помещений, их форм и размеров
 3-я страницаВключает описание технических характеристик жилья, указывается год постройки, степень износа дома во время эксплуатации. Указаны сведения о конструктивных элементах дома, материалах стен и перекрытий, отделочных материалов и т.д.
  На 4-ой страницеуказана дата составления документа, подпись техника, выполнившего паспорт, штамп учреждения БТИ, на территории которого находится объект

При продаже

Обладателю недвижимости, который имеет желание ее продать, необходимо собрать требующиеся для заключения договора купли-продажи документы, в том числе и техпаспорт БТИ.

В процессе продажи квартиры в разделе технического паспорта «сведения о правообладателях объекта» вносятся изменения о её новых собственниках.

Новый собственник должен совершить переоформление на себя технической документации. Для чего в месячный срок нужно обратиться в отделение бюро технической инвентаризации по месту расположения объекта недвижимости (квартиры или частного дома).

Процедура получения

Чтобы получить технический паспорт необходимо составить заявление на имя руководителя органа БТИ в письменной форме.

Уполномоченное лицо для получения документа должно использовать бланк, который можно получить у сотрудника бюро.

Перечень документов

К заявлению обязательно прикладываются следующие документы:

 Паспорт российского гражданинадокумент, который удостоверяет личность заявителя
 Выписка из ЕГРН на жильеподтверждающая право на получение техпаспорта, а также квитанцию об оплате госпошлины за услуги БТИ
  Документ, на основании которого у продавца имеется право собственностиОформленный в установленном порядке (договор купли-продажи, мены, дарения или решение о приватизации)

Дополнительно к вышеуказанным документам от наследодателя для оформления прав на недвижимость требуется предъявить паспорт прежнего обладателя объекта, а также документ, который подтверждает переход собственности, свидетельство о смерти наследодателя.

К примеру, может потребоваться завещание. В случае приватизации государственных или муниципальных помещений, понадобится оформить справку под номером 7, договор соц. найма.  

Когда квартира находится в муниципальной собственности, то нужно предъявить выписку из лицевого счета.

Если договор купли-продажи подписывает представитель собственника, требуется предъявление нотариально оформленной доверенности.

После чего сотрудник БТИ выдает заявителю расписку, подтверждающую прием документов.

Данная расписка понадобится при выдаче технического паспорта. Также необходимо будет предъявить паспорт.

Стоимость

В каждом отделении бюро технической инвентаризации устанавливаются собственные цены на услуги.

Стоимость услуг зависит от региона. Но тарифы БТИ могут отличаться даже в рамках одного города.

Как правило, стоимость услуг по изготовлению техпаспорта БТИ составляет от 2 до 5 тыс. рублей.

В каждом населенном пункте имеются фирмы-посредники, предоставляющие услуги по выдаче необходимых документов.

Однако за оказание таких услуг придется заплатить порядка 10 тыс. рублей. Оплата государственной пошлины не потребуется.

Оплата госпошлины

Ее размер составляет 900 руб. за экземпляр технического паспорта.

Данная сумма связана со срочностью изготовления документа.

Разница с кадастровым паспортом

Ключевые различия заключаются в следующем:

Технический паспортВключает в себя подробную информацию о квартире, ее площади, геометрических размерах, имеющихся в ней комнат. Техпаспорт требуется для постановки на учет, а кадастровый паспорт нужен для осуществления гос. регистрации права собственности и оформления с объектом недвижимости различных сделок
 Кадастровыйего срок действия ограничен и составляет 5 лет для частных домов и 1 год для квартир. Технический  паспорт выдается бессрочно

: Технический паспорт БТИ на квартиру: 

Источник: https://vserasskajem.ru/texnicheskij-pasport-kvartiry-obrazec.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.