Свидетельство пожизненного наследуемого владения

Пожизненное наследуемое владение земельным участком

Свидетельство пожизненного наследуемого владения

Пожизненное наследуемое владение земельным участком появилось в ЗК РФ РФСФСР, и это правовое понятие действовало с 1991 года, сохранив земельные правоотношения периода СССР. Понятие получило развитие и в текущем ГК РФ.

Ст. 265 ГК РФ устанавливает следующее правило: право бессрочного владения земельным наделом, который относится к государственной/муниципальной собственности, приобретается людьми по юридическим основаниям согласно ЗК РФ.

До того как в действие не был введен новый ЗК РФ, люди могли использовать земельные наделы на бессрочной основе, без оформления права собственности на них. Они занимались строительством зданий и сооружений, хозпостроек, а также передавали права на территорию по наследству.

Но правом собственности на земельные наделы обладало государство, муниципалитет. Хозяева с правом бессрочного наследуемого владения не имели возможности продавать участки, обменивать их, передавать в дар. 

На текущий момент люди не могут получить новые участки земли на основе рассматриваемого права. Те, кто получил право до нового ЗК РФ, до сих пор владеют подобными территориями. Они могут передавать свои участки по наследству.

Современное отечественное законодательство понемногу ликвидирует право бессрочного наследуемого владения из правомочий в сфере ЗК РФ.

Данное право собственности на землю обладает определенными ограничениями. К примеру, только физические лица имеют возможность обладать правами бессрочного наследуемого владения – юрлица и организации подобного права лишены.

Если у человека есть свидетельство, которое устанавливает факт наличия права бессрочного наследуемого владения, то ему будет в разы проще оформить на принадлежащую ему территорию право собственности. Также он способен возводить на принадлежащем себе участке постройки, имущество с дальнейшей регистрацией прав собственности на появившиеся объекты.

До оформления права собственности человек имеет возможность только владеть территорией и пользоваться ею согласно ее целевому предназначению. Он не может распоряжаться земельным наделом по собственному усмотрению.

Человек, который обладает наделом в пожизненном наследуемом владении, вправе сделать это однократно на бесплатной основе. Отечественное законодательство не устанавливает дополнительных финансовых сумм за проведение этой процедуры, а также не определяет сроки оформления участка в собственность – то есть оформить его можно в любой необходимый момент.

Для того чтобы зарегистрировать права собственности, человеку потребуется подготовить 3 документа.

  • Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным наделом. Подобные документы оформлялись сотрудниками административных округов сельского округа, в пределах которого находится земельный надел. Также можно предоставить свидетельство, подтверждающее право на землю, которое оформлено Комитетом по землеустройству и земельным ресурсом района по адресу расположения земельного надела.
  • Кадастровый паспорт на земельный надел. В нем должны отсутствовать установленные границы участка земли.
  • Паспорт заявителя.

Эти документы предоставляются заинтересованным лицом в Росреестр или МФЦ. Представитель учреждения оформит расписку, устанавливающую факт приема документации. Расписка содержит информацию о том, когда заявителю потребуется прийти и забрать оформленную выписку из ЕГРН. В этой выписке будет вся необходимая информация об участке.

Госпошлина за проведение регистрационных действий составляет 2 тысячи рублей. Квитанция предоставляется в Росреестре или МФЦ.

Продолжительность проведения регистрации – от 5 до 7 рабочих дней.

Если на земельном наделе не проводилось установление его границ или инвентаризация, то первым делом потребуется провести межевание и установить пределы территории. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Земельный надел, который принадлежал почившему лицу на праве пожизненного наследуемого владения, наследуется на стандартных основаниях – согласно ГК РФ. Получателю наследства нет необходимости оформлять отдельные разрешительные документы.

П. 2 ст. 21 ЗК РФ устанавливает переход вещных прав на участок земельного надела. По наследству передается вещное право пожизненного наследуемого владения территорией. Подобное право потребуется зарегистрировать в Росреестре.

Помимо этого, получатели наследства в обязательном порядке должны пройти регистрацию получаемых прав пожизненного наследуемого владения территорией. Для проведения процедуры заинтересованному лицу необходимо оформить свидетельство о праве на наследство. Для этого потребуется обратиться к сотруднику нотариального агентства по адресу открытия наследства.

Свидетельство оформляется по истечении полугода с даты открытия наследства. Но если другие получатели наследства отсутствуют, то обратиться за оформлением свидетельства можно и до истечения установленного законом срока.

Если человек планирует оформить участок в собственность, то он сможет сделать это только после того, как процедура вступления в наследственные права подойдет к концу.

Отечественное законодательство устанавливает 3 причины для аннулирования бессрочного владения участком.

  • Человек оформил земельный надел в собственность.
  • Человек на добровольной основе отказался от прав на земельный надел.
  • Владелец участка неправильно использовал принадлежащую ему территорию. Например, он не платил земельный налог, нецелевое использование территории привело к ухудшению экологии. Полный перечень нарушений содержит Земельный Кодекс РФ, ст. 54. В подобной ситуации право прекращается на основе судебного постановления.

При нежелании оформлять на надел права собственности человек будет по-прежнему эксплуатировать его без ограничений по срокам, передавать территорию в наследство.

Если владелец участка существенно ухудшает окружающую природу, что отрицательно сказывается на плодородности земли, то его могут привлечь к определенному виду ответственности. Порядок аннулирования прав в понудительном порядке выглядит следующим образом.

  • Человек получает штраф и предупреждение. Государственные или локальные административные органы информируются о правонарушении.
  • Если человек в оперативном порядке предпринимает меры для того, чтобы исправить нарушения и учиненные последствия природе, то процедура по изъятию прав прекращается. Если нарушения так и не были исправлены, то органы власти обращаются в суд с требованием изъять у недобросовестного владельца земли его прав на территорию.
  • При рассмотрении сложившихся обстоятельств суд может продлить срок, отведенный ответчику для исправления нарушений. При отсутствии результата его права на землю аннулируются.
  • Если суд вынес постановление об изъятии прав, то органы власти в 10-дневный период направляют документацию в Росреестр для того, чтобы сотрудники зарегистрировали аннулирование права пользования землей. При этом форма владения изменениям не подлежит, так как земельный надел и до проведения этой процедуры был собственностью государства/муниципалитета.

Таким образом, право «вечного» наследуемого владения территорией действует для тех людей, которые получили его до появления ЗК РФ.

Проводить какие-либо юридические сделки с подобными земельными наделами владельцы не могут – они способны только передавать право по наследству или оформить участок в собственность в любой необходимый момент времени по упрощенной процедуре. Как продать участок? Это можно только после того, как территория оформлена в собственность.

Владелец земельного надела вправе возводить на участке любые постройки, которые будут его личной собственностью даже в том случае, когда территорией владеет государство либо муниципалитет.

Госрегистрация перехода прав по наследству осуществляется согласно свидетельству о праве на наследство. Переход рассмотренных в статье прав допустим только при наследовании по закону.

Источник: https://propravo24.ru/pravo/nasledstvo/nasledovanie/pozhiznennoe-nasleduemoe-vladenie-zemelnym-uchastkom

Особенности пожизненного наследуемого владения земельным участком

Свидетельство пожизненного наследуемого владения

Понятие пожизненное наследуемое владение земельным участком появилось в Законодательной базе РФ очень давно. Данный законопроект был подписан в далеком 1991 году и сохранил свою юридическую силу до наших времен.

Основные положения закона можно изъять из Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из его глав следует, что право ПНВ земельного надела, относящегося как к муниципальной, так и государственной собственности, можно получить, только применяя юридические основания, которые прописаны в Земельном кодексе.

Земельный кодекс гласит о том, что возможность использования земли бессрочно имеется у каждого гражданина. При этом нет необходимости в оформлении каких-либо документов. Смеем заверить вас, что это не так, и данное положение относится к старому кодексу, действовавшему в Российской Федерации до принятия поправок.

По старому законодательству земли могли использоваться не по назначению, разрешалось строительство зданий различного характера, включая жилые.

В дальнейшем такой участок передавался по наследству, а регулированием подобной деятельности занимался муниципалитет или иной государственный орган.

В управлении такой землей возникали проблемы, ведь гражданину запрещались любые юридические деяния, направленные на избавление от собственности земельного надела. Владельцам запрещали продажу, обмен и дарение земли, полученной ими по наследству.

На сегодняшний день законодательство несколько изменило свою позицию, и теперь жителям СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) не предоставляются участки в ПНВ.

Граждане, получившие такие наделы в период до вступления нового законодательного акта в силу, обладают всеми правами, которыми обладали до нововведений.

У них также осталась возможность для передачи участка с домом в землепользование.

Что это такое, особенности подобного владения

В содержании действующего положения пожизненно наследуемое землевладение (ПНЗ) – это особые права владения земельной собственностью, которыми были наделены граждане РФ до вступления в силу нового Земельного кодекса. К примеру, получив землю в свое распоряжение, люди не могли ее продать или обменять, следовательно, подвергались неким ограничениям со стороны государства и муниципалитета.

На сегодняшний день документы, выданные до внесения поправок в закон, позволяют значительно ускорить процесс переоформления земли в собственность. Следовательно, наделение граждан правами на полноценное владение и распоряжение своим участком.

К сожалению, новые поправки не позволяют сразу выдать необходимые полномочия на продажу или обмен земли, а значит, до переоформления документов человек обязан придерживаться «старых установок», по которым он имеет право лишь пользоваться землей.

Распоряжаться субъектом по своему усмотрению он не может, поскольку земля в ПНЗ может передаваться только по наследству.

Такой вариант требует неких знаний в законодательстве, ведь для передачи придется зарегистрировать землю как переданную по наследству.

При этом наследник имеет права, которые были присущи старым законодательным актам: позволяется возведение строений любого назначения и дальнейшее оформление их в собственность.

Как ни странно, новый и старый законодательный акт схожи по своим пунктам. Наследник имеет право пользоваться землей, переданной ему по наследству, в тех пределах, которые описаны в кадастре, следовательно, имеют определенные границы и размеры. Однако следует понимать, что передача такой земли в собственность допускается только в сторону физических лиц.

Переход прав на участок

Как уже стало понятно из представленных выше пунктов, законодательство РФ запрещает смену владельца участка земли, находящегося в ПНВ, любым методом, кроме дальнейшей передачи по наследству. При этом строения, находящиеся на данной территории, также облагаются правами передачи в собственность, следовательно, не могут быть переданы в управление 3-им лицам.

Принцип «единства» получается только в том случае, если наследуемый участок уже имеет строение и регистрацию в специальном надзорном органе. Капитальное строение при этом получается в тесной связке с участком, ведь оно имеет собственное месторасположение и границы. Его невозможно передвинуть либо заменить месторасположение без разрушений и серьезных повреждений.

Законодательный орган при этом не может полностью контролировать процесс передачи земли в иную собственность, следовательно, возможность передачи земли за финансовые средства вполне возможна.

В законе не говорится о том, что представляющий владельца законодательный орган обязан выдавать какое-либо разрешение.

Если вы заметили, что муниципалитет наложил на вашу землю какие-то дополнительные обязанности, ограничивающие ваши права, вы вправе обратиться в судебную инстанцию для дальнейших разбирательств по делу и отмены данного документа.

Также человек, чьи права на владение земельным участком были нарушены, вправе обратиться в Росреестр. В данной структуре могут помочь, ведь они работают только с теми документами, которые имеют юридическую силу.

Пакет документов для оформления в собственность

Чтобы получить право пожизненного наследования и владения земельным участком, человеку потребуется собрать важные документы, которые помогут ему оформить имение, и получить разрешение на использование земли:

  • заявление;
  • скан паспорта;
  • распоряжение или свидетельство от Росреестра;
  • выписка из кадастрового учета;
  • план межевания.

Чтобы получить участок в полное распоряжение, наследник должен собрать все вышеуказанные документы и отнести их в регулирующий орган.

После рассмотрения дела ему выдадут документ с вердиктом, и он сможет приватизировать земельный участок и строения на нем.

Сама процедура наследования участка не является особенной, а потому от гражданина не требуется оформление различных разрешений и актов на наследование.

Исключением в ПНЗ становятся случаи, когда наследник не является гражданином Российской Федерации, а представляет собой резидента другой страны.

Тогда он не имеет права полностью распоряжаться имуществом, ему лишь позволяется использовать участок, о продаже и обмене речь не идет.

И также получить документацию на участок не получится в тех случаях, когда имение наследовалось без специальной записи в кадастровом учете (не проведено межевание).

Для стандартной регистрации участка от наследника требуют всего 2 основных документа:

  • свидетельство о праве наследования;
  • кадастровый паспорт.

Данная документация может оформляться как в областных органах надзора, так и на местах.

Сегодня многие нотариусы сталкиваются с проблемой оформления документов на ПНЗ, ведь они не могут разобраться с вопросом, что именно является предметом наследования: земельный участок или недвижимость на нем.

Необходимо обратиться к Гражданскому кодексу. В его статьях имеется информация на этот счет. Так, права на пожизненное наследование входят в наследство, а значит, новому обладателю переходит та же участь, что и предыдущему.

Решение таких дел необходимо проводить согласно ГК.

В законодательной базе также говорится о том, что для приобретения прав на ПНЗ от наследника не требуется оформление специальных разрешительных документов. Новые поправки в Законе не изменили данного права в Земельном кодексе. И даже, наоборот, теперь статьи вмещают в себя информацию о том, что ПНВ передается по наследству вместе с земельным участком и недвижимостью на нем.

Единственное, что изменилось с приходом новых законов, это обязательства, которыми облагаются участники процесса. В Законе Федерального значения говорится о том, что наследник при получении прав на ПНВ обязуется провести регистрацию всего, полученного в наследство. В той же главе можно найти информацию о правилах проведения такой процедуры.

Как уже говорилось ранее, для регистрации требуется наличие специального свидетельства, получить которое можно у нотариальных органов власти при подаче документов на наследование земельного участка. А также наследник вправе обратиться в иные компетентные органы, занимающиеся такими вопросами, по своему месту жительства и району получения наследия.

Согласно Гражданскому кодексу выдача таких заявлений должна происходить в период не ранее, чем через 6 месяцев после подачи заявления. Но существуют случаи, когда удавалось сделать это раньше. Это возможно, когда заявитель (или группа лиц) представляет документы, подтверждающие отсутствие иных наследников. Нотариус вправе выполнить их требования в кратчайшие сроки.

Кто может получить право пожизненного наследуемого владения

Итак, основным лицом, которое может получить ПНВ, становится прямой или косвенный наследник, указанный в завещании либо ином документе, имеющем юридическое основание на получение земли в собственность. В основном судебная практика вмещает в себя 2 варианта получения участка:

  • наследство по закону;
  • наследство по завещанию.

Такой участок не имеет иных вариантов для реализации. Сам термин пришел к нам из РСФСР, только законодательная база сегодняшней РФ несколько видоизменила его и внесла соответствующие поправки.

Судебная практика практически ушла от решения подобных дел, ведь права на ПНЗ уже не выдаются, а большинство наследников уже переоформили документы на землю в соответствии с новым законодательством.

Всю документацию следует заверить в нотариальной конторе.

Важно учесть, что правом ПНЗ владеют исключительно физические лица, юридические (учреждения и организации) не могут получить землю таким образом.

Когда в процессе рассмотрения дела выявляется наличие сразу нескольких претендентов на участок, каждый из них облагается одинаковыми правами и может получить свою долю от наследства.

При этом каждый имеет право на строительство собственной недвижимости любого назначения на наследуемом им участке земли. Но также он вправе дать распоряжение на строительство построек 3-ими лицами, которые в дальнейшем смогут перепродать или обменять свои постройки.

Прекращение права пожизненного владения

Судебной практике уже известны случаи, когда наследуемый надел теряет свои свойства, и полностью меняется документальная база на владение этой территорией. Под разряд данных правил попадают случаи, когда земля, полученная по наследству, переоформляется в собственность. Либо когда наследник отказывается от ПНВ, следовательно, теряет свои права на наследие.

Также бывали случаи, когда землю «отбирали» власти. Такие варианты не очень распространены, однако, имеют место на практике.

Например, если наследник использует наследуемый участок не по назначению либо произошло ухудшение экологической ситуации на участке по вине владельца.

Тогда собирается коллегия, и выписывается административный акт, который принудительно отнимает права собственности у владельца земли. Для рассмотрения таких дел необходимо обратиться в судебную инстанцию и получить решение.

Еще не стоит забывать о праве перевода земельного участка из пожизненно наследуемого в собственность. Для этого необходимо обратиться к законодательной базе РФ и собрать несколько соответствующих документов. Само переоформление не является трудозатратным.

Документы, указанные в Законе, должны быть у каждого владельца земли, следовательно, процедура не занимает много времени и является бесплатной.

Исключением становится госпошлина за обращение в судебную инстанцию, она обусловлена законодательством, следовательно, оплатить ее придется.

При этом введенные поправки в закон ни в коем случаем не ограничивают права наследников временем.

Каждый гражданин, получивший земельный участок в бессрочное пользование, вправе самостоятельно решать, когда ему заниматься переоформлением удела, либо вовсе продолжить передачу земли своим родственникам путем наследования.

Также от человека не требуют обращения в областные регулирующие органы. Он вправе обратиться с вопросом регистрации в ближайший законодательный орган, находящийся в районе наследуемого участка.

В случае если желания на переоформление земли в собственность нет, наследник вправе продолжать использовать участок по назначению и дальше. После чего он может передать его по наследству своим родственникам, которые получат такие права вместе с наследием. Исключением становятся лишь участки, документы на которые были выданы после внесенных в закон поправок (от 2001).

Возникающие нюансы

Итак, при передаче земли в бессрочное пользование необходимо понимать, что в случае отсутствия прямого наследника участок перейдет в собственность государства. Овладеть такой территорией могут лишь физические лица, а потому невозможно передать ее предприятию или учреждению.

Конкретная задача – обратить внимание на то, что право на ПНВ может передаваться даже иностранным гражданам, однако, они не смогут перевести землю в собственность для дальнейшей продажи или обмена. Всем участникам, получившим наследие, нотариат разрешает возводить капитальные строения любого назначение, если это не запрещено законодательством (назначение земельного участка).

Наследник обладает правом предоставления своей земли 3-ему лицу для дальнейшего строительства зданий и продажи. При этом земля остается в пожизненном наследуемом владении, а строения на ней начинают приносить доход владельцу.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/na-zemlyu/pozhiznennoe-nasleduemoe-vladeniya-uchastkom.html

Право пожизненного наследуемого владения земельного участка

Свидетельство пожизненного наследуемого владения

Пожизненно наследуемое владение участками земли является своеобразной правовой категорией, имеющей определенные ограничения для пользователей с позиции распоряжения недвижимостью. Но такие участки передаются по наследству, и право на их пользование прекращается только при возникновении исключительных обстоятельств.

Право пожизненного наследования участка: понятие и законодательство

Многие россияне распоряжаются земельными участками на правах «пожизненного наследуемого владения». Такое право эксплуатации недвижимости было введено в силу еще в старой редакции Земельного кодекса от 1991 года, который отражал преемственность земельных отношений советских времен. Термин также применяется в действующей редакции Гражданского кодекса.

Согласно последней редакции Земельного кодекса, участки земли уже не предоставляются гражданам на праве пожизненного наследуемого владения. Аналогом данного права является аренда, когда участок передается в пользование за определенную плату.

Но, несмотря на то, что данный юридический термин сейчас устарел, граждане, которые получили участки по такому праву до введения в действие нынешнего Земельного кодекса, сохраняют за собой данное право. Они также не лишаются возможности передавать эти участки по наследству. Но земельное законодательство ориентировано на ликвидацию подобных правоотношений.

Кто имеет право на участок, и какие ограничения по его использованию

Право пожизненного наследуемого владения предоставляется гражданам бессрочно, но фактически земля продолжает находиться в собственности муниципалитета. Земля с таким правом пользования может передаваться только физическим лицам.

Использование данных участков имеет некоторые особенности. Частным лицам разрешалось строить здесь здания, сооружения, различные хозяйственные постройки. При этом права на участок передаются по наследству, это главная отличительная черта данного вида пользования участком.

Если гражданин построит на участке жилой дом, то он может оформить его в свою собственность.

Но так как лицо не становилось фактически владельцем участка, то право распоряжения им у него отсутствовало. Т.е. любые юридически значимые действия с участком не допускались. В частности, такую землю не допускается продавать, дарить, обменивать, передавать в залог и совершать гражданско-правовые сделки.

Для того, чтобы приобрести право распоряжаться участком, лицо обязано переоформить его в свою собственность.

Основания приобретения права и перечень документов

Основным документом, который подтверждает право пожизненного владения участком, является свидетельство. Такой документ позволяет в дальнейшем переоформить право собственности на землю в свою пользу. Также нередко передача земли в пожизненное наследуемое владение производилась на основании акта или постановления муниципальных властей.

В настоящее время Земельный кодекс не содержит основания для выделения участков с таким правом. Поэтому получить такую землю можно только по наследству. Основанием для наследования права распоряжения участком может являться завещание наследодателя либо законный порядок (наличие родственных связей с умершим).

Порядок оформления наследства и регистрации права собственности

Для оформления такого участка по наследству требуется обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Такими делами занимается нотариус, курирующий территорию по последнему месту проживания наследодателя. Ему необходимо предоставить свой паспорт; документ, подтверждающий родство, а также документы на земельный участок.

По наследству переходит не сам земельный участок, а право на его пользование. Согласно 1181 ст. Гражданского кодекса наследование таких земельных участков происходит на общих основаниях. Специального разрешение от муниципальных властей на получение права пожизненного владения не требуется.

П.2 ст.21 Земельного кодекса подтверждает положение о том, что наследникам переходят не сам участок, а именно вещные права. Следовательно, наследуется свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение, а не сам участок земли. В выданном нотариусом свидетельстве о наследстве находит отражение данный факт.

В дальнейшем наследник вправе переоформить участок в свою собственность либо переоформить свидетельство о право пользования на свое имя. Первая процедура – это по сути приватизация участка. Для того чтобы дать ей старт, наследнику необходимо получить разрешение на приватизацию участка у администрации муниципального образования, которому принадлежит земля.

Затем вместе с заключенным договором приватизации, свидетельством на право пожизненно наследуемого владения соответствующей землей, выданного в администрации сельского округа, либо свидетельства, выданного гражданину Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам, свидетельством о праве на наследство необходимо обратиться в Росреестр и написать заявление на регистрацию права собственности. Подача документов также допускается через МФЦ.

Один раз в жизни гражданин получает право на бесплатную приватизацию участка, которая не предполагает взимание дополнительных сборов, кроме госпошлины за получение права собственности. Размер госпошлины зависит от категории земельного участка.

На основании регистрационных действий лицо получит выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на объект недвижимости.

Стоит отметить, что регистрация права собственности на земельный участок – это право, а не обязанность физлица. Участок может дальше находится в пользовании физлица на правах пожизненного владения.

Никаких дополнительных мер для замены свидетельств, выданных до 2001 года, предпринимать не требуется.

Сроки наследования

Заявить о своих правах на наследство и написать у нотариуса заявление о вступление в права наследования необходимо в течение полугода после смерти наследодателя. Если указанный срок пропущен, то придется восстанавливать его в судебном порядке. Для этого потребуется наличие уважительной причины для пропуска сроков: например, тяжелая болезнь или незнание о смерти наследодателя.

В случае положительного судебного решения наследник может быть восстановлен в своих правах, а выданное ранее нотариусом свидетельство о наследстве аннулируется.

Шестимесячный срок необходим для проверки нотариусом переданной ему информации и для того, чтобы все наследники успели заявить о своих правах. Поэтому даже если наследник обратиться за свидетельством на следующий день после смерти наследодателя, то документ все равно ему выдадут не раньше, чем через полгода.

Сроки переоформления права собственности сегодня максимально сжатые. Они составляют не более 7 рабочих дней.

Стоимость

В настоящее время налог на наследство был отменен. Вместо него уплачивается госпошлина за совершение нотариальных действий. Ее величина определяется на основании кадастровой стоимости недвижимости:

  • 0,3% для ближайших родственников;
  • 0,6% для всех остальных.

Предельная величина госпошлины составляет 100 тыс.р. и 1 млн.р. соответственно. Помимо этого, требуется оплата технически-правовых услуг нотариуса. Размер такой платы определяется в индивидуальном порядке и отличается в зависимости от региона. Максимальную величину платы определяет региональная нотариальная палата. В среднем это сумма не менее 3-5 тыс.р.

За оформление в собственность земельного участка, который принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, необходимо заплатить госпошлину. Ее размер составляет 350 р. для земель с/х назначения (например, для СНТ или ЛПХ), 2000 р. – для участков под ИЖС.

Прекращение правом пользования

Законодательство предусмотрело три основания для прекращения права владения земельным участком. В их числе:

  1. Переоформление участка земли в частную собственность. Каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка, поэтому это весьма выгодный способ обзавестись собственной недвижимостью без финансовых затрат.
  2. Отказ землевладельца или его наследников от права на участок. Речь идет о добровольном волеизъявлении, которое нашло письменное воплощение.
  3. Применение к землевладельцу административных мер по принудительному изъятию в соответствии с 54 ст. Земельного кодекса. Основанием для этого может быть ненадлежащее использование владельцем земельного участка: например, нецелевая эксплуатация, ухудшение экологических показателей, систематическое уклонение от земельного налога и пр.

В последнем случае муниципальные власти должны получить соответствующее постановление суда.

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/nasledovanie/pozhiznennogo.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.