Сколько стоит сделать кадастровый паспорт

Содержание

Кадастровый паспорт на квартиру в Москве и Московской области

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт

кадастровый паспорт    дома    гаража    объекта недвижимости    площади    помещения    снт

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра по недвижимости. Там содержатся базовые сведение об объекте. Формат документа может отличаться в зависимости от вида недвижимости. То есть бывает кадастровый паспорт на квартиру, кадастровый паспорт участка, паспорт нежилых помещений, а также сооружений или зданий, которые еще находятся на стадии строительства.

В паспорт с кадастровым номером вносят целый перечень важных данных. В их числе:

  • индивидуальный номер и адрес объекта, этажность сооружения и номер здания;
  • назначение объекта, его вид, площадь;
  • кадастровая цена соответственной недвижимости;
  • указывается предыдущая информация – данные кадастрового номера на квартиру, сведения о перепланировках;
  • план помещения, а также его расположение непосредственно на этаже.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру

Специалисты сходятся во мнении, что кадастровый паспорт требуется во многих случаях. Чаще всего оформление такого документа необходимо:

  • если человек желает зарегистрировать личную квартиру, например, в Москве;
  • для приватизации недвижимости;
  • при оформлении наследства;
  • при операциях купле, продаже, дарении, аренде, размене;
  • квартира должна быть официально зарегистрирована в кадастр, чтобы человек получить ипотечный кредит;
  • для капремонта в новостройке в Москве;
  • при оформлении субсидий;
  • для решения судебных споров.

Если кадастровый паспорт был согласно плану до десяти лет назад, получить новый паспорт все-таки желательно. Хоть к этому никто не обязует. Соответственный участок и так числится в перечне кадастрового реестра. Более того, ему уже присвоен индивидуальный кадастровый номер.

Если человек не планирует никаких манипуляций с недвижимостью, подавать данные из кадастрового реестра не придется. Но, когда требуется осуществить некоторые операции, касающиеся купли или продажи объекта, необходимо пересмотреть данные, указанные в соответственном документе.

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

Для получения кадастрового паспорта требуется письменное обращение в соответственную инстанцию. Скорость и сама процедура оформления напрямую зависят от того, куда именно человек обратится. По закону длительность процедуры достигает двух недель. Заявителю предстоит предъявить паспорт, после чего оплатить госпошлину.

Если необходимо получение кадастрового паспорта непосредственно на квартиру, потребуется вызвать замерщика из БТИ. При потере документа целесообразно уведомить об этом соответственные регистрирующие органы. Важно понимать, что для каждого случая требуемый пакет документации разнится.

Если внесение информации в кадастр осуществляется после перепланировки, необходимо разрешение СЭС, разрешение из БТИ, постановление суда. Отличается и процедура ввода в эксплуатации квартиры непосредственно в новостройке.

В этом случае не обойдется и без получения документа на них. Придется предоставить правоустанавливающую документацию, заверенную документально.

Необходимы и акты ввода документа в эксплуатацию, договор купли продажи или же передаточный акт со стороны застройщика.

После перепланировки в некоторых случаях нужно внести определенные изменения в документацию. Как правило, коррективы касаются новостройки. В этом случае нужен и кадастровый, и технический паспорт. Кроме того, потребуется оригинал квитанции про оплату государственных пошлин на получение соответственных услуг. Все документы подлежат тщательной проверке.

Оформление паспорта с кадастровым номером может происходить даже через доверителя. В этом случае процедура не будет отличаться от установленных порядков как для владельцев, так и для третьих лиц. Единственное исключение с квартирой – нужна доверенность, заверенная нотариально. Этому нюансу немаловажно уделить внимание во избежание определенных эксцессов.

Примеры выполненных работ

образец-1

образец-2

образец-3

образец-4

образец-5

Стоимость услуг

Наименование услугицена (руб)
Подготовка межевого плана на земельный участокот 8 000 рублей
Подготовка технического плана на дом менее 100м2от 8 000 рублей
Подготовка технического плана на дом более 100 м2от 10 000 рублей
Подготовка межевого плана  на земельный участок под многоквартирным домомот 40 000 рублей
Подготовка межевого плана для юридических лицот 40 000 рублей
Вынос точек в натуру в Москвеот 10 000 рублей
Вынос точек в натуру в МОот 8 000 рублей
Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лицот 30 000 рублей
Межевание земель общего пользованияот 35 000 рублей
Подготовка акта обследованияот 8 000 рублей
Оформление машиноместаот 10 000 рублей
Топографическая съёмка земельного участкаот 15 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу – не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Способы оплаты

Перевод на расчетный счет

Оплата наличными

Сколько по времени делается кадастровый паспорт на квартиру в Москве

В столице РФ после подачи запроса на оформление необходимого кадастрового документа, выдают расписку о принятии заявки. Как правило, результат готов спустя пять рабочих дней.

Если же запрос отправили через многофункциональный центр, вышеуказанный срок исчисляется непосредственно со дня передачи запроса в тот самый МФЦ орган кадастрового учета.

В таком случае времени на выполнение документа понадобится больше.

Заявителю оглашают, сколько ждать соответственный паспорт. Главное – сохранить ранее выданную расписку. Для получения документа потребуется предъявить гражданский паспорт. Кроме того, представитель должен иметь при себе доверенность от собственника, которому принадлежит квартира, но документы на нее он получить лично по каким-то причинам не может.

Как заказать паспорт на квартиру

При оформлении документации для кадастрового паспорта объекта недвижимости, заказ соответствующего паспорта можно получить через БТИ, то есть через Бюро технической инвентаризации. Также допускается два других варианта. Первый – МФЦ. Это многофункциональные центры муниципальных и государственных услуг. Кроме того, можно обратиться в частные компании, имеющие соответственные полномочия.

Для заказа в каждом из случаев нужен паспорт заявителя и документы, которые подтверждают его право собственности на определенную недвижимость. Заявление составляется по форме, установленной законом. В некоторых случаях требуется предъявить и первичный технический паспорт. После этого потребуется квитанция, которая подтвердит уплату госпошлин. Работники БТИ выдадут необходимые реквизиты.

В каждом регионе размер госпошлины может разнится. Чтобы получить новый документ в любом случае придется пройти ряд процедур. Соблюдение рекомендаций специалистов позволит в течение пяти суток после подачи соответственной заявки оформить кадастровый документ без лишних переживаний.

Источник: https://almaks-geo.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Выбирайте профи – более 1 000 000 специалистов для решения ваших задач

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт
Ваш регион Москва?ДаВыбрать другой регион

Стоимость услуг начинается от 5000 рублей. На стоимость влияют опыт и квалификация мастера, стоимость материалов, сложность работы.

Некоторые мастера предоставляют скидки, например, при заказе нескольких услуг или большом объёме работ.

5000 ₽20000+ ₽

Отправим СМС со ссылкой на приложение

Пять с плюсом

Плюсы: Профессиональный, аккуратный, доброжелательный, вежливый, очень приятный в общении, пунктуальный, оперативный, тактичныйМинусы: Минусов не выявлено :)Описание: Александр, большое Вам спасибо! Мне было очень приятно иметь с Вами дело. Уже через два дня после проведённых замеров в…

Читать дальше

оформляемом в собственность садовом доме диск с уже готовой электронной документацией оказался в моих руках. Превосходная оперативность! И поверьте, мне есть с чем сравнивать.

Дело в том, что я уже очень давно (пожалуй, года два) собирался поставить на учёт и зарегистрировать право собственности на этот дом, да всё откладывал и откладывал по разным причинам. Но при этом время от времени всё-таки звонил по всевозможным фирмам, предлагающих услуги кадастровых инженеров.

И везде и всегда (именно везде и всегда!) срок работ по подготовке электронной документации заявляли не менее недели. Одним словом, работа выполнена профессионально и в кратчайшие сроки. Да и общее впечатление от общение с Вами осталось очень приятное. И отдельное спасибо превосходному сервису «МастерДел».

Стоило мне разместить заявку, уже через несколько секунд (именно секунд!) получил три предложения от специалистов, из которых я выбрал именно Александра. Честно говоря, я никак не ожидал такой космической скорости. Очень рад, что, блуждая по интернету в поисках кадастрового инженера, в конечном итоге “наткнулся” на этот замечательный сайт

5 сентября 2020

Трифонов Олег, Клин

Услуги заказа: Кадастровые услуги.

Пять с плюсом

Если вновь будут нужны услуги кадастрового инженера, то только к ней. Честный, отзывчивый, внимательный человек. Услуги были оказаны оперативно, без задержек, без замечаний, плюс дополнительные консультации. Большое спасибо!

19 июня 2019

Юлия, Ногинск

Услуги заказа: Кадастровые услуги.

Пять с плюсом

Выполнили мой заказ быстро, качественно. Я доволен, советую.

28 сентября 2019

Денис, Зеленоград

Услуги заказа: Кадастровый паспорт.

Пять с плюсом

Сергей Дмитриевич выполнил работы по межеванию и кадастру. Работу мастера оцениваю на пять с плюсом. Впечатление мастер произвёл отличное, великолепный профессионал. Приехал вовремя, работу сделал быстро, дал консультации по дальнейшим действиям. Очень благодарны вашему сервису!

10 июня 2017

Антон, Аня, Одинцово

Услуги заказа: Кадастровые услуги.

9000 ₽

Пять с плюсом

Первоначальные планы осуществились – все необходимые документы по перерегистрации строения получены. Стоимость работ с момента первоначального предложения не изменилась, по отзывам соседей, которые пользовались услугами других специалистов, полностью адекватна. Сами по себе кадастровые вопросы…

Читать дальше

длительные, требуют доверия и терпения. Но все было сделано максимально быстро, спокойно, без лишних нервов и денег, за что огромное спасибо Евгению и его коллегам. Была оказана посильная помощь, когда потребовались подробные поэтажные планы строения для строительных расчетов, при проверке границ участка по спутниковым координатам и т.

п.Рекомендую услуги Евгения – уверен, не пожалеете.

18 сентября 2018

Дмитрий, Клин

Услуги заказа: Кадастровые услуги.

8000 ₽

Пять с плюсом

Константин оперативно произвел замер участка-без лишних “накруток” дополнительных услуг. При производстве кадастровых работ обязательно еще раз обращусь к этому специалисту.

23 сентября 2020

Александр, Дмитров, Внуково

Услуги заказа: Межевание.

Пять с плюсом

Мастер выполнял услугу по межеванию и кадастру земельного участка. Работу выполнил профессионально, я доволен! Уже порекомендовал его знакомым. Работа администратора и компании понравилась, в дальнейшем еще обращусь! Большое спасибо!

4 мая 2017

Вадим, м. Черкизовская

Услуги заказа: Кадастровые услуги.

30 000 ₽

Пять с плюсом

Евгения – профи высшего уровня.За кратчайший срок полностью решила нашу проблему.Кадастр и межевание. И это со спорным соседом и прочими нюансами.Стоимость услуг не менялась. Договор выполнен полностью.Всем рекомендую этого специалиста.

19 мая 2018

Ольга, Домодедово

Услуги заказа: Кадастровые услуги.

18 000 ₽

  • Изготовление кадастровых паспортов — 324 мастера на PROFI.RU
  • 69 отзывов о специалистах по ремонту
  • Изготовление кадастровых паспортов в Москве от 5000 рублей/усл.

Полный список мастеров по ремонту

Источник: https://profi.ru/remont/kadastrovyi-pasport/

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить в 2020 году – инструкция

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт

Многие граждане Российской Федерации, в целях экономии своего времени, используют возможность заказа кадастрового паспорта через интернет. Такая процедура абсолютно законна, легкодоступна, не требует никаких затрат. Мы предлагаем вам узнать все о процедуре заказа кадастрового паспорта через интернет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7Москва, Московская область

+7Санкт-Петербург, Ленинградская область

8Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

  1. Что такое кадастровый паспорт
  2. Состав документа
  3. Какие задачи решал кадастровый паспорт
  4. Как получить
  5. Документы
  6. Сроки получения
  7. Стоимость кадастрового паспорта
  8. Сколько действует кадастровый паспорт

До 2020 года кадастровые паспорта были одним из основных документов на квартиру, и был нужен для проведения любых сделок с недвижимостью. Сейчас он не существует. Вся информация об объекте есть в выписке из ЕГРН. Простую выписку может получить любой человек. Для этого не обязательно быть собственником квартиры. Достаточно подать заявление через сайт Росреестра или МФЦ.

Как заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре?

Обращаться онлайн можно, когда объект зарегистрирован в ГРН, но кадпаспорта на руках нет, либо нет ни того, ни, соответственно, другого. Набираем в адресной строке браузера адрес https://rosreestr.

ru и переходим на него. Перемещаемся в раздел, предназначенный для работы с физическими лицами, выбрав его в меню сайта. Открывается перечень электронных сервисов, кликаем по ссылке «Получение сведений из ГКН».

Появляется заявительная форма. Нужно заполнить ее поля необходимой информацией. Указывать позволяется лишь адрес, кадастровый номер. На следующей странице формы вводим информацию о заявителе.

Получить данные о любой недвижимости, зарегистрированной госреестром, разрешается любому гражданину страны.

На третьей странице все введенные сведения проверяются на корректность ввода, и заявка отправляется.

Мгновенно на емейл, указанный при отправке запроса, поступает письмо с номером заявления, кодом платежа и ссылкой на то, чтобы его совершить. Нажимаем, оказываемся на странице с вариантами способа оплаты.

Их пока три: терминалы «Киви», счет сотового, интернет-банк Сбербанка РФ. Как только оплата будет произведена, на емейл придет еще одно письмо, подтверждающее платеж.

Заказанный документ вышлют заявителю тем способом, что он указал.

Когда регистрируют и запрашивают кадпаспорт на объект впервые, выполняются те же действия, но заявка должна быть подкреплена электронной подписью и заверенными нотариусом копиями документов.

Какова стоимость кадастрового паспорта на квартиру в 2019 году?

Цена кадпаспорта на квартиру определяется размером госпошлины, она зависит от вида, в котором хотят получить документ. Электронный вариант чуть дешевле бумажного. Но если потребуется нанимать кадастрового инженера, придется оплачивать его услуги. Такое бывает, когда оформляют кадпаспорт впервые. Или идут обновлять данные документа по причине произведенной перепланировки.

Инженеров можно найти в БТИ, частных компаниях, специализирующихся на кадастровых работах, нередко такие услуги оказывают ИП. Аттестованные кадастровые инженеры внесены в базу данных Росреестра. Выбранного инженера там нет? Лучше с ним попрощаться до того, как заключили договор.

Услуги специалиста обойдутся в пять — десять тысяч рублей. Пошлина в эту сумму не входит. Она составит для рядового соотечественника двести рублей за бумажный оригинал и сто пятьдесят — за электронный. Юрлицам придется отдать шестьсот и триста рублей соответственно. Речь идет о кадпаспорте на квартиру. Аналогичная бумага на землю, дома, здания стоит дороже.

Факт

Кадпаспорт могут не выдать лишь по причине отсутствия в кадпалате данных о квартире, либо когда сведения о ней составляют гостайну. Отказали по другим причинам? Жалуемся руководителям госучреждения. Спор не разрешился? Подаём в суд исковое заявление.

Каждую пятилетку государство проводит кадастровую переоценку. Это не значит, что собственник должен всякий раз бегать в кадпалату и переоформлять бумагу. Он может заказать бесплатную справку об изменении цены на его квартиру. Этого достаточно. Однако решив продать жилье, собственник должен обновить кадпаспорт полностью.

Это тоже важно знать:
Как узнать кадастровый номер по адресу недвижимости

Не лишним будет знать о переоформлении жилого помещения в нежилое, о тонкостях этой процедуры.

Как получить

Для получения кадастрового паспорта нужны только заявление и документ, удостоверяющий личность. Информация из ЕГРН открыта. Доступ к ней может получить любой человек, а не только собственник. Подать заявление можно разными способами:

Источник: https://KPPKDirection.ru/nezhilaya/kadastrovyj-pasport-cherez-gosuslugi.html

Зачем вам обязательно понадобится кадастровый паспорт?

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт

Кадастровым паспортом называется документ, содержащий сведения из Государственного кадастра недвижимости, который ведется Росреестром. Он может оформляться не только в бумажном, но и в электронном виде.

В ГКН содержится описание всех объектов недвижимости, каждый из которых имеет свой номер и уникальные характеристики. Эти сведения содержатся в открытом доступе и могут быть получены в двух видах:

  • выписка, в которой дается ответ на какой-то конкретный вопрос об объекте, например, о его общей площади или размерах конкретных помещений;
  • паспорт, выдающийся как отдельный документ и содержащий полный набор сведений об интересующей недвижимости.

Кадастровый паспорт не следует путать с техническим, это совершенно разные документы. Более того, техпаспорты с 2014 года не выдаются, их заменили технические планы.

Впрочем, ответственной за «техническую» часть объектов недвижимости осталась все та же организация – БТИ. В техническом плане содержится подробная информация о строительных характеристиках здания и конкретной квартиры.

На основе этого документа производится постановка объекта на кадастровый учет, часть информации из него попадает в ГКН.

Получение кадастрового паспорта на квартиру требуется для совершения с ней любых значительных действий. В том числе, он нужен, когда происходит:

  • покупка или продажа квартиры;
  • оформление залога в банке;
  • переоформление наследного имущества;
  • приватизация жилья;
  • оформление ипотеки;
  • оформление дарственной;
  • проведение отдельных видов сделок, при которых недвижимость используется в коммерческих целях;
  • получение разрешения на перепланировку;
  • узаконивание самовольно выполненного переустройства жилья;
  • регистрация договора аренды.

Кроме этого, информация из ГКН нужна при оформлении жилья в собственность. Это касается как новостроек, так и квартир на вторичном рынке. Понадобиться паспорт может и при судебном разбирательстве, например, связанном с принудительным выселением человека.

Из приведенного списка понятно, что кадастровый паспорт на квартиру приходится заказывать многим собственникам, поэтому при наличии возможности разумно сделать его заранее.

Есть 3 вида квартир, в отношении которых оформляются паспорта, основанные на информации из ГКН.

1. Жилье, долгое время находящееся в собственности без постановки на кадастровый и техническую учет. Задачи по оформлению паспорта возлагаются на собственника.

2. Жилье, полученное по наследству. Решением всех формальных вопросов занимается наследник.

3. Жилье в новостройке. Предполагается, что оформлять кадастровые паспорта на новые квартиры будет застройщик, но здесь ситуация неоднозначная.

Одни строительные компании действительно занимаются данным вопросом и предоставляют покупателям необходимые бумаги.

Другие предпочитают устраниться от лишних действий, затягивают процесс и всячески побуждают собственников своими силами решить проблему.

Оформление паспорта может происходить впервые (если квартира ставится на технический учет) или повторно. Второй сценарий реализуется, когда выданный ранее документ утерян или испорчен, либо требуется еще один его образец для второй стороны сделки, банковской организации и других инстанций.

Что содержится в документе

Перечень основных сведений, содержащихся в кадастровом паспорте, выглядит следующим образом:

  • адрес дома с номером квартиры;
  • год возведения МКД;
  • этажность здания;
  • наиболее важные параметры квартиры;
  • использованные при строительстве материалы (стены, перекрытия и так далее);
  • площадь объекта;
  • наличие лоджий и балконных помещений;
  • начерченная планировка квартиры;
  • стоимость жилья по кадастру (используется при начислении налога на имущество).

Вносится в паспорт и другая информация, содержащаяся в кадастре. Для получения полного представления о структуре этого документа приведем его образец в качестве приложения.

Какие документы необходимы для получения

Здесь нужно отталкиваться от конкретного случая, при котором требуется получить кадастровый паспорт на квартиру – пакет документов в зависимости от этого различается. Выше мы их описывали.

1. Если квартира впервые ставится на кадастровый учет, то тут потребуется:

  • паспорт владельца (ксерокопии ключевых страниц);
  • документы с подтверждением права собственности на жилье. В зависимости от способа получения недвижимости это может быть договор купли-продажи, судебное решение, свидетельство о передаче наследства и так далее;
  • заявление о постановке на учет. Его образцы имеются в местном подразделении Росреестра, занимающиеся решением кадастровых вопросов специалисты окажут необходимую помощь в заполнении;
  • технический план, который оформляется в БТИ;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины. Для граждан она составляет 200 рублей, для организаций – 600 рублей.

В некоторых случаях постановку на кадастровый учет может взять на себя работник БТИ, который вызывается на место для подготовки технического плана объекта с внесением в него необходимых характеристик. Заказчик заключает с БТИ договор, на основании которого представитель бюро сам обратится в Росреестр от его имени и получит паспорт.

В новостройках есть свои особенности оформления кадастровых паспортов жилых помещений. Выше мы упоминали, что во многих случаях эту задачу решает застройщик.

Он ставит на кадастровый учет весь МКД, и одновременно с ним в ГКН вносится информация о каждой квартире.

Участнику долевого строительства остается только обратиться в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности.

В то же время у покупателя квартиры есть возможность самостоятельно поставить ее на учет в ГКН.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру без участия застройщика происходит в тех случаях, когда он затягивает процесс, а собственнику требуется взять данный документ для решения каких-то своих вопросов.

Строительные организации могут отстраняться от оформления необходимых бумаг по разным причинам, например, из-за нехватки денежных средств или при наличии проблем с разрешительной документацией.

2. Если квартира уже поставлена на учет, то тут набор документов будет меньше:

  • заявление на выдачу кадастрового паспорта;
  • паспорт подателя заявления (ксерокопии ключевых страниц);
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины. Для граждан она составляет 200 рублей, для организаций – 600 рублей.

При приеме заявления и сопроводительных документов специалист выдает расписку. В назначенный день заявитель приходит, чтобы забрать готовый паспорт (если ему нужно получить его в бумажном виде).

Один из наиболее частых вопросов касается того, где взять кадастровый паспорт на квартиру. За оформлением этого документа необходимо обратиться в местное подразделение Росреестра или ближайший МФЦ.

Заказ паспорта можно сделать и на сайте Росреестра. Последний способ избавляет от необходимости тратить время на посещение инстанций.

Если заявителя устраивает электронный вариант документа, то все процедуры осуществляются в режиме онлайн.

Срок получения кадастрового паспорта

Срок ожидания при заказе кадастрового паспорта на квартиру зависит от того, стоит ли недвижимость на учете. Если в ГКН уже есть информация об объекте, то документ будет подготовлен за пять рабочих дней. При первичной постановке квартиры на учет придется подождать несколько дольше – по закону срок здесь увеличивается до двадцати дней.

Если заявление подается через МФЦ, то обработка документов этим посредником тоже занимает определенное время. В таком случае срок выдачи паспорта увеличится на два-четыре дня.

Стоимость и срок действия кадастрового паспорта

Если информация об объекте уже есть в ГКН, то получение кадастрового паспорта физическим лицом будет стоить 200 рублей. Эти средства уплачиваются в качестве госпошлины.

Если паспорт получается впервые и нужно вносить сведения в кадастр, предварительно привлекая БТИ, то затраты будут значительно выше.

Многое здесь зависит от сложности работы, поэтому общая сумма находится в диапазоне 3 000-10 000 рублей.

Кадастровый паспорт – документ с бессрочным действием. Если в квартире не производить перепланировок и прочих изменений, то он будет оставаться актуальным. В то же время нужно помнить о пересчете кадастровой стоимости квартир, который государство проводит каждые пять лет. В этой части паспорт через какое-то время станет недостоверным независимо от действий собственника.

Чтобы не обновлять документ полностью, можно заказать выписку из ГКН, касающуюся только стоимости объекта. Такая справка предоставляется бесплатно.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102590-dlya-chego-neobhodim-kadastrovyy-pasport-na-kvartiru-i-gde-ego-zakazat

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59ce088d9b403c8aa4ae8005/zachem-vam-obiazatelno-ponadobitsia-kadastrovyi-pasport-5b6859cabf9fcb00a8c9fb22

Кадастровый паспорт на квартиру: зачем он и как получить

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт

Большинство россиян не разбирается в юридических тонкостях. Многие ещё и не слышали о кадастровом паспорте на квартиру, как нет уже такого документа.  То есть он ещё действует, но только потому, что пока не все перешли на новый документ – выписку из ЕГРН. До 2017 года существовало два основных документа – кадастровый паспорт и выписка. Их объединили в один – выписку из ЕГРН.

Нужен ли Кадастровый паспорт на квартиру?

Федеральный закон №218 установил порядок: если у гражданина на руках действующий кадастровый паспорт на квартиру (КП), выданный до 2017 года, то он действует.

Только ничего существенного с ним не сделать – для коммерческих банков, нотариальных контор, для участников крупных сделок законна только выписка из ЕГРН.

Если что-то надо сделать с недвижимостью – придётся обязательно менять КП на выписку.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру (теперь – выписку ЕГРН) в 2020 году возможно несколькими путями:

  • посетить (лично или доверенное лицо) офис МФЦ или местное отделение Кадастровой палаты (Росреестр);
  • выслать заявление в Росреестр через их официальный сайт;
  • через специализированные сайты интернета.

Последний путь самый лёгкий. Но не самый безопасный. Нужен паспорт заявителя. В случае доверителя нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность заявителя.

В ведомстве, куда направлено заявление, можно получить квитанцию госпошлины, заплатив:

  • 750 рублей, если квитанция в бумажном виде;
  • 300 рублей, если в виде электронного документа
  • Если для юридических лиц, то соответственно 2200 и 950 рублей.

Бумажную выписку Росреестр может выслать почтой. В остальных ведомствах надо являться лично.

Заказать выписку может не только собственник, но и любое лицо, так как сведения из ГКН общедоступны.

Преимущества перехода

  1. Вместо двух обязательных процедур для граждан осталась одна – постановка собственности на гос. учёт. Оформлять паспорт на имущество теперь не надо.
  2. Сократились расходы на госпошлину – теперь она выплачивается один раз.
  3. Трое суток отводится сейчас на оформление документов, вместо 10-14 раньше.
  4. Упростились операции по недвижимости для граждан.

Кадастровый паспорт квартиры

Служил основным документом, подтверждающим наличие квартиры и её нахождение в базе ГКН. Постановка её на кадастровый учёт – необходимое условие для операций с нею.

В КП представлены данные кадастрового учёта: адрес, назначение, вид, площадь, этаж, кадастровые номер и стоимость, схема квартиры.

Кадастровый паспорт квартиры: срок оформления и действия договора

Срок действия кадастрового паспорта не установлен. Срок переоформления кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН – 3 дня.

Если оформляются права на приватизированную квартиру, а также в случае перепланировки квартиры необходимо обратиться к кадастровому инженеру с заявкой на Техплан квартиры. Выполнив работы, инженер отправляет Техплан в электронной форме в Росреестр и в письменном виде гражданину-заказчику, если подобное предусмотрено договором.

Параллельно обращаются в БТИ для получения Техпаспорта. Обычный срок его изготовления 2-3 недели. Но при доп. оплате он сокращается до недели. И тогда выдача кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) происходит за 7-12 дней. Либо на 1-2 недели дольше, если доплаты за срочность не будет.

У КП не установлен срок окончания действия, он бессрочный. Перестаёт действовать лишь в двух случаях: изменился кадастровый номер квартиры, или её сняли с учёта.

При свершении операций с жильём обычно нужна выписка не позднее месячной давности.

После объединения баз ЕГРП и ГКН и создания ЕГРН в выписке ЕГРН теперь содержатся данные о квартире из двух баз. И потому именно её запрашивают заинтересованные органы и службы. Добавились данные о всех сменах собственников.

Кадастровый учёт

Выписка в бумажном виде не всегда нужна, лишь бы квартира стояла на учёте в кадастре. Тогда информация из ГКН будет доступна органам, занимающимися регистрацией. Последние сами запрашивают её при оформлении сделок с квартирой.

После сдачи дома оформляются права собственности, и все квартиры ставятся на кадастровый учёт.

Не все апартаменты в домах, построенных до образования ГКН (2008), находятся в базе кадастра. На сайте Росреестра можно узнать, присутствует ли квартира в базе ГКН. Если ответ отрицательный, необходимо заказать Технический план (с обмерами), а потом уже ставить её на учёт в ГКН.

Если окажется, что была перепланировка или другие технические переустройства, то нужен новый Техплан, с последующими изменениями в кадастре и базе ЕГРН.

Важно не путать Кадастровый паспорт, Технический паспорт и Технический план.

Стоимость кадастрового паспорта на квартиру

Она складывается из стоимости госпошлины и цены получения Техплана и Техпаспорта. Если квартира уже находится в базе ГКН, то стоимость кадастрового паспорта на квартиру (выписки из ЕГРН) будет равняться тарифу госпошлины.

https://www.youtube.com/watch?v=8Z-y-ITTnD8

Самый дешёвый вариант получения Техпаспорта – обратиться в БТИ. Это 1000 рублей. Если понадобится копия паспорта, то придётся оплатить ещё услуги нотариуса.

Техпаспорт нужен для подготовки Технического плана (для постановки на кадастровый учёт). Нужно обращаться к инженеру, специализированному бюро или агентству по недвижимости. Стоимость поднимется минимум до 2000 рублей.

Это если нет незаконных переделок (не согласованных с БТИ и муниципальными властями). В противном случае появляются дополнительные расходы на штрафные санкции и узаконивание перепланировок. Итого стоимость паспорта/выписки может вырасти до 10 000.

Выписки из ЕГРН

Они бывают разных видов, из них особо выделяют семь. При этом только 4 заказывают при операциях с квартирами: всегда нужна №1: Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Часто нужна четвёртая, редко – шестая и седьмая.

Именно выписка №1 (стандартная), по сути, и есть новый кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт на квартиру заменён с 2017 года выпиской из ЕГРН, которая объединила данные из двух документов, упростила и удешевила получение документа. При этом паспорт не отменён, а выписка нужна далеко не во всех ситуациях.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Сколько стоит оформление кадастрового паспорта на квартиру: за что нужно платить кроме госпошлины?

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт

Если вы являетесь владельцем какого-либо недвижимого имущества, наверняка, должны знать о том, что каждый объект недвижимости должен иметь определенный пакет документов.

К ним не только относятся бумаги, подтверждающие права собственности, но и документы, которые отображают техническое состояние помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Все эти документы нужны для того, чтобы можно было полноправно распоряжаться имуществом, пользоваться им, отчуждать и передавать (читайте об оформлении технического паспорта при продаже квартиры).

Конечно же, получение данных документов относят к ведению государственных услуг, которые облагаются тем или иным денежным эквивалентом.

О том, какие документы потребуются для постановки квартиры на учет в Кадастре и получения свидетельства, можно узнать из наших статей.

Где узнать?

Цена кадастрового свидетельства — где её уточнить?

Кадастровый паспорт или как его еще называют, технический — это своеобразный документ-выписка, который позволяет гражданину узнать всю информацию о технических характеристиках недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности.

Бумага выдается на руки собственнику сразу же после приобретения квартиры, но это не значит что она останется неизменной до следующей сделки.

Если собственник самолично вносил какие-либо изменения в свое недвижимое имущество, к примеру, переносил коммуникации, менял расположение комнат, то он обязан вновь получить этот технический документ.

Изготовление данного свидетельства относят к ведению государственных органов. Частные компании и организации могут помочь вам в составлении плана недвижимости, но никак не могут сделать сам документ (читайте о преимуществах его заказа через МФЦ). Это обязанность государства.

Как и любая другая государственная услуга, получение технического свидетельства – действие платное, ведь оно занимает длительное время и представляет собой кропотливую работу сотрудников.

Но многие собственники недвижимых площадей боятся даже начинать процедуру оформления паспорта. На вопрос почему все хором отвечают – это вопрос финансов.

К сожалению, в общем доступе нет расценок на данные услуги государственных органов, а значит, люди не могут рассчитывать на конкретные суммы.

Между тем, если гражданин действительно хочет получить свидетельство, ему необходимо обратиться к местному законодательству.

На уровне региона органами самоуправления принимаются акты, которые закрепляют стоимость на получение кадастрового свидетельства в конкретно взятом субъекте федерации. Цена рассчитывается исходя из средней заработной платы по региону, а также, ряду других социальных показателей.

Для того чтобы получить данные о стоимости услуги получения бумаги, можно обратиться в само отделение Росреестра на ознакомительную встречу.

Там, изучив ваши требования, расскажут об установленной стоимости услуги.

Также в крупных городах существуют специализированные компании и организации, которые осуществляют посредничество в получении бумаги, тем самым экономя время собственника недвижимого имущества.

Вам могут рассчитать сумму пошлины за небольшое вознаграждение, а если понравится сервис и скорость работы, можно заключить договор на оказание услуг по получению бумаги данными лицами за вас.

Это значит, что именно они будут стоять в очередях, оплачивать стоимость госпошлины, разбираться в нюансах и составлять заявления, в то время как вы заплатите за услуги.

О том, во сколько обойдется заказ технического паспорта квартиры в БТИ, можно узнать из нашей статьи.

Сколько составляет?

Пошлина за заказ данного паспорта в разных регионах рассчитывается по-разному.

В одних субъектах расчет идет в зависимости от квадратных метров недвижимости, которые включает в себя квартира. В других же, сумма установлена одинаковая, вне зависимости от метража.

В среднем по России используют показатель в полторы – две тысячи рублей. Для жителей городов федерального значения, таких как Москва и Санкт-Петербург эти показатели будут несколько выше, для жителей региона – могут быть и ниже.

Изготовление кадастрового паспорта на квартиру: стоимость — от чего она зависит? Также величина государственной пошлины зависит не только от региона проживания, но и от общего состояния дома, а также количества квадратных метров входящих в состав жилья.

Исходя из этих показателей, есть возможность самостоятельно рассчитать величину пошлины, используя при этом определенный регионом коэффициент за квадратный метр.

Найти его величину можно на сайте местной администрации, найдя в перечне принятых нормативных актов необходимый.

Также можно направить по электронному адресу в администрацию письмо, с обращением о предоставлении информации о коэффициенте.

Вам должны ответить на вопрос в течение двух недель с момента отправки запроса.

Как можно оплатить?

Оплатить данную пошлину можно только по реквизитам, выданным отделением Росреестра в любом банке. При этом, нельзя терять подтверждение факта оплаты, то есть платежный документ.

Оплачивать можно как посредством наличного зачисления денежных средств на предоставленный счет, так и путем снятия денежных средств с кредитной или дебетовой карты.

квитанции

При заполнении квитанции на оплату, важно быть очень внимательным, ведь одно неверно написанное слово может стать причиной, по которой платеж не пройдет или же деньги спишутся, но невозможно будет доказать что это сделали именно вы.

Правильно указывайте свои имя, фамилию и отчество, ориентируясь на записи в паспорте. Также правильно заполните реквизиты для оплаты госпошлины, данные вам в Росреестре. Тщательно сверяйте цифры счета, ведь в случае ошибки, деньги нельзя будет вернуть.

Обязательно укажите, что вы оплачиваете. Для этого вам должны присвоить код государственной услуги, в банке, где осуществляется платеж.

За что еще нужно платить?

Если не хотите тратить время на беготню по кабинетам, стояние в очереди и оплату в банке, а также сильно дорожите своим временем и готовы за него потратиться то можете обратиться в специализированные организации которые оказывают услуги по быстрому оформлению технического паспорта.

Все, что от вас требуется – это предоставить полный пакет документов и составить договор на оказание услуг.

За вас проведут все необходимые процедуры, и к назначенному времени все будет готово. Сколько стоит получить через посредника?

Разумеется, данная услуга не бесплатна и составляет от трех до пяти тысяч рублей в зависимости от условий сделки и региона проживания. Но это отличный вариант для сильно занятых людей.

Отнеситесь очень внимательно к вопросу получения кадастрового паспорта. Ведь именно он может открыть ворота для осуществления сделок с недвижимостью. А плата за его выдачу – не так уж и высока.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/kadastr/kd-pasport/tsena.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.