Сколько делается кадастровый паспорт на землю

Содержание

Сроки оформления кадастрового паспорта на земельный участок (изготовление) – в 2020 году, стоимость и документы, получение, действие

Сколько делается кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт на земельный участок – это обязательный документ, который оформляется и выдается собственнику земельного участка в процессе его регистрации.

В таких ситуациях крайне важно будет разобраться в том, какими законами определены сроки оформления кадастрового паспорта на земельный участок.

К чему стоит приступать сначала

Первая выдача кадастрового паспорта осуществляется в процессе постановки земельного участка на государственный учет, а также при оформлении каких-либо имущественных сделок, включая наследование, куплю-продажу или приватизацию. При этом стоит отметить тот факт, что перед тем, как оформлять право собственности, осуществляется проведение межевальных работ с определением точного месторасположения границ участка и месторасположения поворотных точек.

В том случае, если результаты проведенного межевания будут превышать установленную площадь участка, которая была занесена в кадастр, в реестре будут прописаны новые показатели, сумма которых не должна превышать первоначальную информацию более, чем на 10%.

После того, как земельный участок будет официально поставлен на учет, ему будет присвоен уникальный регистрационный номер, который не может иметь аналогов ни при каких обстоятельствах. Сам по себе номер является не только уникальным параметром, но и основной характеристикой рассматриваемого имущества, на основании которой будет осуществляться проведение сделок с такой недвижимостью.

Получить кадастровый паспорт можно сразу же после того, как земельный участок будет официально поставлен на государственный учет. Выдача документа осуществляется вместе с остальными бумагами, которые оформляются на земельный участок в процессе проведения регистрационных мероприятий.

Информация об определенном земельном участке, а также факте его определения на государственный учет в обязательном порядке присутствует на официальном сайте Росреестра. Запрос на получение этих данных нужно оформлять путем введения кадастрового номера рассматриваемого участка в соответствующем разделе справочной информации.

Если информация об определенном наделе отсутствует, данные отображаться не будут.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Стоимость подготовки

Начиная с 2013 года, кадастровый паспорт на земельный участок оформляется в виде платной услуги, и в частности, данное положение было прописано в статье 14 Закона «О кадастре». На сегодняшний день сумма, которая будет уплачиваться заинтересованным лицом, непосредственно зависит от того, кто именно обращается за кадастровым паспортом и в какой форме он хочет его получить.

Если бумага оформляется в электронном виде, то в таком случае заявитель оплачивает 150 или 300 рублей в зависимости от того, является он физическим или юридическим лицом соответственно. В то же время бумажный документ будет стоить 200 и 600 рублей соответственно.

Стоит отметить, что приведенные выше суммы устанавливаются за каждый экземпляр оформленного документа и уплачиваются наличностью. Данная стоимость является стандартной и не может корректироваться вне зависимости от обстоятельств.

В такой ситуации нужно правильно понимать, что весь комплекс необходимых мероприятий является довольно дорогостоящим и длительным. В преимущественном большинстве случаев работы проводятся на протяжении полугода, а их общая стоимость составляет от 15 000 до 50 000 рублей.

Порядок и сроки оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Подача заявки на получение кадастрового паспорта может осуществляться по-разному.

В первую очередь, можно самостоятельно посетить территориальное отделение Росреестра с полным перечнем необходимых документов или подать их в ближайший многофункциональный центр.

Также при необходимости можно отправить документы почтой или вовсе воспользоваться электронным вариантом получения этой услуги, которая даже не предусматривает необходимость покидать собственный дом.

Чтобы получить кадастровый паспорт в режиме online, нужно зайти на официальный сайт Росреестра, после чего перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт, предусматривающий предоставление информации из государственного кадастра.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта на земельный участок

В преимущественном большинстве случаев заполнение форм всей необходимой информацией занимает не более 15 минут, а после этого заявитель может самостоятельно определиться с тем, какой вариант получения паспорта для него является наиболее оптимальным. Использование этого способа предусматривает возможность внесения оплаты за предоставленные услуги не наличными, а с помощью специализированных платежных сервисов наподобие QIWI.

После того, как гражданин получит доступ к собственному личному кабинету, ему нужно будет перейти в категорию «Федеральная служа государственной регистрации», после чего кликнуть на функцию «Предоставление информации из государственного кадастра».

Далее заполняется заявление в соответствии с предоставленной формой и кликается кнопка «Отправить», после чего система должна будет отправить заявку уполномоченным сотрудникам государственных органов.

В дальнейшем по необходимости можно будет в любое удобное время заходить в собственный Личный кабинет для того, чтобы проверять статус поданной заявки.

В соответствии с нормами, указанными в Федеральном законе №221, устанавливается порядок предоставления информации, внесенной в государственный кадастр. В частности, по закону стандартный срок изготовления кадастрового паспорта может составлять не более пяти дней с того момента, как будут поданы все необходимые документы, но при этом расчет этого срока будет осуществляться по-разному.

В том случае, если заявка подается через территориальное отделение Росреестра, отсчет срока осуществляется с того момента, как будут поданы все необходимые бумаги. В то же время при оформлении заявки через многофункциональный центр отсчет начинается с того момента, когда заявление вместе с полным перечнем необходимых документов поступит в соответствующий орган.

Таким образом, общий срок, на протяжении которого будет осуществляться оформление кадастрового паспорта, в целом может составлять до двух недель.

Период действия документа

В соответствии с действующим законодательством каких-либо точных сроков, на протяжении которых будет действовать оформленный кадастровый паспорт или межевой план, не предусматривается.

Есть поправка, в соответствии с которой региональные органы власти могут самостоятельно определять, на протяжении какого промежутка времени этот документ будет оставаться действительным, а помимо этого, его в обязательном порядке нужно будет сменить, если соблюдаются следующие условия:

  • поменялась паспортная информация собственника недвижимости;
  • собственник жилья поменял свое место проживания;
  • координаты земельного участка подверглись каким-либо корректировкам;
  • изменилось первоначальное назначение рассматриваемого участка или его первоначальные границы.

Скачать образец кадастрового паспорта на земельный участок

Отдельное внимание стоит уделить тому, что каждые пять лет уполномоченными сотрудниками государственных органов осуществляется инвентаризация, в результате которой владельцу может быть предоставлен новый межевой план, а также паспорт на землю, срок действия которого составляет до пяти лет.

Но проводится данная процедура исключительно по собственному желанию владельца земельного участка, и сама процедура требуется для того, чтобы регистрационные органы могли контролировать любую имеющуюся недвижимость.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/sroki-oformlenija-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnyj-uchastok/

Сколько стоит оформить кадастровый паспорт земельного участка

Сколько делается кадастровый паспорт на землю

Каждый владелец земли, желающий совершить сделку по отчуждению недвижимого объекта, сталкивается с процедурой оформления кадастрового паспорта земельного участка.

С 01.02.2017 года процедура значительно упрощена, а сам кадастровый паспорт переименован в выписку из ЕГРН. Именно этот документ следует оформлять владельцу участка, чтобы быть уверенным в правильном оформлении необходимых документов на объект владения в соответствии с Законом 218-ФЗ.

Кадастровый паспорт и выписка ЕГРН

До начала 2017 года основные органы, которые занимались оформлением данного документа, были Кадастровая палата и БТИ.

В настоящее время за регистрационную процедуру земельных объектов отвечает Служба госрегистрации (Росреестр). Также обратиться можно к специалистам МФЦ.

Само понятие кадастровый паспорт также перестало быть актуальным, на участки теперь выдается выписка из единого госреестра недвижимости (ЕГРН).

Новый документ включает практически идентичную с паспортом информацию:

  • площадь земельной территории;
  • территориальное нахождение земли;
  • цели эксплуатации объекта;
  • категория;
  • стоимость;
  • право собственности.

У выписки из ЕГРН 5 листов, на которых содержатся все необходимые данные:

  • основные параметры земельного участка;
  • графический план территории;
  • ограничения и обременения на объекте, препятствующие процессу проведения сделок с землёй;
  • итоги межевания с чёткими границами;
  • уточнение поворотных точек на границах участка.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Это основной документ, который необходимо иметь для проведения этапов сделок с земельным наделом, когда нужно подтвердить право владения на объект:

  • реализация или приобретение;
  • безвозмездная передача;
  • арендные отношения;
  • мена;
  • передача в порядке наследования;
  • страхование земли;
  • внесение любых изменений – адреса, корректировка границ;
  • взнос в уставный капитал организаций;
  • при разбирательстве в судебных органах.

Процедура оформления кадастрового паспорта (или выписки из ЕГРН по-новому) имеет определенную стоимость, которая складывается из размера госпошлины и стоимости услуг специалистов, если оформление происходит через специализированные фирмы.

Необходимые документы

Первым этапом процесса оформления является сбор нужных документов.

Владельцу земли следует подготовить:

  • заявление установленной формы;
  • бумага, свидетельствующая о праве собственности на землю;
  • квитанция, подтверждающая внесение пошлины;
  • паспорт лица, обратившегося за услугой (или иной удостоверяющий документ);
  • доверенность, если интересы хозяина земельного участка представляет доверенное лицо.

Loading…

скачать заявление на оформление кадастрового паспорта [18.80 KB]

Если земля не числится на кадастровом учете, то для начала нужно пройти данную процедуру, после чего запросить кадастровые сведения на участок.

Пакет документов при этом дополняется бумагами, необходимыми для постановки на кадастровый учет:

  • межевой план;
  • документ, подтверждающий категорию земель;
  • разрешение на использование участка.

Полный комплект документации следует уточнить в отделении Росреестра.

Этапы оформления кадастрового паспорта

Оформить кадастровый паспорт и получить выписку из ЕГРН можно для земельного участка, для которого:

  • определены чёткие границы, то есть проведена процедура межевания;
  • оформлена постановка на кадастровый учет;
  • подтверждено право собственности, о чем имеется соответствующий документ.

Процедура оформления имеет следующий порядок:

  1. Сбор и подготовка комплекта документов.
  2. Оплата стоимости оформления выписки.
  3. Выбор удобного способа подачи документов (Росреестр, МФЦ, Госуслуги, через юристов посредников).
  4. Подача документов.
  5. Получение готовой выписки через установленный срок.

Обращение в Росреестр

Данная организация специализируется на подготовке и выдаче документов, связанных с недвижимыми объектами, в число которых входят и земельные участки.

Можно прийти в Росреестр лично, отправить своего представителя с доверенностью либо оформить запрос через сайт данного органа. Необходимо выбирать отделение, к которому относится территориальное расположение земельного участка.

Перед личным посещением заполняется заявление, подготавливаются нужные бумаги по списку, снимаются копии при необходимости, оплачивается стоимость госпошлины.

Далее с полным комплектом документации нужно прийти к специалистам Службы государственной регистрации.

По факту принятия документов специалистом выдается расписка с датой выдачи запрашиваемого кадастрового паспорта на земельный объект (через 5 рабочих дней).

Можно также воспользоваться электронной подачей через официальный сайт Росреестра. Интерфейс достаточно понятый.

На сайте следует указать, кем вы являетесь – физическим или юридическим лицом.

Далее в разделе электронных сервисов нужно выбрать запрашиваемую услугу («Получение сведений ЕГРН»). На открывшейся вкладе следует заполнить необходимые данные о земельном участке и подать запрос.

Подготовленный паспорт будет отправлен на электронную почту, указанную при заполнении заявления.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры сделают паспорт участка за более долгий срок, но при этом они более доступные, очереди в таких структурах меньше.

Документы подаются полным комплектом специалистам МФЦ, далее они передаются в регистрирующий орган.

После стандартного срока изготовления готовая выписка из ЕГРН (бывший паспорт земельного участка) поступает в центр, откуда его можно будет забрать в день, указанный сотрудниками МФЦ.

Через госуслуги

Популярный и самый дешёвый способ оформить кадастровый паспорт на земельный участок – это подать запрос в электронном виде через сайт Госуслуг.

Для этого предварительно нужно пройти регистрацию, подтвердить ее удобным способом, например, в МФЦ.

Далее следует авторизоваться в подтверждённом аккаунте, выбрать нужный государственный орган, найти услугу, заполнить заявление и отправить запрос.

Правильное наименование органа, который нужно найти – Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии.

В списке услуг следует найти следующую – Предоставление сведений из ЕГРН.

Заказчик можно отслеживать состояние заявки в онлайн-режиме в своем личном кабинете.

По мере подготовки выписки из ЕГРН появится информация о дате и времени посещения Росреестра. С собой при получении нужно иметь оригиналы всех отправленных документов.

Через посредников

Существует множество юридических фирм, которые за дополнительную стоимость оформят необходимый документ.

Такой способ удобен и прост, экономит время. Достаточно будет предоставить нужные документы юристу и оформить на него доверенность на представление прав в Росреестре.

Сроки

Сроки подготовки запрашиваемого документ зависят от способа обращения.

При оформлении паспорта через Росреестр придется подождать 5 рабочих дней – это самый быстрый способ подготовки выписки. При принятии документов сотрудник органа укажет день, в который можно прийти.

Через МФЦ кадастровый паспорт придётся ждать дольше, так как центр после приёма комплекта бумаг передает их в ответственный государственный орган – Службу госрегистрации. То есть сроки изготовления продляются на время передачи документов в Росреестр и обратно.

Через госуслуги оформлять кадастровый паспорт дольше, но при этом удобнее. В целом, процедура занимает до двух недель – 7 дней на передачу заявления и 7 дней для подготовки запрашиваемой выписки.

Сроки изготовления через юридические компании зависят от скорости работы ее сотрудников. К стандартным срокам оформления через Росреестр добавляется время на сбор и заполнение пакета документов, его передачу в государственный орган.

Времени будет потрачено больше, но при этом не нужно будет стоять очередь в госструктурах или изучать особенности электронной подачи, разбираясь в интерфейсах сайтов.

Выдаваемый кадастровый паспорт бессрочен, так как никаких ограничений по срокам его действия не прописано ни в одном законодательном документе.

Если корректировки в ЕГРН в отношении данного участка не вносятся, то выписка из него будет действительна. Если данные реестра меняются, то нужно из него запрашивать новые сведения.

В реестр нужно вносить любые изменения, которые произошли с объектом – проведение межевания и корректировка границ, изменение стоимости, новый собственник или смена категории.

Эти моменты владельцу земли нужно отслеживать и при изменении данных об участке обновлять выписку из ЕГРН (бывший кадастровый паспорт).

Стоимость оформления

Чтобы получить готовую выписку из реестра недвижимости (заменившую кадастровый паспорт), нужно заплатить государству пошлину.

Стоимость сбора варьируется в зависимости от способа и места оформления, а также от лица, которое запрашивает информацию – гражданин или организация.

Стоимость оформления:

  • за электронный вариант – 250 руб. для граждан, 700 руб. для организаций;
  • за бумажный вариант – 400 руб. для граждан, 1100 руб. для организаций.

Возможен упрощенный вариант оформления документов на земельный участок через специализированные фирмы, когда нет необходимости самостоятельно посещать структуры и готовить документы.

Грамотный юрист сделает всю работу самостоятельно, достаточно будет оформить на него доверенность. Однако удобство компенсируется деньгами. К стоимости пошлины в этом случае добавляется оплата стоимости услуг посредника. Последняя зависит только от расценок юридических фирм, которые нужно уточнять непосредственно при обращении.

Источник: https://prozemlu.ru/skolko-stoit-oformit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый паспорт для оформления недвижимости больше не потребуется

Сколько делается кадастровый паспорт на землю

Напоминаем, что кадастровые паспорта уже не выдают. Их раньше выдавали владельцам недвижимости, когда те ставили свои объекты на государственный учёт. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости.

Она содержит краткую информацию, необходимую для распоряжения недвижимостью: кадастровый номер, площадь, адрес, сведения о собственнике, кадастровую стоимость, план, обременения, ограничения и ещё некоторые показатели в зависимости от вида объекта.

Кадастровый паспорт был необходим для регистрации прав собственности. Он был одним из основных документов на недвижимый объект. Без него не совершалась ни одна сделка, нельзя было приватизировать квартиру или получить наследство, невозможно было разделить участок или объединить несколько.

Кадастровый паспорт нужен был при:

  • смене собственника недвижимости в результате продажи, покупки, дарения, мены и ренты;
  • получении наследства;
  • приватизации жилья;
  • регистрации права собственности на новую недвижимость после участия в долевом строительстве;
  • продаже долей имущества, чтобы нотариус мог узнать его кадастровую стоимость, площадь, год создания, метраж и прочее;
  • оформлении в банке ипотеки или залога;
  • оформлении жилищной субсидии;
  • застройке земельного участка;
  • оформлении официальной аренды;
  • принудительной выписке жильца, делении имущества во время развода и других судебных разбирательствах;
  • газификации;
  • выделении земельного участка;
  • изменении границ земельного участка;
  • оформлении перепланировки;
  • сверке с техническим паспортом для выявления незаконных перепланировок во время покупки дома, квартиры или других строительных объектов.

Кадастровый паспорт бессрочный, но прекращает своё действие при перепланировке, капитальном ремонте, реконструкции, смене владельца, снятии с учёта объекта недвижимости, а так же при исправлении кадастровой ошибки и получении нового кадастрового номера. Раньше при операциях с недвижимостью некоторые организации требовали “свежий” кадастровый паспорт со сроком до 1 месяца. Каждые 5 лет объекты недвижимости проходят принудительную инвентаризацию.

Кадастровый паспорт на земельный участок

От создания до ликвидации, любые операции с земельными участками следовало регистрировать в ГКН. К таким действиям относятся: выделение, раздел, объединение, перераспределение, продажа, аренда, рента, выдел, прирезка, уточнение границ и смена владельца. Рассмотрим выделение.

Для регистрации прав на только что выделенный государством участок следовало сперва получить кадастровый паспорт. Создать участок можно было благодаря кадастровому инженеру. Инженер размечал границы участка на местности и в межевом плане описывал их уникальные характеристики географическими координатами.

Эти характеристики из межевого плана государственный регистратор заносил в ГКН. Регистраторы кадастровым инженерам доверяли, поэтому на участок с проверками никто не выезжал. Так и возникали кадастровые ошибки: то оборудование было неточным, то кадастровый инженер был ненадёжным, то регистратор мог нажать не на ту кнопку.

Первые межевые планы были бумажными, потом стали электронными.

Новоиспечённый владелец участка на основании межевого плана получал кадастровый паспорт. Паспорт подтверждал факт официального существования земельного участка. После получения паспорта участок можно было выкупить и зарегистрировать на него права собственности.

Кадастровый паспорт на дом

Получить кадастровый паспорт и оформить права собственности на дом можно было и по декларации. Владелец участка самостоятельно указывал основные сведения о доме и ставил его на кадастровый учёт без точного описания.

В таком случае кадастровый паспорт содержал минимум данных, там не было координат, точной площади и подробных схем. Впоследствии, при отчуждении таких домов у некоторых владельцев возникали трудности, например, банки при оформлении ипотеки требовали точные сведения.

Конечно, были и сознательные граждане, которые ставили свои дома на учёт не по декларации, а на основании технических планов.

Кадастровый паспорт на квартиру

Владелец новой квартиры получал кадастровый паспорт на основании технического плана.

Для многоквартирного дома инженеры делали один общий план и множество кадастровых паспортов: на каждую квартиру, площадку и техническое помещение.

Кадастровый паспорт на квартиру можно было делать вместе с оформлением долевого участия. Но были и такие застройщики, которые отправляли всех собственников заказывать кадастровые паспорта самостоятельно.

Имея кадастровый паспорт на руках владелец регистрировал права собственности. Если он перенёс кухню, демонтировал или установил новую стену, ему следовало зафиксировать перепланировку в ГКН и получить новый кадастровый паспорт. Потенциальный покупатель квартиры мог запросить у продавца кадастровый паспорт для выявления незаконной перепланировки и уточнения площади квартиры.

Как получить кадастровый паспорт

Сейчас владельцы недвижимых объектов вместо кадастровых паспортов получают выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Эти же выписки подтверждают права собственности на учтённые объекты.

Кадастровые инженеры АН “Истрариел” формируют межевые планы земельных участков, технические планы строительных объектов и акты обследования ликвидированных конструкций, на основании которых Росреестр ведёт учёт недвижимости.

Мы предоставляем эти услуги как отдельно, так и в комплексе с гарантией результата: ставим на учёт, снимаем с учёта, вносим изменения, исправляем кадастровые ошибки и предоставляем выписки из ЕГРН.

Источник: https://istrariel.ru/news/kadastrovyj-pasport-dlia-oformleniia-nedvizhimosti-bolshe-ne-potrebuetsia.html

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и для чего он необходим

Сколько делается кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт земельного участка с начала 2017 года отменили.

Теперь его роль выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), содержащая описание основных характеристик земли.

Ее можно получить только для наделов, занесенных в Росреестр.

Если нет свободного времени или пугают конторские сложности, можно найти посредника, который за определенную плату оформит бумаги по доверенности.

Отличия от кадастрового плана на землю

Кадастровый план выдается только на землю. По сути это карта участка с координатами, отражающая характеристики надела не только в текстовом, но и в графическом виде. Основное преимущество паспорта – наличие более полной информации об объекте (отражается стоимость, определенная при инвентаризации).

Чтобы получить план, необходимо обратиться в ЕГРЗ (или на сайт Госуслуг, Росреестра), имея при себе:

  • заявку, содержащую просьбу о внесении данных в реестр и выдаче выписки;
  • удостоверение личности;
  • документ, подтверждающий право на землю;
  • межевой план;
  • решение органа власти, удостоверяющее внесение данных (2 экземпляра);
  • квитанцию об оплате госпошлины (800 руб. для частного лица и 2400 руб. для юридического лица).

Если требуется доставка бумажной формы, нужно выбрать способ. При обращении с заявкой через сайт документ предоставляется в электронном виде. В этом случае он стоит дешевле: 150 руб. для частного лица и 300 руб. для юридического лица.

Оплата проводится в офисе, через кассу Сбербанка или сайт Росреестра или Госуслуг.

Если данные нужны для себя, не нужно заказывать никакую документацию. Все можно узнать через интернет бесплатно при помощи Публичной карты, содержащей информацию обо всех поставленных на учет участках.

Зачем он нужен?

Право на землю, поставленную на учет в Росреестре, можно зарегистрировать без плана и выписки.

Без учета никакие сделки (завещание, дарение, продажу) совершать нельзя, так как новый владелец не сможет перерегистрировать права на участок.

Кадастровый паспорт земельного участка требуется так же при необходимости:

  • проверить и заверить у нотариуса договор купли-продажи;
  • оформить завещание, наследство, дарственную;
  • оценить землю;
  • оформить разрешение на строительство, в том числе и на дачном участке;
  • передать участок в залог (при оформлении ипотеки);
  • заключить договор аренды;
  • застраховать дом, построенный на участке;
  • разрешить судебные споры.

Выписка, заменяющая собой устаревший кадастровый паспорт, состоит из 4-х разделов:

  • B1 — включает в себе 18 граф, содержащих:
    • кадастровый номер;
    • инвентаризационную стоимость;
    • определение категории и вида разрешенного использования земли;
    • данные о местоположении, площади, конфигурации, видах и ограничениях использования;
    • адрес, сведения о собственнике;
    • информацию, необходимую для госрегистрации;
    • данные о ранее совершенных сделках.
  • B2 — схема (оформляется только после межевания, поэтому лист может быть пустой);
  • B3 – данные об ограничениях использования, обременениях (лист может быть пустой);
  • В4 – данные о частях (лист пустой, если участок «цельный»).

Срок действия

Законом № 221-ФЗ срок действия или годности не определен. Поэтому точно определить сколько действует выписка не получится, поскольку она теоретически бессрочная и не действует какое-либо ограниченное количество времени.

На самом деле это так только до того момента, когда на участке что-то меняется или возникает необходимость в регистрации прав или сделки.

Каждые 5 лет проводится государственная инвентаризация всех участков, стоимость некоторых из них меняется.

При совершении любой сделки данные должны быть актуальные. Если выписка получена до очередной оценки, информация в ней считается не достоверной.

Как получить в МФЦ или Росреестре

Заявку на можно подать:

  • при личном обращении в МФЦ или Росреестр;
  • через сайт Росреестра;
  • через сайт Госуслуг;
  • посредством представителя, на которого оформлена доверенность (обязательно заверить у нотариуса);
  • отправкой документов по почте.

Заявление должно быть установленного образца, в виде приложения прилагается:

  • гражданский паспорт;
  • квитанция, удостоверяющая оплату пошлины;
  • документ, подтверждающий право собственности.

Оформление занимает 5 дней.

Если земля не поставлена на учет, пакет документов увеличивается.

Приложение пополняется:

  • межевым планом;
  • справкой, удостоверяющей согласование межевого плана;
  • документом, подтверждающим право собственности;
  • справкой, подтверждающей ограничения;
  • справкой, определяющей разрешенное использование;
  • документ, подтверждающий наличие доли (при долевом участии).

Бумажную форму можно получить лично (через 20 дней) или через представителя, по почте. При оформлении через интернет выписка присылается в электронном виде.

Изменения не только можно, но и обязательно нужно вносить:

  • после каждой государственной инвентаризации,
  • при необходимости исправить ошибки,
  • изменениях площади, конфигурации или границ.

Это дает возможность сочетать содержание документов, удостоверяющих права собственности, с содержанием кадастровой выписки.

  • При разделе,
  • объединении участков,
  • присоединении дополнительной площади

требуется оформление нового кадастрового паспорта (лучше всего с предварительным межеванием).

Чтобы учесть внесение изменений, нужно обратиться в офис с заявлением, паспортом, межевым планом и документом, удостоверяющий категорию участка. Измененный вариант можно получить через 20 дней.

Как формируется стоимость

Пошлина при получении бумажной выписки 200 руб. для частных лиц и 600 руб. для юридических лиц.

Электронный вариант дешевле: 150 руб. для частного лица и 300 руб. для юридического.

Общая стоимость зависит от цены создания межевого плана. Она рассчитывается, исходя из особенностей местоположения участка, его площади, необходимости в установке (восстановлении) межевых знаков. Средняя стоимость услуги составляет 10-25 тыс. руб.

Если для оформления привлекается представитель по доверенности, стоимость увеличивается.

Смотрите интересное видео, в котором рассказывается о том, что такое кадастровый паспорт, для чего он нужен и сколько стоит его оформление.

Заключение

Проблемы с получением чаще всего создает невнимательность – не достаточно справок или в них допущены ошибки. Чтобы не терять время, можно посоветоваться с людьми, которые эту процедуру уже проходили, ведь ее в настоящий момент не отменили.

Если после всего этого остались сомнения в собственных силах, лучше привлечь посредника.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/pasport

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.