Ситуационный план района

Содержание

Ситуационный план земельного участка: что это такое и как его сделать

Ситуационный план района

Такие термины, как технический или кадастровый план, часто на слуху. А вот понятие ситуационного плана встречается реже, хотя это важный и во многих случаях необходимый документ. О том, что такое ситуационный план земельного участка, расскажем в статье.

Что такое ситуационный план

Ситуационный план – это схема участка, на которой изображены строения и коммуникации, дороги, а также близлежащая территория.

На нем изображаются дома с указанием адресов и этажности, постройки, транспортные коммуникации, линии электропередачи, остановки общественного транспорта и иные объекты местности.

Важно! Основное его отличие от кадастрового и технического планов заключается в том, что на нем не указываются рельеф местности и условные обозначения.

Пример того, как выглядит ситуационный план, представлен ниже.

В зависимости от масштаба ситуационного плана различают следующие его виды:

  1. Масштаб 1:2000. Необходим для прокладки коммуникаций, сетей, при разработке топографических схем.
  2. Масштаб 1:1000. Составляется на основании проведенной ранее топографической съемки. Необходим для анализа расположения построек и коммуникаций на участке.
  3. Масштаб 1:500. Также в основе лежит топографическая съемка. Требуется для составления проектов при строительстве зданий и сооружений.

По цели назначения выделяют виды:

  1. Общий план. Содержит информацию о размерах участка и плотности застройки на нем. Как правило, используется для планирования эксплуатации территории.
  2. Ситуационный план земельного участка для прокладки электросетей. Отображает расположение вышек, трансформаторов и иных важных узлов. Позволяет распланировать объем используемого электрооборудования.
  3. План для газификации. Анализирует постройки, к которым требуется проведение газопровода.
  4. План расположения энергопринимающих устройств по кадастровому номеру. Необходим для проведения электромонтажных работ.

Ситуационный план требуется во многих ситуациях. К самым распространенным относятся:

  • составление акта межевания участка;
  • строительство ИЖС, для получения разрешения;
  • подключение дома к газовым и электрическим сетям;
  • совершение сделок с участком;
  • реконструкция и ремонт объектов, расположенных на земле.

Где получить и что для этого нужно

Существует несколько вариантов, где можно взять ситуационный план:

  1. Обратиться в администрацию населенного пункта.
  2. Обратиться в специализированный орган – комитет по земельным и имущественным вопросам.
  3. Подать заявление через МФЦ.
  4. Заказать документ в специальной коммерческой организации, оказывающей такую услугу.

Справка. В отличие от технического или кадастрового паспортов, ситуационный план не выдается в Росреестре или БТИ.

Можно ли составить самому

Законодательство не запрещает самостоятельно составлять ситуационный план. В интернете имеется много инструкций, как сделать ситуационный план своими руками. Существует несколько вариантов и способов его составления, однако для этого необходимо обладать определенными навыками и умениями.

Пример самостоятельного создания схемы представлен на видео в конце статьи. Стоит учесть, что такие схемы редко принимают госструктуры, так как они имеют плохое качество и не гарантируют отсутствие ошибок.

Необходимые документы

Схема выдается на основании поданного заявления. Оно не имеет унифицированной формы, и каждый субъект разрабатывает образец на свое усмотрение.

Как правило, заявление включает в себя следующую информацию:

  • ФИО заявителя;
  • место жительства заявителя и его контактный телефон;
  • адрес участка, в отношении которого требуется составить документ;
  • кадастровый номер и размер участка;
  • цель составления плана и адрес его предоставления.

Если заявление подается от юридического лица, то потребуется указать его наименование, ИНН, КПП, фактический и юридический адреса компании.

Заявление подается лично в компетентный орган или через МФЦ. Если личный визит невозможен, направляют заказное письмо с уведомлением.

Кроме заявления, для оказания услуги потребуются следующие документы:

  • паспорт РФ;
  • подтверждение права собственности или владения (например, свидетельство о праве собственности или договор аренды);
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Требования

План включает в себя три раздела:

  1. Топографическая часть. Это схематичное изображение всех объектов.
  2. Описательная, или аналитическая, часть. Содержит информацию обо всех изображенных объектах: адреса, этажность, площади, кадастровые номера. Иногда включает дополнительные схемы и рисунки, а также условные обозначения.
  3. Инсоляционная часть. Дает представление об уровне освещенности участка, как естественного, так и искусственного. Исходя из нее можно сделать вывод о необходимости размещения на участке дополнительного светового оборудования для удобства его эксплуатации.

В схему должна быть включена следующая информация:

  • адрес и описание местоположения участка;
  • технические характеристики земли (общая площадь, площадь застройки);
  • обозначение сторон света на участке;
  • названия улиц, отображенных на схеме;
  • отображение и описание коммуникаций;
  • информация об объекте, который планируется возвести на исследуемой территории;
  • информация о составителе плана;
  • сведения о заказчике плана.

Оплата и сроки изготовления

Предоставление документа осуществляется на бесплатной основе. При заказе его в коммерческой организации стоимость составляет порядка 1000-3000 рублей.

Поданное заявление регистрируется в день обращения. Как правило, срок рассмотрения заявки составляет 7-10 рабочих дней. Время изготовления плана зависит от его вида, а также размера и труднодоступности исследуемой территории.

Отказ в выдаче плана

Случаи отказа в выдаче документа редки. Это происходит, если:

  • неверно заполнено заявление;
  • предоставлен неполный комплект документов;
  • предоставлены фальсифицированные данные;
  • заявление подало неуполномоченное лицо.

Важно! В случае отказа в выдаче документа заявитель имеет право обжаловать решение в суде, если посчитает, что его права были нарушены.

Заключение

Изготовление ситуационного плана требуется при совершении различных операций с земельными участками, в том числе при заключении сделок и строительных работах. Документ возможно заказать несколькими способами (как за плату, так и на бесплатной основе), а также составить его самостоятельно. Эта процедура требует сбора небольшого комплекта бумаг и занимает немного времени.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/dokumenti/situatsionnyy-plan-uchastka.html

Ситуационный план местности

Ситуационный план района

Ситуационный план – схематичное очертание территории, без которого не обойдется ни одна процедура, связанная с застройкой.

Ситуационный план — это графическое изображение, которое показывает, как расположен земельный объект относительно близлежащих населенных пунктов, к источникам энергоснабжения, газоснабжения, водопроводам, к сетям канализации.

На ситуационном плане также отображаются и оформляются основные особенности природных условий на территории, где расположен земельный объект.

Для чего нужен ситуационный план

Прежде всего ситуационный план определяет вид взаимодействия земельного объекта с коммуникациями, дорогами и другими застройками. Но ситуационный план не может быть использован для строительных работ или проектирования зданий, так как это всего лишь оформленная наглядная схема.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Давайте разберемся, для чего же все-таки нужен ситуационный план, если с ним и проект не выполнить, да и дом не построить. Тем не менее, для проведения двух перечисленных мероприятий этот ситуационный план необходим.

Пункты применения ситуационного плана:

  • Без ситуационного плана вам не обойтись при покупке объекта. Он позволяет согласовать границы участка земельного объекта.
  • Ситуационный план применяется при проведении газа и линий электричества.
  • В органах местного и регионального самоуправления у вас непременно запросят ситуационный план и только тогда будет позволено произвести строительство.
  • Ситуационный план служит базой для разработки и оформления некоторой проектной документации, а также на его базе проводят ориентирование на местности.
  • Работы по реконструкции также требуют наличие ситуационного плана.

Для того, чтобы знать насколько полезен ситуационный план, можно рассмотреть пример его использования.

Полезное применение ситуационного плана

Предположим, что несколько предпринимателей, которые решили вложить денежные средства в строительство спортивного центра. Как правило, первым, что будет делать исполнитель заказа — купит участок, подходящий по параметрам. Ситуационный план понадобится вам на данной стадии для оформления покупки.

Следующий этап — проектирование. Здесь ситуационный план послужит верным помощником. Ситуационный план поможет эргономично расположить зоны релакса, вдали от свалок и оврагов.

Проектировщик по ситуационному плану сможет учесть расположение водопроводов, канализации, что важно для последующего подключения к ним, линии электросетей, чтобы не наткнуться на кабель.

На земельных участка часто незаметно пролегающие коммуникации, а на ситуационном плане они отражены.

Для одобрения проекта в соответствующих органах, вам опять потребуется ситуационный план.

Где получить ситуационный план?

В некоторых регионах оформление ситуационного плана предоставляют только муниципальные образования, а в некоторых её разрешено выполнять сторонним организациям.

Стоит ли обращаться в муниципальный орган для оформления ситуационного плана – можно узнать из административного регламента, который можно найти в органах местного самоуправления. Если услуга предоставляется, то вы найдете пункт о приеме заявлений выдаче ситуационных планов.

Если не нашли — вы либо ищите специалистов, которые выполнят план по заказу, либо выполняете его сами.

Если вы решили делать ситуационный план сами:

  • вы сэкономите средства на оформление ситуационного плана;
  • придется разобраться в сложных требованиях к оформлению ситуационного плана;
  • вам потребуются навыки черчения и геодезии для ситуационного плана;
  •  без специального оборудования вы не учтете все кабели, пролегающие на соседней территории и ситуационный план будет неверным.

 Как видно, чтобы браться за ситуационный план самостоятельно, необходимо будет пробежаться по нескольким инстанциям и провести не один день за кропотливым трудом оформления ситуационного плана с карандашом и линейкой в руках. Больше всего вероятности, что части данных для того, чтобы сделать ситуационный план, вы так и не сможете найти, ведь земельные объекты требуют оформления множества документов.

Из этого можно сделать вывод, что гораздо проще обратиться к специалистам, которые раздобудут и оформят все необходимые сведения и сделают грамотный ситуационный план.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Если вы делаете заказ ситуационного плана в частной фирме, вам необходимо будет предоставить только правоустанавливающий документ и реквизиты фирмы.

При заказе в администрации оформления ситуационного плана вам необходимо будет составить заявление указанного образца.

Для консультации и упрощения процедуры оформления ситуационного плана, лучше обратиться в юридическую фирму для получения полной и точной информации относительно вашего региона. Оформление ситуационного плана занимает большое количество времени, учитывайте это.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/sityacionnii-plan

Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру? Можно ли онлайн?

Ситуационный план района

С того дня, как вступил в силу Земельный кодекс РФ, вся информация о каждом земельном участке подлежит регистрации в органах Росреестра, а для этого должны быть установлены четкие границы и координаты земли, отраженные в ситуационном плане участка. Поэтому и порядок оформления земельных участков стал более сложной процедурой, а план стал требоваться все чаще.

Для удобства граждан, появились сервисы, позволяющие заказать план в режиме онлайн. В статье поговорим о том, что такое СПЗУ, для чего он может потребоваться и как его получить, не выходя из дома.

Что такое СПЗУ и для чего требуется?

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это документ, содержащий схему самого участка земли и прилегающей к нему территории. В ситуационном плане указаны все объекты, расположенные как на указанном участке, так и вблизи него. Составляется план в установленном масштабе на основе топографических и геодезических данных.

Обратите внимание! СПЗУ существенно отличается от кадастрового или топографического плана. На СПЗУ не наносится рельеф местности, а все условные знаки прописываются в дополнении к плану, так как сам СПЗУ является наглядной схемой как для специалистов, так и для простых граждан.

Как, зная кадастровый номер, можно ознакомиться с кадастровым планом участка, мы рассказываем тут.

В СПЗУ содержатся следующие данные:

  • адрес и расположение ЗУ;
  • объекты озеленения: деревья, кусты, а также парки, сады и пр.;
  • объекты строительства, расположенные рядом, с кратким указанием характеристик зданий, количества этажей и т.д.;
  • проведенные коммуникации: газовые, водоотведения и водоснабжения, тепловые и электрические;
  • транспортные магистрали, дороги;
  • охранные зоны — указываются вблизи спецобъектов;
  • свалки, заброшенные здания и другие неблагоприятные объекты инфраструктуры.

В расшифровке к плану прописываются значения условных знаков:

  • границы по землеотводу;
  • объекты озеленения;
  • проектируемые здания;
  • въезды и выезды;
  • асфальтовое покрытие и другие.

Заверяется СПЗУ исполнителем и заказчиком.

Требуется ситуационный план в следующих случаях:

  1. При межевании участка. Для этого требуется составить Акт о межевании и оформить его, чтобы зафиксировать границы земельного надела. СПЗУ в данном случае потребуется для совершения любых юридических действий.
  2. Для получения разрешения на строительство или реконструкцию объектов, которые планируется возвести или уже построенных на земельном участке. Планирование постройки жилого дома и любого хозяйственного объекта требует наличия СПЗУ и отраженных в нем данных.
  3. При газификации или электрификации участка. СПЗУ потребуется для того, чтобы получить технические условия для подключения к газовым трубам и электросетям.
    • Для газификации построек, имеющихся на участке либо планируемых к возведению, в СПЗУ указывается источник, к которому можно подключиться. Также прописывается срок сдачи объекта.
    • При подключении к электрическим сетям, в ситуационном плане прописывают все линии электропередач, разводку по дому, количество и место расположения счетчиков, марку кабеля, наличие системы заземления и прочие данные.

Таким образом, СПЗУ может потребоваться при межевании надела, для получения разрешения на строительство или реконструкцию, а также при проведении коммуникаций на ЗУ.

Где взять?

Так как в настоящее время все объекты недвижимости состоят на кадастровом учете, всем постройкам и наделам присвоены индивидуальные кадастровые номера (как участку получить такой номер мы рассказываем здесь). С помощью номера можно идентифицировать адрес и местоположение земельного надела и получить его характеристики. Какие еще данные о земельном участке можно получить, зная его кадастровый номер, читайте тут.

Обратите внимание! Кадастровый номер индивидуален для каждого объекта и не меняется при смене собственника. В каких случаях возможно изменение кадастрового номера узнаете здесь.

Зная кадастровый номер, можно получить СПЗУ разными способами (как можно узнать и где проверить кадастровый номер, мы рассказываем тут). Например, обратиться в отделение МФЦ «Мои документы» и подать следующие документы:

  1. Заявление. В нем должен быть корректно указан кадастровый номер земельного участка в котором нужно корректно указать номер объекта. Образец заполнения и бланк выдаются в отделении МФЦ либо бланк заполняет сам сотрудник.
  2. Паспорт собственника участка.
  3. Выписка из ЕГРН. В выписке гражданин, который обращается за получением ситуационного плана, должен быть указан как собственник или арендатор ЗУ (что из себя представляет кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, какие сведения содержатся в документе, мы рассказываем в этом материале).

Для электрификации

На основании СПЗУ составляется план проведения электричества к ЗУ и конкретному объекту, расположенному на нем. В дальнейшем по этому плану проводятся соответствующие работы по электрификации.

Получить разрешение на проведение электричества можно по следующей схеме:

  1. Получить план на основании топографической съемки и обратиться с ним в городское отделение электросетей.
  2. Подать уполномоченному лицу заявление о подготовке СПЗУ для электрификации участка. К заявлению должны быть приложены такие документы, как:
    • свидетельство о собственности;
    • правоустанавливающая документация;
    • паспорт собственника.

    Все копии документов должны быть нотариально удостоверены. Если ранее было получено разрешение на возведение постройки, с него снимается ксерокопия и прикладывается к заявлению.

  3. При положительном решении о проведении электричества гражданину следует дождаться подготовки документа и оформлять договор на электрификацию ЗУ или на проведение электричества в дом.

Таким образом, СПЗУ для электрификации – это существенный этап подготовки ЗУ или постройки к подключению электричества.

Для газификации

СПЗУ является обязательным документов для газификации ЗУ. Основанием для получения плана является газификация участка. На схеме должны быть отображены линии прохождения газовых труб, источник газификации района застройки координаты развязки газовых труб- эта информация требует высокой точности при составлении плана.

Получить СПЗУ для газификации можно по следующей инструкции:

  1. Обратиться в отдел по землеустроительным работам в городской администрации.
  2. Составить заявление. В зависимости от местного регламента, оно подается либо на стандартном бланке, либо в свободной форме.
  3. К заявлению следует приложить:
    • выписку из плана межевания;
    • кадастровый паспорт участка;
    • свидетельство о форме права на на участок;
    • документацию на имеющиеся на ЗУ постройки.

    Если на участке нет строений, нужно приложить справку об их отсутствии из Росреестра.

  4. Специалисту отдела предъявляется паспорт собственника участка, подается и регистрируется заявление.

Полученный СПЗУ подаются исполнителю работ по газификации участка, предварительно приложив его к остальной необходимой документации.

Как получить онлайн, используя ПКК: пошаговая инструкция

Если гражданину известен кадастровый номер ЗУ, он может получить СПЗУ в режиме онлайн, используя онлайн-сервис публичной кадастровой карты Росреестра. Данный способ абсолютно бесплатен.

Полученное через ПКК изображение не может быть полноценной альтернативой ситуационного плана, так как данные, отображаемые на публичной карте, не являются полными. Например, на ПКК не отображаются газовые и электрические сети.

Получить СПЗУ онлайн, зная кадастровый номер, можно по следующей инструкции:

  1. Переходим на сайт egrp365.ru/map/ — здесь расположена публичная кадастровая карта.
  2. Вверху сайта будет представлен список — в каком виде пользователю удобрнее просматривать ЗУ.
  3. Щелкнуть мышкой напротив поля «Показать кадастровые границы участков».
  4. Чтобы получить дополнительные сведения о ЗУ, щелкнуть мышкой напротив опции «Тематическая карта».
  5. В поле, расположенное вверху сайта, ввести кадастровый номер.
  6. Нажать кнопку «Найти» (кнопка расположена над картой). На самой карте расположена кнопка «Найти участок» — можно выбрать любую из них, нажать левую кнопку мыли и получить всю доступную информацию по выбранному ЗУ.

Таким образом, случаев, когда может потребоваться получение СПЗУ, достаточно много. План будет нужен и при газификации участка, и при электрификации, и при межевании. Зная кадастровый номер ЗУ, можно получить его ситуационный план в режиме онлайн, используя бесплатный сервис публичной онлайн карты.

Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/kak-poluchit-spzu-po-nomeru

Ситуационный план расположения земельного участка

Ситуационный план района

Ситуационный план, несмотря на сложность выражения, представляет собой вполне элементарное понятие — это схема конкретного сооружения, в иных случаях и всего прилегающего района, сделанная исключительно сверху. То есть, подробный план здания с прилегающей территорией, который можно обозревать как бы с высоты птичьего полета.

Применяется такой план для детального рассмотрения местности. В этом документе обязательно должны быть представлены границы земельного участка, конкретное его расположение на данной местности, причем должны быть обозначены прилегающие к нему объекты, даже наименования маршрутных автобусов, обслуживающих этот район, а также инженерные коммуникации.

Когда необходим?

Ситуационный план понадобится в следующих случаях:

  • Присутствие этого документа является обязательным при оформлении сделок с недвижимостью, так как покупатель должен иметь представление не только об интересующем объекте, но и соседствующих территориях.
  • Также его требуют соответствующие компании при подключении на участке газа и электричества.
  • Если собственник земли решил на своем участке возвести дом, схему следует предоставить в органы местной власти.
  • При реконструкции исторически значимых объектов, чтобы выявить степень изношенности фундамента.

Документ должен содержать в себе следующие пункты:

  • адрес участка;
  • все близлежащие здания со сведениями об их этажности;
  • названия всех улиц;
  • на схеме должны быть стрелки с указанием направлений света;
  • освещенность участков;
  • точное расположение инженерных коммуникаций;
  • личные сведения о заказчике;
  • печать и подпись ответственного лица, выполнившего работу.

Ситуационный план по кадастровому номеру земельного участка

Присваивать кадастровые номера любой недвижимости, в том числе и земельным участкам, начали в 2007 году. Такой номер состоит из 19 цифр, каждая из которых несет в себе определенную информацию о конкретном объекте — месторасположение недвижимости, квартал, район и прочее.

Это своеобразный идентификатор, который востребован при различных конфликтных ситуациях, связанных с определением границ участка.

Важно знать, что при смене владельца недвижимости кадастровый номер остается прежним. Также без этого индивидуального номера невозможно будет осуществить сделку с недвижимостью — продать, купить или сдать в аренду.

Зная кадастровый номер в любой момент можно узнать ситуационный план недвижимости в интернете. Для этого необходимо зайти на главный сайт Росреестра и найти имеющуюся в свободном доступе карту интересующего участка.

Карта представляет собой нарисованную информацию об объекте — точно определенные границы территории, наличие строений на участке, прилегающие объекты и др.

Порядок действия на сайте:

  • открыть официальный сайт Росреестра;
  • пройти процедуру регистрации;
  • в поле «Поиск» набрать «кадастровый номер»;
  • найти необходимую вам пункт среди перечня услуг;
  • будет предложена анкета, которую следует внимательно заполнить;
  • также сайтом будет предложен специальный бланк, на котором следует написать свое заявление;
  • после этого отправить запрос, ответ на который придет на ваш электронный ящик.

Данный способ очень удобен прежде всего занятым людям, у которых просто нет свободного времени лично посещать кадастровую палату. Ответ получите в течение десяти дней.

При наличии ошибок или недостатке информации на вашу почту придет соответствующее уведомление. Поскольку высокие технологии развиваются стремительными темпами, в скором времени все проблемные вопросы можно будет решать через глобальную сеть, поэтому не бойтесь пользоваться услугами онлайн.

Стоит знать, что кадастровая карта несет в себе информацию только общего характера. Подробные сведения можно получить лишь введя в специальное поле рядом с картой индивидуальный номер недвижимости.

Тут вы найдете аналогичную статью на тему – как проверить кадастровый номер земельного участка.

Где получить ситуационный план земельного участка?

Такую бумагу можно получить в органах местного самоуправления.

Чисто теоретически, конечно, могут отказать, если с необходимыми документами не все в порядке, на практике такое случается очень редко.

Ситуационный план могут предоставить бесплатно или же попросят нарисовать самостоятельно. При кажущейся простоте составить такой документ очень сложно, лучше обратиться в соответствующие организации.

Документы для получения

Чтобы получить ситуационный план необходимо написать соответствующее заявление в местные органы власти.

Заявление должно содержать в себе:

  • ФИО подателя;
  • адрес места жительства и контактный телефон для связи;
  • точный адрес участка;
  • размеры участка;
  • обоснование, для чего понадобился такой план.

К прошению нужно приложить паспорт и документы на право владения собственностью. За этой бумагой можно обратиться как лично, так и через доверенное лицо, имеющее на то полномочия (доверенность с печатью нотариуса). Представители власти обязаны принять ваше заявление и рассмотреть в порядке очереди.

Основаниями для отказа могут быть только две причины: если в заявлении и сопутствующих документах будут указаны заведомо неверные сведения или гражданин, подавший заявление, не имеет на это законных прав.

Оплата

За оказание услуги по составлению ситуационного плана официальные власти денег не берут, по закону оплата не предусмотрена. Если же они по каким-либо причинам не могут предоставить такой документ, то следует обратиться в частные фирмы.

Примерный прейскурант у них может выглядеть так: без нанесения границ участка в пределах 400 рублей, с нанесением — до 1 гектара — 500 р. Чем больше площадь территории, тем дороже будет стоить.

Сроки изготовления

После подачи заявления вместе с нужными документами и его последующей регистрации местная администрация должна рассмотреть его в течение месяца. В случае положительного решения ситуационный план выдается заявителю на руки.

В случае отказа он должен быть извещен об этом не позднее трех дней.

Порядок обжалования

Современная ситуация такова, что человек, дорвавшийся до власти, начинает действовать и принимать решения не по букве закона, а как ему заблагорассудится.

Особенно это характерно для регионов, где зарвавшийся чиновник может запросто превысить свои служебные полномочия и по каким-то только ему ведомым причинам отказаться принимать документы заявителя или же отказаться выдавать ему результат.

Но поскольку мы все же живем в правовом государстве, для подобных случаев законом предусмотрена процедура обжалования, которое может быть удовлетворено либо мирным путем, либо в судебных инстанциях.

Заявитель может подать в местную администрацию так называемую досудебную жалобу при ущемлении его конституционных прав:

  • Если ему приходится ждать выдачи ситуационного плана сверх предусмотренного законом срока в 1 месяц из-за нарушений сроков регистрации заявления. Поэтому очень важно на заявлении указать точную дату подачи.
  • В случаях, когда работники муниципальных органов будут требовать предоставить дополнительные документы, не предусмотренные законодательством.
  • Если по тем или иным причинам будет отказано в приеме документов. Это противозаконно.
  • Если требуют оплатить те или иные расходы, не предусмотренные нормативными актами.
  • Иногда в силу человеческого фактора в заявлении неумышленно допускаются незначительные ошибки. В этом случае администрация должна разрешить исправить их. Если же в этом отказано или нарушены сроки их исправления, то заявитель имеет полное право на жалобу.

Жалобная бумага должна быть отправлена в местные органы власти обязательно в письменном виде через многофункциональный центр или через интернет.

Самостоятельное составление

В любой ситуации у человека всегда есть выбор. Если у него нет времени и желания ждать целый месяц рассмотрения заявления, то можно попытаться составить ситуационный план своими силами.

Чтобы осуществить задуманное, необходимо купить обыкновенную школьную тетрадь в клеточку и обозначить границы земельного участка, соблюдая при этом определенный масштаб.

Конечно, это довольно трудоемкий процесс и потребует немало времени. Ведь придется тщательно измерить все постройки (дом, баня, колодец, амбар и т. д.), в том числе начатые и еще незавершенные.

Помимо этого нужно будет отразить на бумаге и все соседние постройки — не только дома, но и пустующие участки, дороги, автобусные остановки и прочее.

Конечно, при этом будет испорчена не одна страница и безвозвратно погибнут множество нервных клеток, но чтобы упростить процесс можно сначала начертить примерную схему, так сказать, черновой вариант, а впоследствии, когда все размеры будут уточнены, сделать окончательный вариант.

Также понадобится хороший компас, чтобы точно определить стороны света и указать их на схеме в виде стрелок. Несомненным практическим плюсом самостоятельного составления плана является возможность в будущем на его основе грамотно распланировать различные зоны на своем участке — начиная от расположения окон и кончая ландшафтным дизайном.

Но такой план имеет и свои недостатки — поскольку составляется не специалистом, все данные все равно будут носить приблизительный характер. Невозможно будет точно отразить инженерные коммуникации на территории участка и прилегающих территориях.

Для подключения электричества

В ситуационном плане должна быть отражена вся имеющаяся информация за предыдущие годы о проведении геодезических работ.

При этом ситуационный план с информацией о прохождении линий электропередачи по территории участка имеет свои характерные особенности:

  • Это графическое изображение (схема), где указаны абсолютно все находящиеся на участке постройки, включая хозяйственные. Между собой они соединяются линиями электропередач, которые в свою очередь подсоединены к определенному объекту, обеспечивающему их необходимой электроэнергией.
  • Помимо этого, схема включает в себя сведения обо всех сетях внутри самих построек. Более того, приведены марки кабелей, их диаметр и сечение, имеющиеся электросчетчики, точные места подсоединения к сети, систему заземления и т. д.

В качестве вывода

Поскольку такая схема является острой необходимостью при ведении различных работ, все же рекомендуется не самим составлять его, а заплатив некоторую сумму опытным специалистам с необходимой техникой, распланировать его как подобает. Ведь от точности этого плана зависит качество выполненных работ на участке.

Ситуационный план обязательно используют в своей работе и крупные организации, которые занимаются, например, прокладыванием трубопровода или новых микрорайонов.

Здесь даже небольшая ошибка в расчетах может повлечь за собой необоснованные финансовые затраты.

Конечно, такой план не является определяющим при разработке крупного строительства, но, тем не менее, обязательно учитывается на начальном этапе разработки проекта.

Источник: https://moidom911.ru/ychastki/situacionnyj-plan-raspolozheniya-zemelnogo-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.