Прописка в своем доме документы

Содержание

Документы для прописки в частный дом – какие нужны, необходимы для ребенка, временно

Прописка в своем доме документы

Процедура регистрации по месту жительства в квартире предельна проста. Но когда гражданин хочет оформить прописку в частном доме, может возникнуть ряд вопросов, в частности, какие документы необходимо собрать для обращения в миграционные службы.

Чтобы у вас не возникло трудностей с регистрацией в частном доме, подробно рассмотрим все этапы ее оформления, а также правила, которые следует соблюдать.

Виды приватной недвижимости, пригодные для регистрации

Частный дом – такой же объект недвижимости, как и квартира, следовательно, зарегистрироваться там сможет любой гражданин, являющийся его собственником или арендатор, получивший согласие на регистрацию от владельца жилплощади. Однако в отношении жилых домов есть некоторые нюансы, от которых будет зависеть решение о получении регистрации от органов местной администрации или ФМС.

Если гражданин купил готовый жилой дом, то проблем с пропиской возникнуть не должно, в отличие приобретения строящегося жилого объекта. Согласно законодательству РФ, чтобы оформить регистрацию в доме, он должен быть пригодным для проживания. В первую очередь это касается наличия всех необходимых коммуникаций и соответствующего документа о вводе дома в эксплуатацию.

В случае отсутствия подтверждения о готовности дома, администрация вправе отклонить заявление о регистрации.

Одного документа на право собственности в таком случае будет недостаточно, так как оно может выдаваться и на недостроенный объект недвижимости. Основанием для получения временной или постоянной прописки в данном жилье может служить только справка жилищной комиссии о вводе дома в эксплуатацию.

В недостроенном доме

Нередко встречаются случаи, когда людям приходится жить в доме, документально не пригодном для проживания. Если земля и само строение официально принадлежит вам, но справки о вводе в эксплуатацию на руках нет, возможность зарегистрироваться на такой жилплощади все равно остается.

Собственнику понадобится собрать следующие документы:

  • справка из БТИ о завершении строительства не менее чем на 82%;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРОГД;
  • разрешение на строительство от органов местного самоуправления

Наличие подведенного к дому электричества и функционирующая система отопления – необходимые условия для получения основания о признании дома жилым.

Туалет во дворе не будет играть существенной роли, а вот о внутренней отделке жилого помещения лучше позаботиться заранее.

С этими документами необходимо обратиться в суд. В случае признания дома жилым, собственник автоматически получает право на регистрацию в нем.

В дачном доме

Начиная с 2013 года, гражданам РФ было разрешено регистрироваться на своих дачах, но при условии, если они удовлетворяют требованиям.

Обязательные условия:

  • дача является отдельно стоящим строением, имеющим не более 3-х этажей;
  • проживает только одна семья;
  • положительно решение судебной экспертизы на возможность круглогодичного проживания в дачном доме;
  • документальное подтверждение предназначения земельного участка (садоводство);
  • дом должен находиться в пределах населенного пункта с развитой инфраструктурой;
  • справка о регистрации в Росреестре.

Оформить прописку дачник может как через суд, так и в ФМС при наличии следующих документов:

  • право собственности на дачу и земельный участок;
  • технический паспорт из БТИ;
  • исковое заявление;
  • оплаченная госпошлина.

Если все требования к дачному дому, согласно законодательству РФ, соблюдены, но ФМС в регистрации отказал, необходимо оформить судебный иск. В случае положительного решения, суд обяжет ФМС зарегистрировать вас по месту жительства.

Стоит отметить, что данная процедура может занять немало времени и потребует значительных расходов. Помимо этого, при переводе недвижимости в категорию «жилой дом», увеличится и налог на имущество.

Какие документы необходимы для оформления прописки в частном доме

Перед тем как обращаться в отделение ФМС или местную администрацию за оформлением прописки, необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • заполненный стандартный бланк заявление в ФМС;
  • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
  • письменное согласие владельца частного дома;
  • выписка из домовой книги.

В случае если дом новый и регистрируются в нем впервые, домовую книгу необходимо приобрести заранее в магазине канцелярских товаров. После оформления прописки в нее будет внесена соответствующая запись и книга возвращается на хранение собственнику дома.

Процедура

Алгоритм оформления прописки в частном доме мало чем отличается от регистрации в квартире и включает в себя следующие этапы:

  1. Заявитель обращается с пакетом подготовленных документов в местную администрацию, в территориальный МФЦ, паспортный стол или оформляет регистрацию через портал «Госуслуги».
  2. От уполномоченных лиц, документы поступают в ФМС. Согласно регламенту вся эта процедура должна занимать не более 6-ти дней. В случае необоснованного нарушения сроков, заявитель вправе обратиться в суд.
  3. Наличие штампа о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства по новым правилам уже не обязательно. Гражданина, обратившегося за новой пропиской, уполномоченные органы выпишут самостоятельно, отправив соответствующее уведомление по прошлому месту регистрации.

В настоящее время набирает все большую популярность получение государственных услуг в электронном виде. В данном случае, это позволит лишь удаленно подать документы на регистрацию, но без личного посещения ФМС все равно не обойтись.

Для новорожденного

Новорожденным детям особенно необходимо своевременное оформление регистрации, за нарушение сроков которой ответственность несут его родители.

Для новорожденного ребенка, а также для всех лиц, не достигших 14-летнего возраста, для оформления регистрации по месту жительства необходимо предоставить следующие документы:

  • оригинал и заверенная копия свидетельства о рождении ребенка;
  • копии и оригиналы паспортов родителей;
  • домовая книга;
  • заявление любого из родителей на оформление регистрации для ребенка.

Если брак родителей официально не зарегистрирован или они находятся в разводе, потребуется официальное согласие матери на прописку ребенка по месту жительства отца.

https://www.youtube.com/watch?v=iBwar1LYfqU

В обратном случае, разрешение отца не нужно.

Особенностью регистрации детей до 14 лет является тот факт, что не требуется согласия собственника жилья. Достаточно того, что один из родителей уже прописан по данному адресу. При этом регистрировать ребенка в доме, где официально не проживают ни один из его родителей, законодательно запрещено.

Если дом находится в долевой собственности

Гражданин имеет право оформить прописку не только в собственном доме, но также и на принадлежащей ему части жилого помещения. Необходимо лишь указать при подаче документов на регистрацию не дом целиком, а его часть.

Если жилое строение имеет отдельные входы для всех его владельцев, а также несущие стены, то оформление прописки будет аналогично, как и для отдельно стоящего дома.

В случае если жилая площадь не имеет необходимых разграничений, регистрируемому придется в дополнение к основному пакету документов приложить и письменное согласие всех остальных собственников долей дома. Исключением являются лица младше 18 лет.

В неприватизированном жилье

Собственники неприватизированного жилья не располагают необходимым пакетом документов на данную недвижимость, соответственно и зарегистрироваться в нем не могут.

Если неприватизированный дом является муниципальным жильем, то прописаться в нем можно при наличии следующих условий:

  • письменное согласие нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи, которые будут проживать в данном доме;
  • разрешение муниципалитета на проживание на его жилплощади.

При положительном решении, уполномоченное лицо от муниципалитета ставит соответствующую визу на письменном обращении регистрируемого.

Как избежать рисков при регистрации в частном доме третьих лиц

Нередко владельцы частных домов очень настороженно относятся к оформлению прописки в нем третьих лиц. Рассмотрим, в каких случаях данный страх действительно оправдан.

Сама регистрация по месту жительства не имеет никакого отношения к праву собственности на данную жилплощадь. В первую очередь, эта уведомительная процедура проводится для ФМС.

Гражданин после оформления соответствующей прописки может проживать в данном частном доме, а также пользоваться всеми социальными правами.

Заниматься продажей дома, сдавать его в аренду или прописывать третьих лиц может только собственник жилья.

Не смотря на это, владелец частного дома все-таки может попасть в неприятную ситуацию, если один из жильцов решит прописать у себя несовершеннолетнего ребенка. В таком случае собственник может даже не знать о проведении данной процедуры, а вот отменить ее будет очень проблематично.

Чтобы обезопасить себя и свои права, владелец частного дома может до оформления регистрации составить двусторонний договор, в котором необходимо отразить следующую информацию:

  • правоустанавливающие документы на жилой дом, его адрес и площадь;
  • конкретные условия, на которых проводится регистрация;
  • срок действия договора;
  • родственные связи собственника дома и регистрируемого (при необходимости);
  • дата и подписи обеих сторон.

В случае возникновения спорных вопросов, этот будет являться официальным документом для суда и поможет обезопасить собственника дома от притязаний на его недвижимость.

Ответственность за несоблюдение правил

Утвержденные законом правила по регистрационному учету, как в квартирах, так и в частных домах одинаковы. Без какой-либо прописки гражданин может проживать не более 7 дней, а без временной регистрации – не больше 90 дней. Нарушение этих сроков чревато штрафом в размере до 5000 рублей, как для самого жильца, так и для собственника дома.

Также Жилищным кодексом РФ установлены минимальные нормы по регистрации в жилом помещении, которые составляют на сегодняшний день 18 кв.м. на одного регистрируемого. Таким образом, государство ведет борьбу с продажей «пустых» регистраций в нашей стране. Важно помнить, что оформление прописки без проживания на данной жилплощади может грозить уголовной ответственностью.

В отношении регистрации несовершеннолетних детей ограничений никаких нет, и они без каких-либо проблем будут прописаны по месту жительства своих родителей, даже если квадратных метров жилой площади уже не хватает.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://passportrus.ru/reg/dokumenty-dlja-propiski-v-chastnyj-dom/

Прописка в частном доме: какие документы нужны

Прописка в своем доме документы

Хотя слово «прописка» повсеместно употребляется в речи, с точки зрения закона такого понятия не существует.

То, что обычно называется этим словом – это регистрация, которая может быть временной или постоянной. С регистрацией в квартире обычно все понятно, ею занимаются учреждения, у которых на балансе состоят жилые дома.

Но какие документы нужны для прописки в частном доме и как эта процедура вообще осуществляется?

Зачем нужна регистрация

На то, чтобы прописываться в доме, есть несколько причин:

  • во-первых, если прописавшийся человек не является собственником, то на время регистрации он приобретает право проживания на данной жилплощади;
  • кроме этого, регистрация позволяет пользоваться услугами социального обеспечения, т.е. государственных образовательных и лечебных учреждений данного муниципального образования;
  • следующий пункт: если гражданин длительное время проживает не по месту постоянной регистрации и может это подтвердить временной регистрацией в другом жилье, то снимет с себя обязанность по оплате некоторых коммунальных платежей по адресу основной прописки.

Какие конкретно документы нужны для осуществления прописки в частном доме, будет рассказано далее. При изменениях в законодательстве их список может впоследствии изменяться, и наиболее актуальные данные можно получить на сайте ФМС.

Документы для постоянной регистрации

Постоянная прописка подразумевает, что для гражданина этот дом является основным местом проживания. Для оформления такого вида регистрации потребуется предварительно сняться с места прошлой постоянной регистрации, а затем подготовить следующие документы для прописки в частный дом:

  • заявление по установленной форме (выдается и заполняется на месте);
  • домовая книга (нужна не всегда);
  • паспорт гражданина (или свидетельство о рождении, если он еще не достиг возраста 14 лет);
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о праве собственности или разрешение всех собственников).

Важный момент: сколько бы ни было собственников у частного дома, каждый из них вправе там приписываться без согласия остальных. Их разрешение потребуется только для регистрации посторонних, не являющихся владельцами лиц.

[smartcontrol__shortcode key=”документы для постоянной регистрации по месту жительства” cnt=”1″ col=”1″ shls=”false”]

Документы для оформления временной прописки

Временная регистрация требуется, если гражданин проживает где-либо не по месту постоянной регистрации в течение срока более 90 дней, и оформляется, соответственно, на срок от 3 месяцев до 5 лет. Для нее потребуется следующий перечень документов:

  • Заявление установленного вида (его выдают и заполняют уже в месте оформления);
  • Документ, удостоверяющий личность гражданина;
  • Согласие собственника/собственников дома на регистрацию;
  • Документы, подтверждающие права собственника на дом
  • Договор о найме либо иная документация, на основании которой временно зарегистрированные могут проживать в доме.

Обращаться следует в местное представительство ФМС, можно также отправить им нотариальные копии всех документов (домовой книги, паспортов и т.д.) почтой либо осуществить регистрацию через сайт госуслуг.

Обязательно ли регистрироваться?

Неоформление временной регистрации – административное правонарушение, за которое следуют штрафные санкции. Сумма штрафа для граждан – 2-3 тысячи рублей, для собственников помещения, в котором гражданин проживает, но не зарегистрирован – 2-5 тысяч, для юридических лиц 250-750 тысяч.

При этом штрафа не последует, если:

  • место постоянной регистрации и временного проживания гражданина находятся в рамках одного города или субъекта РФ;
  • в этом помещении зарегистрирован близкий родственник гражданина.

Следует понимать, что штраф налагается не за то, что человек не живет по месту прописки, т.к. он вовсе не обязан это делать, а за то, что живет где-то длительное время, не регистрируясь там.

Где можно зарегистрироваться

В общих чертах процедура прописки в частном доме мало отличается от регистрации в квартире, но есть некоторые тонкости. Что нужно соблюсти, чтобы иметь возможность прописаться в доме:

  • Дом должен располагаться на территории населенного пункта.
  • Земля под стройкой обязана иметь статус предназначенной для индивидуального жилищного строительства (а не имеющей сельскохозяйственное назначение, к примеру).
  • Дом обязан находиться в пригодном для постоянного проживания состоянии, т.е. должным образом утеплен, к нему подведены все коммуникации, введен в эксплуатацию или признан пригодным для проживания межведомственной комиссией. Обязательным является наличие отопления и электроснабжения, централизованные системы водоснабжения и канализации могут быть заменены локальными (к примеру, привозной водой или скважиной и септиком).

Источник: https://ProSobstvennost.ru/propiska/v-chastnom-dome-kakie-dokumenty.html

Как прописаться в частном доме: какие документы нужны для прописки, сколько человек можно прописать, прописка в деревне

Прописка в своем доме документы

Дабы разобраться, как прописаться в частном доме, необходимо понять, что собой представляет сам термин «прописка». Под ней подразумевается временная либо же постоянная регистрация, а именно извещение, адресованное государству гражданином страны о том, где он либо постоянно живет, либо временно пребывает.

Обратите внимание, прописка в приватном доме не особо разнится от квартирной прописки. Для данной цели стоит придерживаться обще установленного порядка и регистрационного периода.

Права человека, осуществившего прописку в частный дом

В соответствии с законодательством РФ, невзирая на то какая прописка будет, постоянная или временная, регистрация в частном доме являет собой уведомительный характер.

Человек по собственному желанию ставит в известность органы ФМС о месте, в котором он проживает или пребывает.

При этом, когда замечается, что человека длительное время нет на том месте, где он зарегистрирован, на него накладывается обязательный штраф.

Прописка в частном доме позволяет пользоваться большим перечнем услуг государственных учреждений, занимающихся образованием или лечением.

Нередко люди теряются в терминах прописки и право владения.

Знайте, если вы не предстаете истинным владельцем, а ваша прописка в деревне или частном доме носит временный характер, вы не окажетесь собственником такого жилья. Если жилые метры пребывают в муниципальном имуществе и существует возможность провести приватизацию, то всех прописавшихся на такой жилплощади граждан наделяют правом владения доли площади в ходе приватизации, включая детей.

Что нужно для проведения прописки в приватном доме

Термин «прописка», пришедший из советских времен, звучит привычнее, нежели «регистрация», но второе все-таки является правильным термином к нынешнему времени и законодательной базе. К тому же, между ними весомая разница.

Прописка без права собственности предстает разрешением на постоянное место жительство, а регистрация – только лишь извещение властей о новом адресе жительства на какое-то время.

В первом случае, домовая книга отыгрывает важную роль, поскольку в ней делаются надлежащие пометки о количественном выражении прописанных лиц в указанном помещении.

https://www.youtube.com/watch?v=7ikr8qqoFHg

Для тех, кому важно знать, сколько человек можно прописать в доме ответ вкладывается в рамки закона: разрешается прописать исключительно то количество людей, вполне «вписывающееся» в минимально допустимые нормы, установленные законодательной базой.

Регистрационные правила

Регистрация – это особое обязательство граждан страны. За ее несоблюдение накладывается административное взыскание в формате штрафа. Чтобы осуществить прописку потребуется собрать и передать в ФМС по выбранному месту дальнейшего проживания документы для прописки в частный дом.

Для постановления на учет регистрации утверждены конкретные сроки:

  • постоянная прописка — 7 суток;
  • временная прописка — 90 суток.

Тонкости регистрации в приватном доме

Регистрация помещении без права собственности разрешена лишь в обитаемых зданиях. Согласно закону о жилищном праве таковыми признаны:

  • жилой дом либо его доля;
  • квартира или ее долевое сечение;
  • одна комната.

Собственник жилья вправе зарегистрироваться в принадлежащей ему жилой площади. Для этого владельцу недвижимости достаточным окажется подтверждение права на такой дом. Остальным же проживающим доведется интересоваться позволением хозяина.

Хозяевам не стоит волноваться о делении/отбирании права принадлежащей им собственности иными сородичами, проживающими в доме. Ведь вторые, в свою очередь, могут только проживать в жилом помещении и пользоваться коммунальными услугами. Распоряжаться домом, не имея законных прав на недвижимость, прописанный гражданин не может.

Законный домовладелец вправе в любой момент выписать жильцов, зарегистрированные временно или постоянно, без их ведома и согласия.

Когда дом пребывает в собственности нескольких владельцев, одобрение на регистрацию нового постояльца потребуется от каждого совладельца. Прописать человека в приватном доме без права владения и без одобрения всех владельцев нельзя.

При выделенной и изолированной доле жилья прописывать малолетних детей, родственников, других граждан, без получения согласия соседей разрешается.

Многие родители беспокоятся о том, как же прописать ребенка. Здесь все несколько проще, нежели в вариантах, приведенных выше. Несовершеннолетнего ребенка прописывают к любому из родителей.

  Для прописки новорождённого ребенка вовсе не обязательно спрашивать согласие хозяина, важно чтобы один из родителей обитал на подобной жилплощади.

Но выписать в последующем столь юного жильца разрешается исключительно с позволения органов опеки.

Изволение владельца

Разрешение хозяина или всех совладельцев необходимо в том случае, если в скором времени возникает необходимость прописывать человека, который непосредственно в отношении такого дома имущественным правом не наделен.

Позволение домовладельца – неукоснительное условие. Из подобного правила есть лишь одно упущение: когда речь ведется о прописке несовершеннолетних детей к законным родителям или опекунам. Для прописки ребенка отсутствует надобность в получении чьего-либо согласия.

Такое право закреплено за ребенком законом.

:  Можно ли прописаться на даче по новому закону

Порядок действий

Правила проведения регистрации в приватном домике незамысловаты, сродни квартире. Необходимо собрать требуемые документы и передать в отделение ФМС. С заданной целью рекомендуется прибегнуть к отделениям таких служб, как: паспортные столы, МФ центры обслуживания клиентов и к порталу Государственных услуг.

Список запрашиваемых документов

Для всех интересующихся тем, какие документы нужны для прописки в частном доме ниже приведен доступный перечень:

  1. Заявление.
  2. Паспорт.
  3. Право устанавливающие документы на дом и отведенный под строительство дома участок.
  4. Согласие прописать человека от всех совладельцев жилья.

Тем, кто хочет знать перечень документов для прописки в частном доме временно:

  1. Заявление о периодичной прописке заданного формата.
  2. Право собственности на владение домом, домовая книга.
  3. Документ, удостоверяющий личность.

Бланк заявки, равно как и форму его оформления можно легко отыскать на сайте гос услуг. В подобном документе располагаются сведения: о заявителе; о месте дальнейшей регистрации; о правах второстепенных лиц. Заявление, равно как и паспорт предоставляются человеком в подлиннике. Паспорт подлежит возврату заявителю с выставленной в нем отметкой о месте регистрации.

Как бы там ни было, у постоянной, равно как и временной регистрации есть свои нюансы, плюсы и минусы. И вам решать к какой из них лучше обратиться!

:  Что делать если нет прописки и некуда прописаться

Источник: https://propiskapomesty.ru/propiska/kak-propisatsya-v-chastnom-dome.html

Как прописаться в частном доме: порядок действий, перечень документов, установленные сроки

Прописка в своем доме документы

Прописаться можно как в квартире, так и в частном доме.

В чем особенности регистрации в приватном жилом помещении, чем это грозит собственнику, и чьим согласием нужно заручиться?

О том, куда обратиться и какие документы нужны будут для прописки в частном доме, расскажем далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как прописаться в частном доме

У большинства владельцев остаются опасения, что регистрация на своей жилплощади в приватном доме жильца опасна проблемами с выпиской. По этому поводу волноваться не стоит, ведь постановка на учет – всего лишь уведомительная мера, никак не связанная с правом собственности.

И все же доля опасения владельца частично оправдана: получив прописку в частном доме, новый жилец без всякого согласования с самим хозяином вполне может зарегистрировать здесь одного или нескольких своих несовершеннолетних детей, от которых избавиться действительно непросто.

Зарегистрированный имеет право жить в этом частном доме, а другие действия с жилплощадью чужого дома, как:

  • сдача в аренду;
  • продажа;
  • оформление залога;
  • прописка своей семьи (кроме малолетних детей), и пр.

Провести невозможно, не будучи собственником хотя бы доли.

Также, встав на учет по адресу частного дома, жилец может:

  • обслуживаться в медучреждениях по месту прописки;
  • определить ребенка в детсад, школу;
  • пользоваться услугами службы занятости, пенсионного фонда по району расположения жилища;
  • найти постоянную работу с полным соц. пакетом, и пр.

При этом неважно, регистрация постоянная или временная. Только временная прописка имеет свой конец, а прописанного на постоянной основе выдворить иногда удается только при помощи судебных органов.

Что значит прописка без права собственности?

Прописка в любом случае не дает права собственности.

Органы, наделенными правом постановки на регистрационный учет, могут только, в соответствии со своими полномочиями, провести регистрацию, и при этом никаких гарантий на поведение нового жильца выдать не могут.

Без участия гос. органов собственник имеет право до похода к паспортисту составить договор и подписать его в двустороннем порядке. Такой договор имеет своей целью определить круг притязаний жильца.

Подобное соглашение, при наличии подписей обеих сторон, вполне может быть принято к сведению судебными органами, если документ будет правильно составлен: указаны реквизиты сторон, позволяющие идентифицировать эти лица, дату и место подписания. Также важно внести следующие сведения:

  1. Данные об жилом доме – адрес, площадь, форму собственности, реквизиты правоустанавливающих документов.
  2. На каких условиях владелец согласен зарегистрировать жильца.
  3. Срок действия: при временной прописке срок должен совпадать с временем, на протяжении которого жилец собрался здесь проживать, а при постоянной регистрации – 1 год, например, или иной срок, по окончанию которого бумага может быть пролонгирована.
  4. Степень родства (при наличии).
  5. Подписи сторон.

На первый взгляд, это несерьезно, но те, кто такого мнения, ошибаются: подобное соглашение юридически вполне правомочно, к тому же, жилец изначально предупрежден о пределах своих реальных притязаний в этом приватном владении.

Основания и условия регистрации

Что нужно, чтобы прописаться в частном доме? В частных владениях зарегистрироваться можно только при наличии определенных оснований и условий.

Право собственности на жилище

Основанием для регистрации (ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1) является наличие права владения частным домом и земельным участком под ним.

Если же прописаться желает тот, кто не является собственником, то для этого нужно, чтобы собственник не возражал против регистрации на жилплощади его дома родственника или знакомого. Например, совершенно исключено встать на учет в жилом доме, который не закончен строительством и не введен в эксплуатацию по всем требованиям закона.

Если удалось оформить свидетельство о праве собственности на участок и на не вполне готовый дом, то нужно еще, чтобы чиновники подписали акт ввода дома в эксплуатацию, что нереально, если нет канализации, не решет вопрос отопления и пр. В недостроенном особняке прописаться нельзя.

Когда дом принадлежит в долях нескольким владельцам, то разрешение должно быть получено от каждого из них. Если собственник не оформил право собственности, то он не сможет поставить на учет не только постороннего человека, но даже себя лично.

Неприватизированный частный дом – жилище, на которое нет всех документов, такое жилье не числится в базе данных кадастра, его по документам просто нет, что значит – регистрация в неприватизированном частном доме невозможна.

Частный особняк может быть неприватизированным и при этом готовым принять жильца, если только это строение принадлежит муниципалитету. В таком разе прописка возможна при таких условиях:

  • наличие согласия нанимателя и всех его взрослых домочадцев;
  • не возражает владелец, то есть муниципалитет.

Согласие членов семьи нанимателя должно быть письменным. При отсутствии возражений со стороны муниципальных властей на обращении нанимателя должна быть виза ответственного работника.

Cтатус жилого помещения и земельного участка

Прописаться можно как в городской черте, так и за ее пределами, но имеет значение статус строения и земли под ним.

В 2017 г. прописка на даче тоже возможна, если оформлено право собственности на него его хозяином, сам домик пригоден для круглогодичного проживания, а земля под домиком соответствует категории, разрешенной для строительства – например, принадлежность земли к с/х угодьям станет препятствием для регистрационных действий.

Документы у владельца должны быть и на строение, и на участок.

Если частный дом построен на участке, выделенном под ИЖС (ст. 49 Град. кодекса), то это самый престижный вариант, если не считать особняков в городской черте.

Здесь без проблем можно зарегистрироваться владельцу и любому родственнику, вопросов не возникнет, если право собственности оформлено по закону и на здание, и на земельный надел. Земля под ИЖС должна быть присоединена к какому-либо населенному пункту.

Земля сельхоз. назначения под строительство капитального жилого дома не выделяется, ее можно купить по ошибке, недоглядев категорию земель и целевое использование.

Если человек построил дом на такой земле, то для узаконивания дома и перевода земли в другую категорию ему придется обращаться в суд, который может пойти навстречу собственнику земли, не предназначенной для построек жилья, а может и отказать.

Но это проблемы самого владельца. Прописаться в таком доме не сможет ни сам хозяин, ни его родственники, пока вопрос с категорией земель и с узакониванием постройки не решится.

Куда обратиться?

Это зависит от того, где расположен приватный особняк.

Если жилище в городской черте, тогда нужно идти к паспортисту ЖКХ, в МФЦ или в территориальное отделение паспортно-визовой службы.

Если же частный дом присоединен к небольшому населенному пункту, тогда направлять свои стопы следует в местную администрацию, где по определенным дням принимает паспортист.

Перечень документов

Какие документы потребуются? В зависимости от вида прописки, есть разница в форме заявления.

Список документов:

  • паспорт;
  • заявление о регистрации определенной формы;
  • документы на право вселения – ордер, свидетельство о праве собственности, договор соц. найма, решение суда или ин.;
  • выписка из домовой книги (или сама книга);
  • письменное согласие собственника.

Правоустанавливающие документы предъявлять не обязательно, регистрирующие органы могут истребовать эти бумаги в других гос. структурах.

При прописке не родственника может потребоваться договор аренды между жильцом и хозяином дома.

Нужно ли получать чье либо согласие? Если прописка предстоит в доме, который находится в долевой собственности, тогда нужно получать согласие от всех совладельцев.

Также не получится получить прописку, если сам хозяин частного владения будет возражать.

Когда дом принадлежит муниципалитету, то согласовать с этим гос. органом добавление еще одного жильца обязательно, как и со всеми членами семьи нанимателя (кроме несовершеннолетних).

Нужно ли выписываться с прежнего места?

При временной регистрации выписка не требуется. Постоянная же регистрация может быть проведена в новом пункте жительства гражданина, если он выписался перед отъездом.

Но выписываться со старого адреса вовсе не обязательно – п. 31 ПП РФ от 17 июля 1995 г. N 713 разрешает в новом пункте постоянного жительства провести одновременно два учетных действия сразу – и прописку, и выписку с прежнего места.

Этот метод даже удобнее – не нужно дважды обращаться в миграционные органы, а к тому же, исключает просрочку.

Cроки получения

Срок получения прописки составляет 3-8 дней (считая с даты передачи бумаг в орган регистрации). Если все бумаги предоставлены в полном комплекте, то достаточно и 3-х дней, а 8 дней законом дается в случаях, когда делается запрос по поводу правоустанавливающих документов или при подаче документов удаленно.

Особенности

Есть категории граждан, регистрация которых имеет свои особенности.

Несовершеннолетние

  1. Дети возрастом до 14 лет лишены права подписи в силу своего малолетства, и вместо них заполняют бланк заявления и ставят свою подпись их законные представители – родители, усыновители, опекуны.

  2. Прописывая своего ребенка, папа или мама должны иметь свой паспорт и свидетельство о рождении чада, а также документы на жилье и выписку из домовой книги.
  3. Новорожденные дети – тоже граждане, и они обязаны быть поставлены на учет в месте прописки обоих родителей или одного из них.

  4. Важно знать, что ничье согласие, даже собственника дома, на прописку детей до 14 лет не требуется.

В доле

Зарегистрироваться в частном доме, находящемся в долевой собственности, непросто: все совладельцы должны одобрить прописку нового жильца, в противном случае придется искать иные варианты.

Если же каждый совладелец имеет отдельный вход, и каждое долевое владение обособленно, тогда согласие не нужно.

Временно

Непостоянная регистрация имеет свою конечную дату, которую при заполнении бланка заявления нужно указывать. Если возникнет необходимость, то собственник может продлить временную прописку своему гостю.

Источник: https://slzan36.ru/grazhdanskoe-pravo/kak-propisatsya-v-chastnom-dome-neobhodimye-usloviya-paket-dokumentov-osobennosti-protsessa.html

Прописка в частном доме (регистрация) – какие документы, что нужно для, ребенка, без права, с долевой собственностью

Прописка в своем доме документы

Регистрационный режим, который установила Россия взамен привычной «прописке», требует, чтобы каждый гражданин, не только россиянин, но и иностранец, встал на учет по месту проживания.

Федеральная миграционная служба (ФМС) ведет учет миграции населения в пределах страны, что важно не только для формирования статистических данных, но и финансирования каждого в отдельности региона, организации социального обеспечения, строительства медицинских, общеобразовательных и иных учреждений, в других целях.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Прописаться нужно там, где гражданин будет проживать постоянно, или временно, если предполагается какое-то время находиться по иному адресу. Конечно, для этого не должно быть препятствий.

https://www.youtube.com/watch?v=bU_EZ3D2q5k

У гражданина должны быть не только законные основания для проживания и регистрации по определенному адресу, но собственник помещения должен быть согласен с этим. В любом случае постановка на учет является обязательной процедурой для всех без исключения и в любом возрасте.

Для проживания постоянного или временного граждане могут использовать квартиры, расположенные в многоквартирных домах, частные дома в черте города или загородные, дачи, комнаты в коммуналках. Но регистрация, например, в гостинице (отеле), общежитии или лечебном учреждении для постоянного проживания будет невозможна, такое жилье считается временным.

Процесс постановки на учет является стандартным, но в каждом индивидуальном случае потребуются различные бумаги. Играет также роль, кто прописывается, в какое помещение – частное или принадлежащее государству.

Что это такое

Постоянная или временная регистрация в жилом помещении не обозначает переход или частичное получение прав на собственность. Они могут быть получены в случае оформления на гражданина дарственной, договора купли-продажи, наследства, по решению суда, в других случаях, которые не касаются регистрационного режима, носящего уведомительный характер.

Постановка на регистрационный учет лишь свидетельствует, что гражданин находится (проживает) в том или ином месте.

До того, как гражданин обратится в госорганизацию, имеющую право по закону проводить регистрацию, он должен иметь необходимые документы на собственность на недвижимость (дом, земля) или договор аренды у частного лица, найма — у государственного. Такие документы являются основными, дающими право на прописку.

Если предстоит проживать в чужом помещении, то с собственником необходимо заключить письменное соглашение, где будут отображены условия, стоимость аренды, порядок расчетов и другое.

Такой договор дает регистрирующемуся определиться со своими правами и обязанностями. Когда оформляется временная регистрация, то обязательно в договоре на проживание указывается срок.

Если жилье арендуется у родственника, не помешает указать степень родства.

При прописке на постоянно, например, жены к мужу, взрослых детей к родителям или другим родственникам, оформлять подобный документ нет необходимости. Предполагается, что прописывающийся будет проживать по этому адресу постоянно, выписаться он сможет добровольно или по требованию собственника, хотя нередко требуется вмешательство компетентных органов.

Прописка без права собственности в частном доме или другом жилом помещении дает возможность зарегистрировавшемуся гражданину проживать и пользоваться всеми удобствами, имуществом. Если предполагается продажа недвижимости, обмен, раздел, гражданин, не имеющий прав собственности, несмотря на прописку, не сможет ничего получить.

Важно также понимать, что по закону все собственники, предоставляющие свои жилые помещения для временного проживания гражданам − родственникам или нет, россиянам или иностранцам, обязаны оформить письменное разрешение на прописку, которая по окончании срока аннулируется сама собой.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.