Прописка в построенном доме

Содержание

Прописка в частном доме: какие документы нужны?

Прописка в построенном доме

Прописаться можно как в квартире, так и в частном доме.

В чем особенности регистрации в приватном жилом помещении, чем это грозит собственнику, и чьим согласием нужно заручиться?

О том, куда обратиться и какие документы нужны будут для прописки в частном доме, расскажем далее.

Как быть, если не приходят квитанции на оплату налога на приватизированную квартиру? Ответ узнайте прямо сейчас.

Права зарегистрированного

У большинства владельцев остаются опасения, что регистрация на своей жилплощади в приватном доме жильца опасна проблемами с выпиской.

По этому поводу волноваться не стоит, ведь постановка на учет – всего лишь уведомительная мера, никак не связанная с правом собственности.

И все же доля опасения владельца частично оправдана: получив прописку в частном доме, новый жилец без всякого согласования с самим хозяином вполне может зарегистрировать здесь одного или нескольких своих несовершеннолетних детей, от которых избавиться действительно непросто.

Зарегистрированный имеет право жить в этом частном доме, а другие действия с жилплощадью чужого дома, как:

  • сдача в аренду;
  • продажа;
  • оформление залога;
  • прописка своей семьи (кроме малолетних детей), и пр.

Провести невозможно, не будучи собственником хотя бы доли.

Также, встав на учет по адресу частного дома, жилец может:

  • обслуживаться в медучреждениях по месту прописки;
  • определить ребенка в детсад, школу;
  • пользоваться услугами службы занятости, пенсионного фонда по району расположения жилища;
  • найти постоянную работу с полным соц. пакетом, и пр.

При этом неважно, регистрация постоянная или временная. Только временная прописка имеет свой конец, а прописанного на постоянной основе выдворить иногда удается только при помощи судебных органов.

Что значит прописка без права собственности?

Прописка в любом случае не дает права собственности.

Органы, наделенными правом постановки на регистрационный учет, могут только, в соответствии со своими полномочиями, провести регистрацию, и при этом никаких гарантий на поведение нового жильца выдать не могут.

Без участия гос. органов собственник имеет право до похода к паспортисту составить договор и подписать его в двустороннем порядке. Такой договор имеет своей целью определить круг притязаний жильца.

Подобное соглашение, при наличии подписей обеих сторон, вполне может быть принято к сведению судебными органами, если документ будет правильно составлен: указаны реквизиты сторон, позволяющие идентифицировать эти лица, дату и место подписания. Также важно внести следующие сведения:

  1. Данные об жилом доме – адрес, площадь, форму собственности, реквизиты правоустанавливающих документов.
  2. На каких условиях владелец согласен зарегистрировать жильца.
  3. Срок действия: при временной прописке срок должен совпадать с временем, на протяжении которого жилец собрался здесь проживать, а при постоянной регистрации – 1 год, например, или иной срок, по окончанию которого бумага может быть пролонгирована.
  4. Степень родства (при наличии).
  5. Подписи сторон.

На первый взгляд, это несерьезно, но те, кто такого мнения, ошибаются: подобное соглашение юридически вполне правомочно, к тому же, жилец изначально предупрежден о пределах своих реальных притязаний в этом приватном владении.

Основания и условия регистрации

Что нужно, чтобы прописаться в частном доме? В частных владениях зарегистрироваться можно только при наличии определенных оснований и условий.

Право собственности на жилище

Основанием для регистрации (ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1) является наличие права владения частным домом и земельным участком под ним.

Если же прописаться желает тот, кто не является собственником, то для этого нужно, чтобы собственник не возражал против регистрации на жилплощади его дома родственника или знакомого.

Например, совершенно исключено встать на учет в жилом доме, который не закончен строительством и не введен в эксплуатацию по всем требованиям закона.

Если удалось оформить свидетельство о праве собственности на участок и на не вполне готовый дом, то нужно еще, чтобы чиновники подписали акт ввода дома в эксплуатацию, что нереально, если нет канализации, не решет вопрос отопления и пр. В недостроенном особняке прописаться нельзя.

Когда дом принадлежит в долях нескольким владельцам, то разрешение должно быть получено от каждого из них. Если собственник не оформил право собственности, то он не сможет поставить на учет не только постороннего человека, но даже себя лично.

Неприватизированный частный дом – жилище, на которое нет всех документов, такое жилье не числится в базе данных кадастра, его по документам просто нет, что значит – регистрация в неприватизированном частном доме невозможна.

Частный особняк может быть неприватизированным и при этом готовым принять жильца, если только это строение принадлежит муниципалитету. В таком разе прописка возможна при таких условиях:

  • наличие согласия нанимателя и всех его взрослых домочадцев;
  • не возражает владелец, то есть муниципалитет.

Согласие членов семьи нанимателя должно быть письменным. При отсутствии возражений со стороны муниципальных властей на обращении нанимателя должна быть виза ответственного работника.

Cтатус жилого помещения и земельного участка

Прописаться можно как в городской черте, так и за ее пределами, но имеет значение статус строения и земли под ним.

В 2017 г. прописка на даче тоже возможна, если оформлено право собственности на него его хозяином, сам домик пригоден для круглогодичного проживания, а земля под домиком соответствует категории, разрешенной для строительства – например, принадлежность земли к с/х угодьям станет препятствием для регистрационных действий.

Документы у владельца должны быть и на строение, и на участок.

Если частный дом построен на участке, выделенном под ИЖС (ст. 49 Град. кодекса), то это самый престижный вариант, если не считать особняков в городской черте.

Здесь без проблем можно зарегистрироваться владельцу и любому родственнику, вопросов не возникнет, если право собственности оформлено по закону и на здание, и на земельный надел. Земля под ИЖС должна быть присоединена к какому-либо населенному пункту.

Земля сельхоз. назначения под строительство капитального жилого дома не выделяется, ее можно купить по ошибке, недоглядев категорию земель и целевое использование.

Если человек построил дом на такой земле, то для узаконивания дома и перевода земли в другую категорию ему придется обращаться в суд, который может пойти навстречу собственнику земли, не предназначенной для построек жилья, а может и отказать.

Но это проблемы самого владельца. Прописаться в таком доме не сможет ни сам хозяин, ни его родственники, пока вопрос с категорией земель и с узакониванием постройки не решится.

Порядок действий

Как прописаться в частном доме? Регистрация – не проблема, особенно, если четко знать, что нужно иметь из документов и куда обращаться.

Куда обратиться?

  • Это зависит от того, где расположен приватный особняк.
  • Если жилище в городской черте, тогда нужно идти к паспортисту ЖКХ, в МФЦ или в территориальное отделение паспортно-визовой службы.
  • Если же частный дом присоединен к небольшому населенному пункту, тогда направлять свои стопы следует в местную администрацию, где по определенным дням принимает паспортист.

О том, должны ли пенсионеры платить налог на приватизированную квартиру, читайте здесь.

Перечень документов

Какие документы потребуются? В зависимости от вида прописки, есть разница в форме заявления.

Список документов:

  • паспорт;
  • заявление о регистрации определенной формы;
  • документы на право вселения – ордер, свидетельство о праве собственности, договор соц. найма, решение суда или ин.;
  • выписка из домовой книги (или сама книга);
  • письменное согласие собственника.

Правоустанавливающие документы предъявлять не обязательно, регистрирующие органы могут истребовать эти бумаги в других гос. структурах.

При прописке не родственника может потребоваться договор аренды между жильцом и хозяином дома.

Нужно ли получать чье либо согласие? Если прописка предстоит в доме, который находится в долевой собственности, тогда нужно получать согласие от всех совладельцев.

Также не получится получить прописку, если сам хозяин частного владения будет возражать.

Когда дом принадлежит муниципалитету, то согласовать с этим гос. органом добавление еще одного жильца обязательно, как и со всеми членами семьи нанимателя (кроме несовершеннолетних).

Бланк заявления о регистрации по месту жительства.

Нужно ли выписываться с прежнего места?

При временной регистрации выписка не требуется. Постоянная же регистрация может быть проведена в новом пункте жительства гражданина, если он выписался перед отъездом.

Но выписываться со старого адреса вовсе не обязательно – п. 31 ПП РФ от 17 июля 1995 г. N 713 разрешает в новом пункте постоянного жительства провести одновременно два учетных действия сразу – и прописку, и выписку с прежнего места.

Этот метод даже удобнее – не нужно дважды обращаться в миграционные органы, а к тому же, исключает просрочку.

Cроки получения

Срок получения прописки составляет 3-8 дней (считая с даты передачи бумаг в орган регистрации). Если все бумаги предоставлены в полном комплекте, то достаточно и 3-х дней, а 8 дней законом дается в случаях, когда делается запрос по поводу правоустанавливающих документов или при подаче документов удаленно.

Особенности

Есть категории граждан, регистрация которых имеет свои особенности.

Несовершеннолетние

  1. Дети возрастом до 14 лет лишены права подписи в силу своего малолетства, и вместо них заполняют бланк заявления и ставят свою подпись их законные представители – родители, усыновители, опекуны.
  2. Прописывая своего ребенка, папа или мама должны иметь свой паспорт и свидетельство о рождении чада, а также документы на жилье и выписку из домовой книги.
  3. Новорожденные дети – тоже граждане, и они обязаны быть поставлены на учет в месте прописки обоих родителей или одного из них.
  4. Важно знать, что ничье согласие, даже собственника дома, на прописку детей до 14 лет не требуется.

Источник: https://gbu-tn.ru/mnogokvartirnye-doma/propiska-v-chastnom-dome-kakie-dokumenty-nuzhny.html

Прописка на даче: что для этого нужно и в каких случая может быть отказано

Прописка в построенном доме

Сегодня многие стремятся получить городскую прописку, это считается более престижно, в некоторых случаях оправданно и просто необходимо.

Но прежде чем решиться на смену сельской прописки на городскую или же определиться с её выбором, лучше ознакомиться со всеми «за и против».

В чем заключаются основные преимущества прописки в сельской местности?

Наиболее выгодна сельская прописка для любителей и владельцев автомобилей. Основным преимуществом для них является расчёт страховки ОСАГО, сумма которой зависит от поправочных коэффициентов.

Именно территориальный коэффициент, который отличается во всех регионах страны, но который в сельской местности любого региона значительно ниже, чем в городской, формирует цену на страховку. Этот коэффициент зависит не от места регистрации автомобиля, а от места прописки её собственника.

Оправдана ли прописка в селе желанием сэкономить на страховке? Многие владельцы автомобилей считают, что, безусловно, да, так как в некоторых районах страны эта экономия доходит до 50%.

Также транспортный налог на автомобиль, который выплачивается ежегодно, значительно ниже за пределами города.

Квитанции по оплате этого налога высылаются по адресу прописки собственника автомобиля, и сумма в этих квитанциях напрямую зависит от указанного адреса.

Следующие положительные стороны регистрации в селе касаются не определенной категории граждан, а всех без исключения.

К таким преимуществам относятся:

1. Экономия при оплате коммунальных платежей. Оплата за воду, электричество и свет в сельской местности гораздо ниже.

Также в городах цена на коммунальные услуги растёт за счёт дополнительных услуг, таких как техническое обслуживание различных систем, например, водоснабжения, оплата работы консьержей, разные виды капитальных ремонтов, уход за территорией многоквартирного дома и так далее, чего никогда не увидишь в сельской квитанции.

2. Это и налог на недвижимость. С 2020 года налог высчитывается по кадастровой стоимости, которая зависит от множества факторов, в том числе и от расположения жилья, его условий и состояния. Именно это является причиной более высокой суммы налога в городской местности.

3. К преимуществам относится и меньший налог на землю.

А также есть пара преимуществ, которыми по незнанию пользуются не все: это возможность получения квоты на лечение в клиниках области и право на получение нескольких кубов леса для заготовления дров или же для хозяйственных построек, а также для строительства дома.

Для принятия решения в вашей конкретной ситуации обратитесь, пожалуйста, к специалисту через форму онлайн-консультанта либо по телефонам:

Москва и область: +7(499) 577-00-25 доб. 691 Санкт-Петербург: +7(812) 425-66-30 доб. 691 Все регионы РФ: 8(800) 350-84-13 доб. 691Это быстро, бесплатно и конфиденциально!

Учетно-регистрационная политика в стране предполагает наличие у каждого жителя как постоянного, так и временного, регистрации по месту проживания или пребывания. Как прописаться по месту постоянного или временного жительства, и есть ли какие-то особенности, если местом регистрации выступает частный дом?

Как прописаться в частном доме

Что нужно чтобы прописаться в частном доме? Чтобы была возможность получить регистрацию в частном доме, необходимо сперва, чтобы таковой имел статус жилого и не было препятствий со стороны третьих лиц (если прописываемое лицо не единоличный собственник).

Поскольку собственники постройки и зарегистрированные жильцы должны письменно разрешить произвести регистрацию. Если препятствий к регистрации не имеется, от заявителя потребуется собрать документы и подать в компетентный орган для рассмотрения и постановки на учет.

Особенные трудности могут возникнуть, если ваш дом расположен в СНТ, об этом у нас есть отдельная статья: прописка или регистрация месту жительства в СНТ. ⇐

Что необходимо для того, чтобы подать на экспертизу?

  • Если ваш дом вместе с дачным участком не стоит на учете в Росреестре, его обязательно нужно туда поставить. Без этого дальнейшая процедура не представляется возможной.
  • Участок должен иметь официальный статус места, пригодного для жилых построек. Это означает, что располагаться он должен на территории населенного пункта. Если дом находится на сельскохозяйственной территории, бесполезно искать, как прописаться на даче.
  • Дом должен иметь точный почтовый адрес – то есть, индивидуальный номер, конкретную улицу и населенный пункт, к которому дом примыкает.
  • И участок, и дом должны находиться в вашей собственности – разумеется, потребуются документы, это подтверждающие. Участок не может находиться в аренде или в залоге.
  • Наконец, еще один важный момент: данная недвижимость должна являться вашим единственным местом регистрации. Если вы прописаны где-то еще, оттуда придется выписаться до подачи документов.

Список документов

Документы, входящие в пакет для регистрации, зависят от ее вида. Так, чтобы зарегистрироваться временно необходимо:

  • заявление;
  • личность удостоверяющий документ – паспорт;

документ, удостоверяющий наличие оснований для вселения (постановление суда, договор найма, поднайма и т.д., свидетельство о собственности на жилье, заявление от собственника жилого объекта, которым последний дает согласие на регистрацию обратившегося за постановкой на учет человека).

Подробнее читайте в нашей статье о том, как сделать временную регистрацию. В отдельном материале рассматривается вопрос о регистрации через МФЦ. ⇐

Постоянная прописка потребует сбор и представление:

  • заявление (форма заявления определена нормативно);
  • паспорт, а для малолетних детей – свидетельство о рождении;
  • основания для вселения;
  • адресный листок убытия с квартиры, общежития, дома и т.д. По прежнему месту регистрации получается после снятия с учета.

Можно ли зарегистрироваться в построенном жилье собственнику недвижимости или иному лицу?

Если дом полностью готов для проживания, то никаких препятствий для прописки в нем не существует. Можно будет обратиться в паспортный стол по месту жительства и пройти процедуру регистрации. Это может сделать собственник недвижимости, а также лица, которые будут проживать в доме, но только с его согласия.

Условия регистрации:

  • наличие документа, подтверждающего, что дом сдан в эксплуатацию;
  • снятие с учета по предыдущему месту жительства;
  • письменное согласие собственника, либо решение суда (если согласие не получено).

Регистрация осуществляется не позднее 3 дней после предъявления документов, подтверждающих право собственности на недвижимость либо право на проживание (договор аренды, пожизненного содержания и пр.).

Она может быть проведена и одновременно с выпиской по прежнему адресу, либо после предъявления листка убытия. Плата за прохождение процедуры взимается только с иностранцев.

Граждане РФ пошлину за постановку на учет не уплачивают.

Процедура прописки в новом доме

Чтобы прописаться в новом частном доме заявитель должен произвести ряд последовательных действий и собрать определенные документы. Так, вам потребуется:

  • Получить заключение комиссии, зарегистрировать дом и оформить все необходимые документы, в первую очередь оформить права на дом.
  • Сняться с учета по прежнему адресу, где была произведена регистрация. Если перерегистрация касается мужчины, то последний также снимается с учета в военкомате по прежнему адресу и становится на учет по новому;
  • Горожане меняют прописку путем подачи заявления через местный паспортный стол, отделение ФМС, МФЦ. Жители села обращаются к паспортисту в местной администрации.
  • С заявлением прилагаются документы по исчерпывающему списку: паспорт, документ выступающий основанием к проведению регистрации, свидетельство о рождении и прочее. Требование документов, не предусмотренных законодательством, незаконно, нарушает права заявителя и не обязательно к исполнению.

Прописка в доме без права собственности, о долях собственности

Прописка и право собственности два разных понятия. Наличие прописки не дает право собственности. Последнее удостоверяется свидетельством и регистрируется в Росреестре. Прописка без права собственности не гарантирует никаких прав жильцу на жилое помещение.

Владение долей в праве собственности на жилой дом не умоляет прав такого собственника. Последний может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а соответственно, и стать на регистрационный учет.

При этом регистрация осуществляется без согласования с кем бы то ни было, если его часть изолирована (отдельный выход и т.д.). Потребуется согласовать данный вопрос с остальными собственниками, когда в натуре доли не выделены, т.е.

помещение не изолировано.

Согласование не потребуется, когда прописывается несовершеннолетний ребенок. Они по законодательству прописываются в жилой собственности без учета мнения третьих лиц.

Двойная прописка в россии

Прописка в России – документ обязательный для всех граждан, включая приезжих.

Термин «прописка» ушел в прошлое на законодательном уровне в 1993 г., на замену ему пришло другое общепринятое понятие – «регистрация», в народе оба слова используются как равнозначные. Регистрация в РФ может быть временной и постоянной, каждый вариант имеет определенные характеристики и нужен для разных целей.

Но возможна ли двойная прописка у одного гражданина? Постоянной пропиской называется регистрация в определенном месте жительства, где человек живет и находится большую часть времени, имея собственное жилье, либо прописку в жилье родственников. Для несовершеннолетних детей постоянная прописка в жилье осуществляется по адресу проживания либо обоих родителей, либо одного из них.

Нельзя постоянно прописать несовершеннолетнего ребенка к другим родственникам, исключением являются случаи, когда другие лица, кроме биологических родителей, становятся опекунами ребенка.

Постоянная регистрация у граждан дает право на использование основных социальных услуг, предоставляемых государством, облегченный поиск работы, медицинское и образовательное обслуживание. И у детей, и у взрослых по закону не может быть две прописки в паспорте на постоянной основе.

Случаи, когда у 1 человека есть сразу 2 постоянных записи о регистрации возможны только при сбоях системы с выпиской и выдачей листков убытия. Целенаправленное получение двух прописок считается административным нарушением и облагается штрафом до 3-х тыс. руб.

Наличие временной регистрации – тот случай, когда у гражданина появляется вторая прописка в месте пребывания.

Временная прописка необходима лицам с российским гражданство при переездах с места основного жительства на срок, превышающий 3 месяца. А также иностранцам, посещающим страну дольше, чем на 7 дней.

Временная прописка делается на дополнительном талоне-вкладыше, в паспорте при этом отметок не делается.

Отсутствие временной прописки также является административным наказанием и облагается штрафами, для иностранцев – грозит депортацией.

Регистрация по месту пребывания дарует те же права, что и постоянная – владелец временной прописки волен устраиваться на работу, получать лечение в больницах, образование, и т.д.

Несовершеннолетние граждане, как и в случае с постоянной пропиской, должны регистрироваться по одному адресу с хотя бы одним родителем.

Источник: https://nedvizhimost23.ru/o-nedvizhimosti/registraciya-v-selskoj-mestnosti.html

Необходимые документы для прописки в частном доме

Прописка в построенном доме

Действующее законодательство не содержит термина «прописка», на смену ему пришло понятие «регистрация». Тем не менее, суть данного юридического действия осталась прежней. Прописка или регистрация – это постановка граждан на миграционный учет по месту их постоянного или временного жительства. Как можно прописаться в частном доме и доступно ли такое вообще – разберемся ниже.

Как должен быть оформлен дом, чтобы можно было прописаться

Прописка гражданина может иметь постоянный или временный характер, в зависимости от того, как долго лицо проживает по одному и тому же адресу. Местом проживания граждан может быть как квартира, так и частный дом. Рассмотрим подробно, как прописаться в частном доме.

Регистрация в жилом доме осуществляется по инициативе его собственника. В качестве подтверждения, что лицо обладает правом собственности на дом, предоставляется правоустанавливающий документ. Таким образом, жилье должно быть оформлено на имя владельца документально, чтобы он мог прописать себя или своих родственников.

Только владелец жилья вправе решить, кого он пропишет на свою территорию. Это касается как постоянной, так и временной прописки.

Но если жилой дом принадлежит нескольким лицам на праве совместной собственности, то требуется согласие всех совладельцев для прописки родственников или знакомых.

Если совладелец хочет прописаться сам на принадлежащей ему части жилого помещения, то согласие совладельцев получать нет необходимости.

Важно! Отметка о регистрации гражданина ставится в паспорте (постоянная регистрация) или выдается в виде документа на отдельном листе (временная регистрация).

Порядок регистрации граждан регулируется Жилищным Кодексом, Законом № 5242-1, и Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995г. Процедура постановки на миграционный учет представляет собой подачу документов в регистрирующие органы.

  Где взять выписку из домовой книги

https://www.youtube.com/watch?v=iBwar1LYfqU

Функция по прописке граждан возложена на Федеральную миграционную службу. Подать документы на регистрацию можно сразу в ФМС или через МФЦ. А в тех населенных пунктах, где нет территориальных представительств ФМС и МФЦ, лицо может обратиться в органы местного самоуправления или жилищно-эксплуатационные управления.

Еще одним способом подачи документов является сайт Госуслуг. На портале можно заполнить электронное заявление на регистрацию по месту жительства, к нему прикрепить сканы документов. На электронный запрос придет ответ с указанием даты и времени визита в ФМС для подачи оригиналов бумаг.

Преимущества прописки в доме

Не многие знают, что нужно для прописки в частном доме и для чего она нужна. На самом деле прописка по месту проживания дает лицу определенные преимущества, особенно, если он не является его владельцем.

Прежде всего, человек, который прописан в жилом доме, имеет право проживать в нем и пользоваться этим помещением. Безосновательно выписать и выселить гражданина из жилья не так просто, как кажется на первый взгляд.

Если он соблюдает правила проживания в жилых помещениях, использует помещение по назначению, не препятствует другим лицам в пользовании помещением, оплачивает коммунальные услуги, то оснований для его выписки нет.

Другое дело, если человек грубо нарушает правила проживания, то выписать его можно в судебном порядке.

Однако прописка не означает, что лицо может претендовать на жилье. Прописка в частном доме без права собственности не дает лицу полномочий распоряжаться жилплощадью. Отсюда вывод: прописка и право собственности – разные вещи.

Прописка дает гражданам возможность обращаться в медицинские учреждения, обучаться, посещать школу или детский сад, получать пенсию или пособие по месту проживания, а иностранные граждане могут находиться законно на территории России и заниматься здесь трудовой деятельностью.

  Как оформить материнский капитал на дом

Документы

Регистрация по месту проживания осуществляется на основании заявления собственника жилого дома. Помимо заявления, прилагается ряд других документов.

Если владелец хочет прописаться сам в жилом здании, подаются следующие документы для прописки в частный дом:

  1. Заявление на регистрацию по месту жительства (форма 6, утвержденная Приказом № 288 ФМС).
  2. Паспорт.
  3. Правоустанавливающий документ на дом.
  4. Домовая книга.
  5. Адресный листок прибытия, адресный листок убытия.

Необходимые документы для прописки в частном доме, если собственник хочет прописать другого человека на постоянной основе:

  • Заявление (для постоянной прописки – форма 6, для временной – форма 1).
  • Паспорт собственника.
  • Паспорт лица, которое необходимо зарегистрировать; свидетельство о рождении – для детей до 14 лет.
  • Правоустанавливающий документ на жилье.
  • Домовая книга.
  • Адресный листок прибытия, адресный листок убытия.
  • Письменное согласие совершеннолетних совладельцев (если дом принадлежит нескольким собственникам).

Внимание! Если собственник не может лично прописать другого человека, он способен доверить эту процедуру уполномоченному лицу. Для этого понадобится составить нотариальную доверенность.

Процедура регистрации для граждан РФ является бесплатной, а для иностранных лиц пошлина составляет 200 рублей.

Как прописать детей

Немаловажно знать, как прописать в доме детей. По закону, несовершеннолетние дети получают регистрацию по тому же адресу, где прописаны их родители, а если мать и отец прописаны по разным адресам – то по месту проживания одного из них. При этом согласие владельца жилья на регистрацию ребенка не требуется. Заявление от имени детей, не достигших 14 лет, подают их родители или опекуны.

Важно! Если в доме зарегистрированы несовершеннолетние дети, то в дальнейшем могут возникнуть сложности с продажей жилого помещения. Выселить ребенка не так просто, поскольку закон защищает интересы детей. Только если ребенку будет предоставлено иное жилье, можно будет его выписать из жилого дома.

Многие люди, которые занимаются строительством дома, задаются вопросом, можно ли прописаться в недостроенном частном доме. Дело в том, что прописка возможна в тех помещениях, которые предусмотрены для проживания, недостроенный дом вряд ли можно назвать таковым. Соответственно, чтобы прописаться в доме, он должен быть введен в эксплуатацию.

  Как продать квартиру в ипотеке

Для проверки завершения строительных работ и пригодности объекта для проживания приглашается специальная комиссия, которая делает свое заключение. Если дом построен по всем нормам и требованиям закона, собственнику выдается акт о вводе объекта в эксплуатацию. Этот документ необходимо будет предоставить в ФМС для прописки.

Сроки

Регистрация по месту проживания осуществляется в течение трех дней с момента получения документов. Сам же гражданин, при смене места жительства (при переезде на новый адрес, в другой город и т. д.), должен явиться в регистрирующие органы в течение семи дней.

Постоянная регистрация гражданина действует бессрочно или до того момента, пока лицо не сменит одно место жительства на другое. Временная регистрация предоставляется на любой период, но не более, чем на пять лет. На какой именно срок временно прописать человека – решает только собственник помещения.

Оформление прописки – не сложная процедура. Для ее получения необходимо собрать определенный пакет документов. Буквально через 3 дня регистрирующие органы прописывают человека по месту жительства.

Источник: https://yurcons.pro/nedvizhimost/kak-propisatsya-v-chastnom-dome.html

Как и где получить прописку в частном жилом строении – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Прописка в построенном доме

Процедура регистрации по месту жительства в квартире предельна проста. Но когда гражданин хочет оформить прописку в частном доме, может возникнуть ряд вопросов, в частности, какие документы необходимо собрать для обращения в миграционные службы.

Чтобы у вас не возникло трудностей с регистрацией в частном доме, подробно рассмотрим все этапы ее оформления, а также правила, которые следует соблюдать.

Виды приватной недвижимости, пригодные для регистрации

Частный дом – такой же объект недвижимости, как и квартира, следовательно, зарегистрироваться там сможет любой гражданин, являющийся его собственником или арендатор, получивший согласие на регистрацию от владельца жилплощади. Однако в отношении жилых домов есть некоторые нюансы, от которых будет зависеть решение о получении регистрации от органов местной администрации или ФМС.

Если гражданин купил готовый жилой дом, то проблем с пропиской возникнуть не должно, в отличие приобретения строящегося жилого объекта. Согласно законодательству РФ, чтобы оформить регистрацию в доме, он должен быть пригодным для проживания. В первую очередь это касается наличия всех необходимых коммуникаций и соответствующего документа о вводе дома в эксплуатацию.

В случае отсутствия подтверждения о готовности дома, администрация вправе отклонить заявление о регистрации.

Одного документа на право собственности в таком случае будет недостаточно, так как оно может выдаваться и на недостроенный объект недвижимости. Основанием для получения временной или постоянной прописки в данном жилье может служить только справка жилищной комиссии о вводе дома в эксплуатацию.

В недостроенном доме

Нередко встречаются случаи, когда людям приходится жить в доме, документально не пригодном для проживания. Если земля и само строение официально принадлежит вам, но справки о вводе в эксплуатацию на руках нет, возможность зарегистрироваться на такой жилплощади все равно остается.

Собственнику понадобится собрать следующие документы:

  • справка из БТИ о завершении строительства не менее чем на 82%;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРОГД;
  • разрешение на строительство от органов местного самоуправления

Наличие подведенного к дому электричества и функционирующая система отопления – необходимые условия для получения основания о признании дома жилым.

Туалет во дворе не будет играть существенной роли, а вот о внутренней отделке жилого помещения лучше позаботиться заранее.

С этими документами необходимо обратиться в суд. В случае признания дома жилым, собственник автоматически получает право на регистрацию в нем.

В дачном доме

Начиная с 2013 года, гражданам РФ было разрешено регистрироваться на своих дачах, но при условии, если они удовлетворяют требованиям.

Обязательные условия:

  • дача является отдельно стоящим строением, имеющим не более 3-х этажей;
  • проживает только одна семья;
  • положительно решение судебной экспертизы на возможность круглогодичного проживания в дачном доме;
  • документальное подтверждение предназначения земельного участка (садоводство);
  • дом должен находиться в пределах населенного пункта с развитой инфраструктурой;
  • справка о регистрации в Росреестре.

Оформить прописку дачник может как через суд, так и в ФМС при наличии следующих документов:

  • право собственности на дачу и земельный участок;
  • технический паспорт из БТИ;
  • исковое заявление;
  • оплаченная госпошлина.

Если все требования к дачному дому, согласно законодательству РФ, соблюдены, но ФМС в регистрации отказал, необходимо оформить судебный иск. В случае положительного решения, суд обяжет ФМС зарегистрировать вас по месту жительства.

Стоит отметить, что данная процедура может занять немало времени и потребует значительных расходов. Помимо этого, при переводе недвижимости в категорию «жилой дом», увеличится и налог на имущество.

Какие документы необходимы для оформления прописки в частном доме

Перед тем как обращаться в отделение ФМС или местную администрацию за оформлением прописки, необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • заполненный стандартный бланк заявление в ФМС;
  • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
  • письменное согласие владельца частного дома;
  • выписка из домовой книги.

В случае если дом новый и регистрируются в нем впервые, домовую книгу необходимо приобрести заранее в магазине канцелярских товаров. После оформления прописки в нее будет внесена соответствующая запись и книга возвращается на хранение собственнику дома.

Процедура

Алгоритм оформления прописки в частном доме мало чем отличается от регистрации в квартире и включает в себя следующие этапы:

  1. Заявитель обращается с пакетом подготовленных документов в местную администрацию, в территориальный МФЦ, паспортный стол или оформляет регистрацию через портал «Госуслуги».
  2. От уполномоченных лиц, документы поступают в ФМС. Согласно регламенту вся эта процедура должна занимать не более 6-ти дней. В случае необоснованного нарушения сроков, заявитель вправе обратиться в суд.
  3. Наличие штампа о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства по новым правилам уже не обязательно. Гражданина, обратившегося за новой пропиской, уполномоченные органы выпишут самостоятельно, отправив соответствующее уведомление по прошлому месту регистрации.

В настоящее время набирает все большую популярность получение государственных услуг в электронном виде. В данном случае, это позволит лишь удаленно подать документы на регистрацию, но без личного посещения ФМС все равно не обойтись.

Для новорожденного

Новорожденным детям особенно необходимо своевременное оформление регистрации, за нарушение сроков которой ответственность несут его родители.

Для новорожденного ребенка, а также для всех лиц, не достигших 14-летнего возраста, для оформления регистрации по месту жительства необходимо предоставить следующие документы:

  • оригинал и заверенная копия свидетельства о рождении ребенка;
  • копии и оригиналы паспортов родителей;
  • домовая книга;
  • заявление любого из родителей на оформление регистрации для ребенка.

Если брак родителей официально не зарегистрирован или они находятся в разводе, потребуется официальное согласие матери на прописку ребенка по месту жительства отца.

В обратном случае, разрешение отца не нужно.

Особенностью регистрации детей до 14 лет является тот факт, что не требуется согласия собственника жилья. Достаточно того, что один из родителей уже прописан по данному адресу. При этом регистрировать ребенка в доме, где официально не проживают ни один из его родителей, законодательно запрещено.

Если дом находится в долевой собственности

Гражданин имеет право оформить прописку не только в собственном доме, но также и на принадлежащей ему части жилого помещения. Необходимо лишь указать при подаче документов на регистрацию не дом целиком, а его часть.

Если жилое строение имеет отдельные входы для всех его владельцев, а также несущие стены, то оформление прописки будет аналогично, как и для отдельно стоящего дома.

В случае если жилая площадь не имеет необходимых разграничений, регистрируемому придется в дополнение к основному пакету документов приложить и письменное согласие всех остальных собственников долей дома. Исключением являются лица младше 18 лет.

В неприватизированном жилье

Собственники неприватизированного жилья не располагают необходимым пакетом документов на данную недвижимость, соответственно и зарегистрироваться в нем не могут.

Если неприватизированный дом является муниципальным жильем, то прописаться в нем можно при наличии следующих условий:

  • письменное согласие нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи, которые будут проживать в данном доме;
  • разрешение муниципалитета на проживание на его жилплощади.

При положительном решении, уполномоченное лицо от муниципалитета ставит соответствующую визу на письменном обращении регистрируемого.

Как избежать рисков при регистрации в частном доме третьих лиц

Нередко владельцы частных домов очень настороженно относятся к оформлению прописки в нем третьих лиц. Рассмотрим, в каких случаях данный страх действительно оправдан.

Сама регистрация по месту жительства не имеет никакого отношения к праву собственности на данную жилплощадь. В первую очередь, эта уведомительная процедура проводится для ФМС.

Гражданин после оформления соответствующей прописки может проживать в данном частном доме, а также пользоваться всеми социальными правами.

Заниматься продажей дома, сдавать его в аренду или прописывать третьих лиц может только собственник жилья.

Не смотря на это, владелец частного дома все-таки может попасть в неприятную ситуацию, если один из жильцов решит прописать у себя несовершеннолетнего ребенка. В таком случае собственник может даже не знать о проведении данной процедуры, а вот отменить ее будет очень проблематично.

Чтобы обезопасить себя и свои права, владелец частного дома может до оформления регистрации составить двусторонний договор, в котором необходимо отразить следующую информацию:

  • правоустанавливающие документы на жилой дом, его адрес и площадь;
  • конкретные условия, на которых проводится регистрация;
  • срок действия договора;
  • родственные связи собственника дома и регистрируемого (при необходимости);
  • дата и подписи обеих сторон.

В случае возникновения спорных вопросов, этот будет являться официальным документом для суда и поможет обезопасить собственника дома от притязаний на его недвижимость.

Ответственность за несоблюдение правил

Утвержденные законом правила по регистрационному учету, как в квартирах, так и в частных домах одинаковы. Без какой-либо прописки гражданин может проживать не более 7 дней, а без временной регистрации – не больше 90 дней. Нарушение этих сроков чревато штрафом в размере до 5000 рублей, как для самого жильца, так и для собственника дома.

Также Жилищным кодексом РФ установлены минимальные нормы по регистрации в жилом помещении, которые составляют на сегодняшний день 18 кв.м. на одного регистрируемого. Таким образом, государство ведет борьбу с продажей «пустых» регистраций в нашей стране. Важно помнить, что оформление прописки без проживания на данной жилплощади может грозить уголовной ответственностью.

В отношении регистрации несовершеннолетних детей ограничений никаких нет, и они без каких-либо проблем будут прописаны по месту жительства своих родителей, даже если квадратных метров жилой площади уже не хватает.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник:

Ищем ближайший пункт приема граждан, или где можно прописаться по месту жительства

Предусмотрено несколько способов оформления, и занимаются этим различные уполномоченные органы.

Где можно прописаться по месту жительства описано в законодательной базе Российской Федерации, а мы разберемся, через какие инстанции это делать быстрее и удобнее.

Законодательная база

Когда был принят закон от 25 июня 1993 г. № 5242-1, правительство отменило термины «выписка» и «прописка». Его заменой стал термин под названием «регистрационный учет».

Смысл процесса не поменялся и сегодня любой гражданин, находящийся на территории страны более трех месяцев, в обязательном порядке должен сделать регистрацию по месту пребывания либо жительства.

В 2015 году правительственные органы внесли несколько существенных изменений в вышеописанный закон. Они касались определенных моментов процедуры регистрации граждан.

  • Стоит учитывать тот факт, что место жительства, как утверждается в новом законе, — это такое место, где гражданин постоянно находится.
  • А под местом пребывания стоит подразумевать место, где лицо пребывает в течение краткого и не планирует жить тут длительный срок (отели, санатории, домах отдыха и так далее).
  • В новом законе о прописке содержится список недвижимых объектов, в которых у лица есть возможность осуществить регистрацию. Обычно это происходит в:
  • жилых комнатах;
  • квартирах;
  • домах, имеющих статус жилых;
  • других помещениях со статусом жилых, которые включены в местные либо федеральные жилые фонды.

Источник: https://abmrsk.ru/zhilishhnoe-pravo/kak-i-gde-poluchit-propisku-v-chastnom-zhilom-stroenii.html

Как прописаться в доме ИЖС: пошаговая инструкция

Прописка в построенном доме

Вопрос возможности оформления прописки в загородном доме традиционно не теряет актуальности. В доме, построенном на участке ИЖС, допускается оформить прописку, что объясняет высокий спрос на данную недвижимость.

Дом под ИЖС: понятие и правовой статус

ИЖС – это определенная категория земельных участков, которая расшифровывает его возможное целевое использование. Данные земли располагаются в пределах населенных пунктов.

Дом ИЖС – это недвижимость, которая возведена на участке под индивидуальное жилищное строительство. Земля ИЖС выдается с целью строительства там загородного дома. Данный дом может иметь до трех этажей и предназначен для проживания одной семьи. Если в течение 3 лет недвижимость не будет введена в эксплуатацию, то собственнику грозят штрафные санкции.

Статус дома ИЖС – жилой. Это значит, что данная постройка пригодна для круглогодичного проживания. Для этого она обладает всеми необходимыми коммуникациями.

Можно ли прописаться в доме ИЖС

После того, как права собственности на дом были оформлены должным образом, ему должны присвоить выделенный уникальный адрес. Наличие адреса гарантирует возможность оформить прописку в доме ИЖС.

Прописаться в доме ИЖС вправе:

  • собственник дома;
  • члены его семьи;
  • другие фактически проживающие лица.

После решения Конституционного суда 2011 года оформить прописку можно не только на землях поселений (к которым относится ИЖС), но и в домах, построенных на сельскохозяйственных участках (садовых и дачных домиках). Но прописаться в доме ИЖС гораздо проще и сделать это можно без лишних бюрократических проволочек.

В качестве оснований для прописки в доме ИЖС можно выделить:

  1. Дом пригоден для постоянного проживания, и этот факт имеет документальное подтверждение. К дому подведены все необходимые коммуникации (электричество, газ, вода), есть санузел, он соответствует требованиям строительных нормативов. Жилой статус постройки подтверждает выданное муниципальными властями разрешение на ввод в эксплуатацию.
  2. В отношении дома получена техническая документация, он поставлен на кадастровый учет, на дом оформлены права собственности.
  3. Дом должен быть капитальной постройкой. Он обязательно должен быть достроен к моменту оформления регистрации. Оформить прописку в недостроенной недвижимости, которая не состоит на кадастровом учете и не имеет официально зарегистрированного собственника, нельзя.
  4. Дом ИЖС должен быть единственным местом проживания для зарегистрированного лица.

Документы для прописки в доме ИЖС

Для прописки в доме под ИЖС необходимо собрать установленный комплект документов.

Он включает в себя:

  • заявление о регистрации (официально – листок прибытия);
  • свидетельство о собственности на дом, либо выписка из ЕГРН на него;
  • свидетельство о рождении детей/регистрации брака – если лица состоят в родственных связях с собственником;
  • согласие всех собственников на вселение (если регистрируемое лицо не состоит в родственных связях с собственником);
  • паспорт лица (он изымается на время регистрационных действий).

Как прописаться в доме ИЖС

Вопросами прописки и регистрации россиян сегодня занимается ГУ МВД. Данной организации были переданы полномочия упраздненной ранее ФМС. Порядок прописки будет следующим:

  1. На построенный на участке ИЖС дом требуется оформить техническую документацию в БТИ, разрешение на ввод строения в эксплуатацию, а затем зарегистрировать на него право собственности.
  2. Первоначально требуется выписаться по старому адресу проживания, но сделать это можно вместе с оформлением прописки в доме. Для прекращения действия старой прописки заполняется листок убытия №7. После снятия с регистрационного учета у лица будет 7 дней для регистрации по новому адресу.
  3. Затем необходимо передать комплект документов на оформление постоянной регистрации в территориальное отделение ГУ МВД. Это можно сделать по Почте РФ, через МФЦ, с помощью портала Госуслуги. Собственник дома и члены его семьи, которые планируют прописаться в нем, должны заполнить листок прибытия №2. В нем прописываются паспортные данные и адрес дома.
  4. Представленная документация будет рассматриваться в ведомстве не более трех дней. Но указанный срок может быть продлен на период не более 8 дней. Продление сроков требуется в исключительных случаях: например, для проверки достоверности сведений и статуса дома ИЖС.
  5. Завершается оказание госуслуги постановкой штампа в паспорте о прописке. В нем указывается дата регистрации и адрес прописки.

Прописка по месту жительства бесплатная и не предполагает взимания госпошлины.

Таким образом, построенный дом на участке ИЖС приобретает статус жилого помещения и выделенный почтовый адрес. Это дает основания для оформления здесь прописки. За оформление прописки в РФ отвечает ГУ МВД. Ведомство бесплатно регистрирует граждан при предъявлении ими определенного комплекта документов.

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/kategorii/izhs/propisku.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.