Продажа участка снт без межевания

Содержание

Можно ли законно продать земельный участок без межевания?

Продажа участка снт без межевания

Продажа земельного участка без межевания встречается довольно редко, так как сделки об отчуждении земли, у которой не определены границы, связаны с риском. Если возникнут спорные ситуации с собственниками соседних участков, решать их придется в судебном порядке.

Цель межевания

Работы по межеванию проводятся для разграничения расположенных рядом участков. Цели межевания заключаются в следующем:

  • приведение в соответствие с правовыми нормами земельных отношений;
  • оформление и осуществление охраны личного имущества граждан;
  • контроль за ростом доходов бюджета посредством внесения налогов за землю;
  • учет имеющихся в государстве ресурсов и контроль за распоряжением земельными участками;
  • облегчение процесса изъятия участков для государственных нужд.

Вопрос о межевании ставится, если фактический размер земли отличается от цифр, указанных в документах на участок. Если продать землю невозможно, у собственников соседних участков возникают споры о границах территорий.

Положительные и отрицательные моменты продажи земли без межевания

Провести такую процедуру вправе только специальные организации, у которых есть соответствующая лицензия. Цены на соответствующие услуги определяются на основе цен на рынке и особенностей земли.

На стоимость услуг влияют следующие факторы:

  1. Место расположения участка (регион).
  2. Форма земли и рельеф окружающей местности.
  3. Расположение соответствующей площади земли.
  4. Категория участка.
  5. История действий с земельным участком.

В связи с указанными сведениями, проведение работы по отчуждению земли имеет один положительный момент – снижение расходов.

Отрицательными моментами является низкий  спрос на приобретение земельного участка с не обозначенными границами из-за возможности возникновения споров о границах с соседями.

В настоящее время имеется много участков (в основном дачного типа), процедура разграничения по которым была упрощена вследствие дачной амнистии. Данные участки имеют регистрационные номера и кадастровые документы с пометкой об отсутствии границ.

В случае с остальными участками в настоящее время провести сделку об отчуждении земли невозможно, если отсутствуют границы. С 2018 года продажа допускается только в отношении части надела. При этом продажа допускается только тем людям, которые входят в состав владельцев общих сельскохозяйственных земель. Если они отказываются, допускается реализация земли другим лицам.

Также отрицательным моментом является то, что реализация долей участков для работ сельскохозяйственного типа допускается только после межевания.

Порядок реализация участка без межевания

Чтобы продать участок без разделения границ, необходимо выяснить, каков порядок продажи и какие документы нужны для этого. Так как в настоящее время продавать можно только землю для занятий садоводством, следует рассмотреть порядок ее реализации.

В первую очередь, необходимо оформить ее во владение. Такая процедура проводится в упрощенном порядке. Порядок действий следующий:

  1. Обращение в Росреестр с выпиской о предоставлении земельного участка, взятой из Постановления местного органа власти.
  2. Заказ кадастрового паспорта с основными параметрами земли (ценой, площадью, разрешенными видами использования, кадастровым номером, адресом местоположения и отметкой об отсутствии межевания).
  3. Составление предварительного договора, внесение задатка. Договор может составляться только меду сторонами или удостоверяться нотариусом. При составлении соглашения о продаже стороны должны представить необходимые документы.
  4. Произведение расчетов в банке.
  5. Регистрация заключенного договора в Росреестре. Для регистрации стороны предоставляют специалисту договор, письменные заявления об обеих сторон, документы на землю, выписку из Кадастровой Палаты, согласие второго супруга на продажу (если необходимо) и квитанцию об уплате государственной пошлины.

Особенности реализации части земельного участка

Особенность продажи части земельного участка заключается в том, что перед выставлением ее на реализацию необходимо предоставить право на ее приобретение другим дольщикам. Уведомление должно осуществляться в письменном виде с указанием условий реализации и цены земли.

Срок покупки для дольщиков составляет тридцать дней с момента извещения потенциальных покупателей. Если желающих приобрести землю нет, собственник вправе продать ее стороннему лицу по той же цене, по которой предлагал другим дольщикам.

Особенности межевания некоторых категорий участков

Определение пределов земли необходимо для того, чтобы осуществить передачу права на владение участком другому лицу. Иногда бывают случаи, когда сведения о расположении границ земельного участка не нужны. К таким случаям относятся следующие:

  • земля была предоставлена для личного подсобного хозяйства, сада, дачи или огорода, а также для строительства индивидуального жилья или гаража;
  • личная собственность была зарегистрирована ранее в установленном законом порядке, и у собственника имеется на руках документация, которая подтверждает его правомочия на владение участком без его разграничения;
  • право владения возникло в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Если земля передавалась собственнику после 2017 года, указанные правила не действуют, и любые действия по отчуждению земли возможны только с разграниченными участками.

Если собственник планирует когда-нибудь реализовать свой участок каким-либо образом, необходимо сразу проводить процедуру межевания. Если же таких планов нет, указанные действия можно отложить на более позднее время.

В некоторых случаях проведение межевания может быть осуществлено на безвозмездной основе. Таких случаев всего два:

  1. Реализация земельных участков или предоставление права заключить арендный договор посредством проведения аукциона. В этом случае все расходы на себя берет государство.
  2. Проведение комплекса работ Кадастровой Палатой. Такие действия производятся с крупными земельными участками, которые называются кадастровыми кварталами. Работа может проводиться с захватом соседних личных участков земли. Такие процедуры осуществляются в соответствии с государственными земельными программами.

Межевание – необходимая процедура, которая позволит в любое время реализовать земельный участок, а также избежать споров с соседями относительно границ смежных земель.

Уважаемые читатели!

Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте вопрос юристу через форму (внизу), либо через онлайн-чат или закажите обратный звонок через форму онлайн-консультанта и дежурный юрист сам перезвонит вам.

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravoved365.ru/pravo/zemelnoe-pravo/prodazha-zemelnogo-uchastka-bez-mezhevanija

Можно ли продать земельный участок без межевания. Как продать садовый участок без межевания

Продажа участка снт без межевания

Хотите продать участок без межевания, либо выполнить с ним другую операцию? Сделать это можно, но земля должна числиться в кадастровом учете, в соответствии с нормами ФЗ о ГКН. По закону № 221 от 2007 г.

, надел можно дарить, менять или арендовать даже без межевого дела.

Продать участок, не прошедший межевание, но зарегистрированный по «дачной амнистии» гораздо проще, чем тот, на котором планируется капитальная застройка.

У нас есть именно та недвижимость, которую вы ищете!

Спорим?

Продажа земельного участка без межевания

С марта 2018 года планируются изменения в порядке отчуждения земли, не имеющей межевого дела. Поспешите, если вы хотите продать или купить такой участок. Возможно, реализация не межеванных территорий будет приостановлена

Что нужно для продажи участка без межевания

Вопрос, можно ли продать участок без межевания беспокоит многих. Введенная схема узаконивания по «дачной амнистии», не передает территорию в собственность пользователя. При этом она дает возможность поставить ее на кадастровый учет. В технической документации указываются характеристики земли, делается отметка об отсутствии границ.

Продажа участков, оформленных по «дачной амнистии»

Таким образом, ответ на вопрос «можно ли продать садовый участок без межевания?», положительный. Но только после того, как земля будет оформлена в собственность надлежащим образом. Для этого потребуется:

  • Обратиться с заявлением в кадастровую палату. Чтобы получить документ, предоставьте выписку из постановления муниципального органа о том, что земля находится в вашем пользовании.
  • Заказать кадастровую документацию в Росреестре. В паспорте будет отображаться номер, адрес участка, его площадь. Также в нем указывается стоимость земли, разрешенный вид использования и отсутствие границ.

Данных о параметрах территории хватит для ее реализации. Узнать, как быстро и выгодно продать участок вы сможете у специалистов АН «Колизей».

Межевание участков позволяет сделать описание земли предельно точным

Межевание позволяет выявить различные нарушения. Чтобы устранить проблему, в Росреестре указывается фактическое расположение территории, ее границы

Как продать земельный участок без межевания

Чтобы продать земельный участок без межевания, следует оформить договор, который необходимо впоследствии зарегистрировать. Алгоритм сделки достаточно прост:

  • Оформление договора купли-продажи земли. При необходимости документы заверяют в нотариальной конторе.
  • Регистрация купчей участка. После того как стороны подписали бумаги, их нужно зарегистрировать в многофункциональном центре. Для этого составляется заявление, и предоставляются документы. Требуется оплата государственной пошлины.

Можно ли продать земельный участок без межевания, если нет кадастрового паспорта? Это не станет поводом для отказа в оформлении купчей. Чтобы сделка состоялась, достаточно выполнить вышеуказанные действия.

Обязательное оформление купли-продажи участка без межевания

Уже через месяц после обращения в МФЦ, покупатель сможет получить св-во о праве собственности и кадастровую документацию. Теперь ответственность за межевание и необходимость установления границ территории переходит к новому владельцу

Как продать долю участка без межевания

Совладельцы земли сталкиваются с вопросом, можно ли продать долю участка без межевания, если он не является предметом сельскохозяйственного назначения. Эти сделки допустимы, и имеют такие особенности:

1. Преимущественное право приобретения

Если возникает необходимость реализации доли, остальные собственники участка получают преимущество покупки. Данное положение регламентировано статьей 250 ГК.

2. Оповещение дольщиков о продаже

Перед тем как продать долю участка без межевания третьему лицу, отправьте письма другим собственникам о своих намерениях. В них обязательно указывается продажная стоимость.

3. Продажа между дольщиками

Если переход прав собственности происходит между совладельцами, оповещать о намерениях других владельцев долей не обязательно. Достаточно оформить договор купли-продажи и зарегистрировать переход земли в соответствующих органах.

4. Отказ от преимущественного права

Продажа стороннему лицу выполняется после отказа дольщиков от претензий. Автоматически он наступает, если в течение месяца совладельцы не отреагируют на ваше предложение.

Обратите внимание, что продать участок с кадастровым номером без межевания можно не ниже той стоимости, которая была указана в письмах-оповещениях дольщикам.

Продажа доли участка без межевания

Особенности продажи земельного участка без межевания

Продажа земельного участка без межевания происходит достаточно часто. Владельцы такого имущества должны понимать, что обязательной является законность всех деталей объекта.

Если при регистрации купчей в Росреестре обнаружится, что были нарушения в форме наложения границ ЗУ, договор будет аннулирован.

Подробная инструкция по продаже участка поможет вам разобраться в основных положениях сделки.

Нужен агент
по недвижимости?

Отчуждение земли регламентируется положениями соответствующего ФЗ. Согласно нормам, покупатель вправе потребовать определение четких параметров участка, чтобы избежать различных проблем

Что может повлечь продажа участков без межевания

Когда покупатель в курсе, что продажа участка происходит без межевания его границ, он должен осознавать, что впоследствии могут возникнуть определенные сложности. Таковыми являются:

  • Некорректность установленных границ.
  • Нарушение застройкой красной линии.

Это касается участков, где планируется капитальное строительство. В некоторых случаях возникает необходимость переноса фундамента на определенное расстояние от межи.

Капитальное строительство на участках без межевания

Обратившись в АН «Колизей», вы получите подробную консультацию о том, как выгодно и безопасно продать участок через агентство недвижимости или сделать это самостоятельно. Звоните, мы поможем вам разобраться во всех юридических нюансах! 

Источник: https://kolizey78.ru/blog/prodazha-uchastkov/mozhno-li-prodat-uchastok-bez-mezhevaniya-i-kak-eto-sdelat

2018 год. Межевание не обязательно ДЛЯ ПРОДАЖИ земельного участка

Продажа участка снт без межевания

Собственникам земельных участков не нужно межевание, чтобы этот самый земельный участок продать.

Собственно, все! Спасибо за внимание!))

Ну и если кому-то захочется немного подробностей на эту тему, то пост ниже

Я работаю с загородной недвижимостью. Поэтому знаю, что пост будет интересен не всем, но тем собственникам земельных участков, кого в 2017 году пугали, что продать свой участок без межевания с 2018 года у них не получится.

Вообще я не умею я писать человеческим языком! Поэтому скажу как можно проще и короче (юристы, не кидайте тапком!).

Вот был у нас закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Старый Закон). Ну, то есть он и сейчас есть, т.к.

совершенно утратит силу только с 1 января 2020 года (это такой реверанс в сторону юристов)). Но сейчас (с 1 января 2017 года) государственная регистрация прав на недвижимость регулируется другим законом.

А именно №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Новый Закон).

По Старому Закону получалось, что без межевания земельный участок не мог быть продан, начиная с 2018 года (реверанс юристам (пусть далее по тексту рю) – это являлось основанием для приостановки государственной регистрации прав на земельный участок, в отношении которого отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка).

А что по Новому Закону? А по Новому Закону для того, чтобы продать земельный участок, процедура межевания не требуется!

Ну и рю: в настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»).

Действующее законодательство также НЕ СОДЕРЖИТ ограничения на совершение сделок с земельными участками, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Тем более не торопит сделать это до определенной даты.

Эта процедура может быть проведена по усмотрению собственника, сроками не ограничивается.

К чему пост? Да просто! Так много говорили о том, что будет нельзя продавать участки без межевания! И совсем не увидела никакой информации о том, что сейчас это делать все-таки можно! Только скромное письмо по этой теме с Информацией от Росреестра, которое пришло на электронную почту от одной известной правовой системы.

Здравствуйте, помогите пожалуйста советом! В 2016 году мы с мужем приобрели участок с ветхим домом. Межевание там делали в далёкие СССровские годы. И чтобы брать кредит на строительство, банку нужно было сделать новое межевание. Это конечно отдельная история, мы прошли там огонь и воду.

Но!! Нас тогда не насторожило, что прилегающий дом старой постройки, стоит вплотную к нашему забору, да ещё и фундаментом где- то на полметра залезает к нам. Так как время поджимало, мы вызвали кадастрового инженера, и сделали новое межевание по границам заборов с учётом этого фундамента.

Все бы хорошо, но у нас началась стройка. По семейным обстоятельствам нам приспичило выставить на продажу дом на авито с фото. Сегодня получаю сообщение на том же сайте с угрозами от той самой соседки, что мол убирайте от моего дома( фундамента) свои доски, иначе завтра вызову пожарную инспекцию.

Как себя вести дальше? Понятно, что к старым постройкам новые ГОСТы расположения заборов не распространяются, но она говорит что около ее дома мы даже сажать ничего не имеем права! Да в принципе это невозможно, так как на крыше у нее нет никакого водоотвода, и вся вода и снег стекает водопадом на наш участок, образуя огромные лужи.

Напомню, что дама скандальная и уверена в своей правоте. Скажите пожалуйста, как вежливо можно поставить ее на место?

[моё] Межевание Земельный участок Соседи Текст

Подскажите, как быть: занимаюсь межеванием земельного участка.

Кадастровый инженер предоставил схему, на которой видно, что границы смежных (изначально это был единый участок, который затем поделили пополам) с нами участков, (отмежеванные несколько лет назад, без согласования с нами), заходят на наш участок один на полметра, другой почти на метр. Предстоит подписывать акт согласования границ, а тут такое. У соседей, как они говорят, документы все оформлены. Что делать в таком случае?

Земельный участок Межевание Граница Соседи СНТ

Эта история о том, как в один день понять, кто десятилетиями жил по ту сторону забора.

Для тех, кто получал свои участки в лохматом году, нужно пройти процедуру межевания- это уточнение и согласование действующих границ согласно кадастровому плану.

Можно,конечно, ничего не предпринимать, но если хочешь сделать какие-либо манипуляции с участком, к примеру продать его, то межевание обязательно. Вот такая участь настигла нас.

Один из пунктов процедуры – подписание акта согласования с соседями. Живём давно, претензий по делению не имеем, думали всё будет просто. Но не тут то было. Есть у нас одна соседка, с претензиями ко всему миру. Характер и манеры как у героини нижнего фото:

Источник: https://pikabu.ru/story/2018_god_mezhevanie_ne_obyazatelno_dlya_prodazhi_zemelnogo_uchastka_5658906

Можно ли продать участок без межевания, что говорит об этом закон

Продажа участка снт без межевания

Сегодня многих граждан, которым принадлежит определенный земельный надел, волнует вопрос: можно ли продать участок без межевания? Вопрос действительно непростой, ведь любые действия человека, касающиеся купли-продажи наделов, должны быть подчинены правилам действующего законодательства. Наш материал станет ответом на вопрос, нужно ли межевание при продаже конкретного земельного участка.

Нужно ли официальное выделение границ надела: реалии 2018 года

Законодатели еще в 2012 году приняли на официальном уровне распоряжение о том, что начиная с 2018 года, выделение границ наделов будет ключевым условием.

В 2017 году в преддверии 2018, много слухов ходило о том, что определение с 2018 года границ наделов будет обязательным.

Люди стали паниковать, что подарить или продать конкретный участок без межевания с нового года уже не получится.

Граждане понимали, что не только надел, но и дом с 2018 года не получится продать, если территория, на которой он размещается, не прошла процедуру регистрации координат.
data-matched-content-ui-type=”text_card”

Под межеванием законодательство РФ понимает определение координат, то есть точек конкретного земельного участка на официальной кадастровой карте

С наступлением 2018 года вопрос определения координат территории стал волновать абсолютно всех, кто планировал провести сделку с землей и тех, кто запланировал в ближайшем будущем подписать договор купли земельного надела либо дома с землей. Но Росреестр недавно сообщил, что повода для паники нет. Межевание при продаже с 2018 года не будет обязательным условием.

Поэтому если в Госкадастре недвижимых объектов четких сведений о координатах конкретного участка не будет, сделка все равно благополучно сможет состояться. Но представители власти подчеркивают, что хоть выделение надела и не является обязательной процедурой, игнорировать его не стоит.

Почему? Оно способно оградить собственника конкретной территории от возникновения многих проблем.

Координаты определяются у:

  • земельных участков для ведения индивидуального подсобного хозяйства;
  • наделов для огороднической деятельности;
  • участков, предназначенных для садоводческой деятельности;
  • наделов дачного хозяйства;
  • участков, выделенных для индивидуального гаражного строительства;
  • земельных территорий, выделенных для индивидуального жилищного строительства.

Именно поэтому покупатели, желающие приобрести надел любого из перечисленных выше назначений, должны понимать, что без межевания получить правоустанавливающие документы получится, но лучше обезопасить себя от проблем и настоять на том, чтобы собственник занялся определением границ реализуемого надела земли.

Государство настоятельно рекомендует устанавливать координаты территорий для того, чтобы защитить права новых граждан-собственников. Таким образом, по мнению законодателей, получится свести на «нет» соседские войны.

Как продать надел без межевания: требуемые действия и перечень бумаг

Можно ли продавать землю без процедуры межевания после января месяца 2018 года? Да, можно.

Как должна происходить эта процедура? Все просто – бывший собственник земли должен переоформить свой земельный надел на нового собственника. Проблема будет лишь в том, что реализуемая без межевания территория будет считаться низколиквидной. А, значит, продаваться дорого она не сможет. Для продажи нужно будет проделать ряд действий:

  1. Пожаловать в кадастровую палату и предъявить спецвыписку из официального постановления муниципалитета о факте предоставления земли.
  2. В Росреестре нужно будет заказать официальный кадастровый паспорт. Он включает в себя все параметры территории (площадь земли, её цену, особенности использования, спецномер в кадастре, адрес, по которому можно найти надел, отметку о том, что межевание земли при продаже не производится).
  3. Составить предварительное соглашение и дождаться выплаты задатка.
  4. Составить основной договор. Он должен отражать условия сделки. Желательно его удостоверить у нотариуса.
  5. Произвести расчёт.
  6. Договор зарегистрировать в Росреестре. Чтобы регистрация договора успешно состоялась, необходимо передать сотрудникам Росреестра:
  • договор о продаже надела;
  • заявление двух участвующих в официальной сделке сторон;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • выписку из кадастра;
  • нотариусом официально удостоверенное согласие супруга/жены;
  • квитанцию о том, что уплата госпошлины была проведена.

Особенности реализации доли надела

Если продаваться будет часть надела, дольщики располагают правом приобрести её первыми. Поэтому собственник обязан каждого дольщика известить о предстоящей продаже.

Данное право реализоваться должно в течение 30 дней с момента поступления указанным лицам извещения.

Если они не пожелали выкупить долю, её собственник получает право предлагать свою часть иным лицам (но реализовать свою часть иным лицам он обязан по той же цене, которую озвучивал дольщикам).

Продажа без межевания: перечень плюсов и минусов

Межевание дачного участка или надела любого другого назначения подразумевает под собой сразу несколько плюсов:

  • Независимость. Подразумевается возможность ощутить себя независимым от соседей, у которых после процедуры межевания уже не нужно будет спрашивать разрешения на какие-либо юридические действия.
  • Защищённость. На выделенный фрагмент земли, который официально получит границы, уже никто не покусится.
  • Возможность узаконить захваченную территорию. Закон позволяет увеличить свой надел на 10% за счёт захвата ничейного фрагмента земли. И самозахватом это считаться не будет, так как данное действие теперь называют уточнением фактических границ. Однако с увеличением площади земли вырастут и расходы на её содержание (но это уже иная история).
  • Официальное выделение границ надела поможет обезопасить себя от захвата конкретной территории крупными застройщиками (этот момент актуален тогда, когда земля находится на территории населенного пункта, в рамках которого наблюдается массовая застройка).
  • Официальное выделение границ страхует конкретную территорию от любых непредвиденных ситуаций.

К сведению! Собственники, официально зарегистрировавшие границы, будут защищены от такой ситуации, в которой когда-то оказались пенсионеры, ставшие жертвами «дачной амнистии». Тогда соседи переписывали их наделы на себя, превращая прежних собственников в арендаторов своей же территории.

Есть у процедуры выделения границ надела и ряд минусов:

  • Высокая цена. Выделение границ участка стоит несколько десятков тысяч рублей (такие суммы могут сильно ударить по карману пенсионеров, а также многих семей, которые еле сводят концы с концами).
  • Риски возникновения конфликта с соседями. Последние могут посчитать, что официальная процедура сократит выделенную им территорию. Поэтому могут не согласиться на реализацию описываемой процедуры.
  • Проблемы с собственниками. Такая ситуация может возникнуть, если территорией владеет коллектив. фигура товарищества может просто не дать своего согласия на проведение операции.
  • Удаление инфраструктурных объектов. В некоторых случаях геодезисты требуют удаления различных инфраструктурных объектов, к примеру, электрических столбов либо уже имеющегося дорожного покрытия с измеряемой территории. Но исполнить требования геодезистов, к сожалению, получается не всегда.

Важно! Позволяющий законом захват 10% территории является весомым плюсом для собственника участка, границы которого планируется официально выделить, но минусом для соседей, которые тоже собираются в будущем заниматься межеванием и хотели бы этот свободный фрагмент земли захватить

Какие могут быть проблемы?

Запланированная к проведению процедура выделения границ участка подразумевает несколько проблем:

Первая проблема – длительность процедуры. Нередко подготовка к замерам отбирает слишком много времени (с такой проблемой могут столкнуться собственники участков, которые не живут в продаваемом объекте и имеют мало времени на то, чтобы согласовывать эту процедуру с различными официальными инстанциями и соседями).

Вторая проблема – дороговизна. Так как процедура может стоить несколько десятков тысяч рублей, некоторые собственники участков, семейный бюджет которых ограничен, принимают решение ждать такого покупателя, который сам согласится оплатить процедуру выделения границ и их занесения в картографическую карту.

Можно ли продать/купить участок без межевания

В минувшем 2017 году говорилось много о том, что в 2018 году нереально будет продать землю, подарить её, официально сдать в аренду либо купить участок без межевания. Но этот строгий законодательный момент остался пока только разговором.

По факту граждане до сих пор могут распоряжаться землёй по своему усмотрению и инициировать любые официальные сделки. Другой вопрос – цена риска.

Стоит ли рисковать, покупая участок, на границы которого могут в ближайшем будущем посягнуть не только соседи, но и застройщики (при условии, что конкретный участок находится в городе в перспективном с точки зрения жилой застройки месте).

Подводим итог

Межевание участка – значимая процедура, которая даёт возможность максимально точно определить границы конкретного участка, исключив возникновение в будущем конфликтов с соседями. Кроме того, описываемая процедура позволяет собственнику земли закрепить за собой право на распоряжение конкретным участком.

Выделение границ следует проводить тогда, когда уже оформлен кадастровый паспорт и когда уже имеется право собственности. Этот момент важен, так как он поможет исключить риск несовпадения данных об участке, занесённых в документацию, и фактических координат конкретного земельного надела.

Источник: https://cadstr.ru/mezhevanie/prodat-zemlyu-bez-mezhevaniya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.