Продам переуступку прав аренды

Переуступка прав

Продам переуступку прав аренды

Адрес имущества: Москва, Челобитьевское шоссе д.10 к.3Объект: нежилое помещение 1-й этаж.Общая площадь: 140,4 кв.м.Характеристика имущества: нежилое помещение расположено на 1-й линии, первый этаж 16ти-этажного кирпичного жилого дома, высота потолков – 3м., хорошая планировка, два отдельных входа. Хорошо развита инфраструктура.

Назначение помещения Свободное.Степень технического обустройства: водопровод, канализация, горячая вода, отопление центральное, электричество. Ниже предоставлен план БТИ.

Стоимость продажи ППА 1,6 млн руб. В сумму продажи входят 6 мес. аренды.Ставка городу 4 500 руб за кв.м в год. Договор заключён на 10 лет, до конца 2028 года.

Дополнительные характеристики 

1. Адрес: Москва, улица Большая Академическая 75 к.22. Площадь: 140.1 м2 3. Характеристика : Линия 2я, этаж 1, Два отдельных сквозных входа с улицы, парковка бесплатная имеется в открытом доступе.

Выполнен отличный дорогостоящий ремонт, видеонаблюдение, часть торгового оборудования и мебели. Офисный блок, кухня, сан узел. Выделено 25 кВт ЭЭ.4. Техническое обустройство: все коммуникации 5. Целевое назначение: Торговое6. Цена ППА 10 000 000, 7.

БТИ  фото 

8. Ставка городу 103 000 руб/месяц

9. Получен ДКП с городом 10 500 000 ( Запущена процедура снижение стоимости) 

Местоположение: Москва, Рублево, Новолучанская д.5Основные характеристикиРегион: МоскваБлижайшее Метро: Крылатское, Строгино, МякининоПлощадь: 235,6 кв.м. 1-й этаж

Дополнительная информация:

50 кВт Электроэнергии, Вытяжка. высота потолков более 3м, 3 сан узла.Тип здания: Жилой дом. расположен прямо на против входа в 2-ой полк ДПС обслуживающий (Рублево успенское шоссе, Кутузовский проспект, Аминьевское шоссе.) Огромная парковка, отсутствие конкуренции в любых видах деятельности. 

Помещение на 1-й линии. 4 (четыре) Отдельный входа. Огромный потенциал для ведения бизнеса. Возможность разделить объект на 3 отдельных помещения:

1) Идеально под столовую или кафе

2) Салон красоты парикмахерская

3) Дом Быта, офис, минимаркет, зоомагазин, аптека Состояние помещений: Под Чистовую отделку 

Договор с городом до 2029г. Ставка 77 000 руб. за все помещение в месяц.

В сумму продажи входят оплаченные 3 мес. аренды.

ПОЛНОСТЬЮ СДАН В АРЕНДУ

Оформлено Официальное право субаренды от ДГИ 
Стоимость ППА 3 900 000 руб.

Адрес объекта: Москва, Дмитровское шоссе д.149Общая площадь: 97,4кв.м

Характеристика имущества: нежилое помещение расположено на первой линии, 1-й этаж жилого дома. Высота потолков – 2,7м., кабинетная планировка, отдельный вход, парковка для авто. Хорошо развита инфраструктура.

Отличный автомобильный и пешеходный трафик.

Данное помещение идеально подойдет под торговлю продовольственными и не продовольственными товарами, общепит, стоматология, аптека, салон красоты, бытовые услуги, ателье, офис и т.д.

Степень технического обустройства: водопровод, канализация, горячая вода, отопление центральное, электричество. Ниже предоставлен план БТИ.

Стоимость продажи ППА 4.2 млн рублей, ставка городу 9900 руб за кв.м в год. В сумму продажи входят оплаченные первые 3 месяца аренды и последние 3 месяца. Договор аренды заключен до 2028 года

Планы Хостел и Детский сад

Продается ППА

Адрес имущества: Москва, Брусилова д.21Объект: нежилое помещение 1-й этаж.

Общая площадь: 260 кв.м. 

50 кВт Электроэнергии, помещение теплое, все коммуникации. 7 мокрых точек. 5 сан узлов. Все соответствует согласно нормам и правилам эксплуатации нежилого помещения.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ИМУЩЕСТВА: Нежилое помещение расположено на 1-ом этаже многоэтажного жилого дома, высота потолков – 2,8 м., отличная планировка позволяющая как сделать огромные залы так и использовать кабинетами, окна выходят на обе стороны, помещение с ремонтом под частный детский сад. Так же отлично подойдет под образование, хостел, медицину и многое другое. Хорошо развита инфраструктура.

ЕСТЬ Официальное право на сдачу в Субаренду от ДГИ 

Стоимость продажи ППА 3 900 000 руб. Ставка городу 88 000 с НДС за все помещение в месяц.

ПОЛНОСТЬЮ СДАН В АРЕНДУ 

В сумму продажи входят оплаченные 3 мес. аренды.

Договор заключен на 10 лет, до 2029 года.

Дополнительные характеристики 

1. Адрес: Москва, улица 3-я Богатырская д.3 2. Площадь: 138.1 м2 3. Характеристика : Линия 1-ая, этаж 1, Два отдельных сквозных входа с улицы, парковка бесплатная имеется в открытом доступе. Выполнен отличный дорогостоящий ремонт,  сан узел. Выделено 15 кВт ЭЭ.4. Техническое обустройство: все коммуникации 5. Целевое назначение: Свободное6. Цена ППА 1800 000, 7. БТИ  на фото 

8. Ставка городу 90 000 руб/месяц

9. Сдан в аренду 

Продаётся ППА:Адрес: Москва, Сиреневый Бульвар д.3/4 

Общая площадь: 198 м2

Ппа от города с льготным выкупом в собственность. Самая низкая ставка городу 28 000 руб.  в месяц с ндс, за 198 м2, отличная планировка, 2 входа, хороший свежий ремонт. Высокий доходный потенциал.

Продается ППА с выкупом в собственность с рассрочкой Адрес имущества: г. Москва, бульвар Яна Райниса д.7 Общая площадь 64  кв.мХарактеристика имущества: нежилое помещение расположено на первой линии, цокольный  этаж 5 ти-этажного кирпичного жилого дома, высота потолков – 2,7м., хорошая планировка, два зала с окнами и отдельным входом, сделан ремонт.

Интенсивный пешеходный и хороший автомобильный трафик, рядом в 150 метрах метро. Очень высокий трафик. Назначение помещение торговое, мультисервис и .т.п.Степень технического обустройства: водопровод, канализация, горячая вода, отопление центральное, электричество, пожарка и т.д.. Ниже в фотографиях предоставлен план БТИ.

Часть помещения 30 кв.м.

сдается в аренду за 40 000 рублей в месяц под ателье.

и еще 30 м2 свободно за 40 000 рублей в месяц.

Уже есть ДКП на 5 000 000, начата процедура снижения через суд – до 3 000 000 в рассрочку на 5 лет.

Весомы плюс, что данный дом является объектом реновации!!! 

Стоимость ППА 5 000 000 рублей. 

Источник: https://www.askinform.com/ppa

Переуступка права аренды нежилого помещения

Продам переуступку прав аренды

Эта сделка отчасти напоминает куплю-продажу помещения, а некоторые путают переуступку прав с субарендой. Переуступка прав аренды помещения подразумевает замену лиц в действующем договоре. Арендатор целиком передаёт свои права и обязанности по договору найма третьей стороне.

В отличие от суб.аренды, бывший участник сделки не может быть выгодоприобретателем. Новый участник сделки вносит платежи исключительно владельцу недвижимости.

Продажа прав не влечёт за собой изменение условий аренды – сроки действия договора, цели использования, размеры выплат остаются прежними.

Переуступка прав аренды нежилого помещения в Москве является выгодным бизнесом. Как правило, заключают договор ппа прямые наниматели муниципальной недвижимости. Арендные ставки муниципалитетов гораздо ниже, чем стоимость квадратного метра у бизес.

структур, поэтому такие сделки пользуются всё большей популярностью. Новая сторона договора найма получает все права и обязанности время пользования муниципальным имуществом.

Однако и здесь есть подводные камни: управление имуществом в любой момент может изменить условия договора.

ППА на нежилое помещение имеет и другие особенности:

  • новый договор заключается на любой период: длительный или краткосрочный;
  • если предполагаемый срок пользования превышает один год, то регистрация такой сделки в Росреестре обязательна;
  • для аренды муниципальной недвижимости права пользования разыгрываются в аукционном порядке;
  • если имеются основания для льгот, новый арендатор имеет возможность использовать их для найма на других условиях.

Переуступка права аренды нежилого помещения регламентируется законодательством, нормативными актами, в частности, статьёй 615 гражданского Кодекса РФ. Статья подробно раскрывает права, обязанности сторон, алгоритм действий и ограничения по заключению подобных соглашений.

Так, к основным правам нанимателя относится:

  • передача нежилого помещения в субаренду при наличии предварительного согласия владельца;
  • использование недвижимости, как доли для внесения в уставной капитал;
  • залоговые обязательства;
  • безвозмездное пользование.

Существуют обстоятельства, при которых согласие собственника на переуступку обязательно.

Это происходит потому, что переуступка права аренды нежилого помещения влечёт за собой некоторые ограничения на использование нежилого имущества хозяином. И это значительно ограничивает его в правах на данный объект.

В чём заключаются возможные трудности? Собственник не может сдавать помещение в субаренду; не имеет права использовать его как обеспечение по кредитам и прочим займам: не сможет заключать сделки с обременением.

Как правило, условие на получение согласия хозяина прописывается в договоре найма. Если таковой пункт отсутствует, то письменное разрешение не запрашивается.

Но, для государственной регистрации сделки понадобится разрешение владельца, если соглашение оформляется на один год и более, или договор содержит соответствующий пункт.

В этом случае разрешение служит правовым основанием для регистрации нового контракта.

Требования к договорам ППА

Проведение сделок по ппа помещения, регулируются на законодательном уровне, в частности, статьями: 388 – 390 и 615 Гражданского Кодекса РФ.

Права и обязанности сторон, обязательные пункты договора и другие моменты подробно отражены в этих статьях.

По поводу регистрации соглашений и контрактов по сделкам ппа, есть определённые пункты, которые помогут разобраться при выборе срока договора и других правовых аспектов.

Например, контракт, подразумевающий переуступку прав меньше чем на один год, не требует государственной регистрации или нотариального заверения. Право пользования закрепляется письменным соглашением.

Договор, заключённый на год и более, регистрировать необходимо, иначе он будет признан недействительным. Это означает, лишь то, что каждая сторона безнаказанно может не исполнять свои обязательства.

Документы для договора ППА

Заключение контракта на переуступку права аренды нежилого помещения обычно требуется стандартный набор документов. При этом, необходимо предоставить оригиналы и копии:

  • Действующий договор аренды/найма;
  • Акт передачи помещения;
  • Соглашение по ппа, согласно договору аренды в 3-х экз;
  • Акт передачи объекта новому арендатору;
  • Документы об оплате, справки об отсутствии задолженностей;
  • Разрешение владельца имущества на ппа.

Договорные обязательства прописываются в соответствии с действующим законодательством, но при этом, форма контракта может быть свободной.

Обязательными являются пункты, которые касаются следующей информации:

  • личные данные или реквизиты сторон;
  • ИНН для юр.лиц и частных лиц, участников сделки;
  • данные свидетельства о государственной регистрации для организаций;
  • сведения из ЕГРЮЛ;
  • предмет сделки по договору о ппа;
  • условия по расторжению сделки;
  • расчёт арендных платежей, суммы, тарифы и графики внесения;
  • дата и подписи.

Обратите внимание: Юридическим лицам, осуществляющим коммерческую деятельность, являющимися участниками ппа недоступны некоторые возможности таких сделок. В частности, Сторона не смогут подарить право аренды. Следовательно, оплата компенсационной части является обязательной.

Налоговые платежи с ППА

Большее количество коммерческой недвижимости принадлежит государству. В последнее время, российский бизнес активно перепродаёт право на аренду таких объектов.

В эту группу входят торговые, выставочные, офисные, производственные площади. Подобные операции разрешены и регламентируются на законодательном уровне. Законом предусмотрено и налогообложение сторон сделки.

Арендные платежи по контракту ппа облагаются в соответствии с режимом налогообложения каждой из сторон.

Налоги придётся платить физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, если они являются собственниками сдаваемых объектов. Авансовая отчётность по таким объектам предоставляется ежемесячно. А налоговая ставка к ежегодной оплате равняется 13% от полученного дохода.

Для расчёта налога на юридических лиц используется ставка налогооблагаемой базы, которая зависит от режима налогообложения.

Налоги начисляются и на общественные организации, некоммерческие партнёрства, фонды и другие. Несмотря на то, основные цели таких предприятий не подразумевают извлечение прибыли – но продажа прав найма нежилого имущества облагается налогом и для них.

Насколько выгодна ППА?

ППА помещения, как и переуступка права аренды земельного участка для действующего бизнеса является привлекательным вложением средств. Главным фактором является обоюдная выгода всех лиц, участвующих в сделке, которые являются более безопасными, чем купля-продажа недвижимости. Места с невысокой арендной ставкой достаточно популярны для длительных арендных отношений.

Современный ремонт, привлечение инвесторов, раскрутка – всё это поднимает популярность и доходность таких объектов, если срок найма составляет более пяти лет.

По прошествии определённого периода, переуступка прав новому участнику становится весьма выгодной сделкой, приносящей хороший доход прежнему нанимателю.

Новый арендатор так же выигрывает, приобретая выгодное помещение под ведение бизнеса.

Как проводится оценка ППА?

Переуступка прав аренды помещения производится с определённой выгодой для лица, передающего эти права. В этом случае требуется оценка стоимости передачи прав найма. Как правило, для этого привлекаются независимые оценщики. Стоимость, определённая оценщиком, становится решающим фактором для определения суммы платежа за покупку права временного пользования данным объектом.

Оценка ппа складывается из различных критериев. На стоимость продажи права влияют:

  • площадь объекта;
  • расположение;
  • разрешённое использование;
  • расходы на обслуживание;
  • права и обязанности, переходящие по договору;
  • рыночная стоимость основного объекта;
  • планируемые доходы.

Независимая и объективная оценка ппа на нежилые помещения является залогом прозрачности совершения сделок по найму, защищает от действий недобросовестных должностных лиц, уполномоченных совершать подобные сделки.

Как любой современный бизнес, переуступка прав аренды нежилого помещения в Москве или любом другом городе РФ имеет свои камни преткновения и сложности. Для положительного результата имеет смысл воспользоваться услугами проверенной юридической компании для оформления ппа, на сопровождение в ДГИ , кадастровой службе или в суде.

Источник: https://7900806.ru/services/prodazha-i-pokupka-prav-arendy-ppa/pereustupka-prava-arendy-nezhilogo-pomeshcheniya

Переуступка прав аренды | Сити-Инвест | Москва

Продам переуступку прав аренды

Первая линия, вход отдельный 1 этаж.Ближайшая станция метро: Первомайская.Назначение помещения: ПСН.Договор с Департаментом Городского Имущества г. Москвы с 15 января 2019 г. Арендная ставка городу 70 тыс.₽/месяц. Продается 100% долей ООО. С января 2021 г., возможна приватизация помещения по (159ФЗ) с рассрочкой платежа на 60 месяцев у департамента городского имущества.

Торг

Помещение находится на 1 этаже жилого дома, вход отдельный.
Ближайшая станция метро: Медведково, Бабушкинская.

Назначение помещения: ПСН. 
Договор с Департаментом Городского Имущества г. Москвы с 15 января 2019 г. Арендная ставка городу 4500  ₽ м²/год.

Продается 100% долей ООО. Через 2 года возможна приватизация помещения по (159ФЗ) с рассрочкой платежа на 60 месяцев у департамента городского имущества. 
Торг

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, вход отдельный, развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Ближайшая станция метро: Новопеределкино.

Назначение помещения: ПСН.

Помещение сдано в аренду за 90 тыс.₽/месяц. (салон красоты, работает более 20 лет).

Помещение выкупается у Москвы. Договор купли-продажи с 29 декабря 2018 г. Сумма по договору 3,2 млн. рублей.

Рассрочка на 60 месяцев, ежемесячный платеж 62 тыс. Продажа ООО. Остаток по договору 3 млн. рублей.

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, два отдельных входа, развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Ближайшая станция метро: Бульвар Дмитрия Донского.

Назначение помещения: ПСН.

Помещение сдано в аренду за 135 тыс.₽/месяц.

Помещение выкупается у Москвы. Договор купли-продажи с марта 2019 г. Сумма по договору 11,8 млн. рублей.

Рассрочка на 60 месяцев, ежемесячный платеж 230 тыс. Продажа ООО. Остаток по договору 11,8 млн. рублей.  

Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, два входа, развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Ближайшая станция метро: Первомайская.

Назначение помещения: ПСН.

Помещение сдано в аренду за 120 тыс.₽/месяц.

Помещение выкупается у Москвы. Договор купли-продажи с января 2018 г. Сумма по договору 6,8 млн. рублей.

Рассрочка на 60 месяцев, ежемесячный платеж 112 тыс. Продажа ООО. Остаток по договору 5 млн. рублей.

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, отдельный вход, развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Ближайшая станция метро: улица Горчакова.

Назначение помещения: ПСН.

Помещение сдано в аренду за 80 тыс.₽/месяц.

Помещение выкупается у Москвы. Договор купли-продажи с июня 2018 г. Сумма по договору 4,6 млн. рублей.

Рассрочка на 60 месяцев, ежемесячный платеж 78 тыс. Продажа ООО. Остаток по договору 3,9 млн. рублей.

Помещение расположено на подвальном этаже жилого дома, отдельный вход, развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Ближайшая станция метро: Кропоткинская.

Назначение помещения: ПСН.

Помещение сдано в аренду за 160 тыс.₽/месяц.

Помещение выкупается у Москвы. Договор купли-продажи с апреля 2019 г. Сумма по договору 10,8 млн. рублей.

Рассрочка на 60 месяцев, ежемесячный платеж 200 тыс. Продажа ООО. Остаток по договору 10,8 млн. рублей.

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, отдельный вход, развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Ближайшая станция метро: Бунинская аллея.

Назначение помещения: ПСН.

Помещение сдано в аренду за 75 тыс.₽/месяц.

Помещение выкупается у Москвы. Договор купли-продажи с июня 2017 г. Сумма по договору — млн. рублей.

Рассрочка на 60 месяцев, ежемесячный платеж 81 тыс. Продажа ООО. Остаток по договору 2,8 млн. рублей.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома в спальном массиве, вход через подъезд, дом попал под реновацию (возможность получения  нового помещения с отдельным входом в новом доме), развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Ближайшая станция метро: Солнцево.

Назначение помещения: ПСН.

Помещение сдано в аренду за 60 тыс.₽/месяц.

Помещение выкупается у Москвы. Договор купли-продажи с сентября 2017 г. Сумма по договору 3,2 млн. рублей.

Рассрочка на 60 месяцев, ежемесячный платеж 52 тыс. Продажа ООО. Остаток по договору 2,1 млн. рублей.  

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, два отдельных входа, развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Ближайшая станция метро: Солнцево.

Назначение помещения: ПСН.

Помещение сдано в аренду (Вайлдберриз) за 190тыс.₽/месяц.

Помещение выкупается у Москвы. Договор купли-продажи с июня 2019 г. Сумма по договору 15 млн. рублей.

Рассрочка на 60 месяцев, ежемесячный платеж 249 тыс. Продажа ООО.

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, отдельный вход, развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Ближайшая станция метро: Алма-Атинская.

Назначение помещения: ПСН.

Помещение сдано в аренду за 75 тыс.₽/месяц.

Помещение выкупается у Москвы. Договор купли-продажи с апреля 2016 г. Сумма по договору 5 млн. рублей.

Рассрочка на 60 месяцев, ежемесячный платеж 84 тыс. Продажа ООО. Остаток по договору 1,9 млн. рублей.  

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, четыре отдельных входа, развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Ближайшая станция метро: Царицино.

Назначение помещения: ПСН.

Помещение сдано в аренду за 200 тыс.₽/месяц.

Помещение выкупается у Москвы. Договор купли-продажи с августа 2017 г. Сумма по договору 16,4 млн. рублей.

Рассрочка на 60 месяцев, ежемесячный платеж 273 тыс. Продажа ООО. Остаток по договору 11,2 млн. рублей.  

Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, вход через подъезд (в процессе оформления отдельного входа), развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Ближайшая станция метро: Проспект Вернадского.

Назначение помещения: ПСН.

Помещение сдано в аренду за 145 тыс.₽/месяц.

Помещение выкупается у Москвы. Договор купли-продажи с сентября 2016 г. Сумма по договору 8,6 млн. рублей.

Рассрочка на 60 месяцев, ежемесячный платеж 143 тыс. Продажа ООО. Остаток по договору 4,2 млн. рублей.  

Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, два отдельных входа, развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Ближайшая станция метро: Менделеевская.

Назначение помещения: ПСН.

Помещение сдано в аренду за 700 тыс.₽/месяц.

Помещение выкупается у Москвы. Договор купли-продажи с января 2018 г. Сумма по договору 48,7 млн. рублей.

Рассрочка на 60 месяцев, ежемесячный платеж 811 тыс. Продажа ООО. Остаток по договору 37,3 млн. рублей.  

Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома, общий вход, развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Ближайшая станция метро: Нахимовский проспект.

Назначение помещения: ПСН. Бонусом дополнительная площадь!

Договор с Департаментом Городского Имущества г. Москвы с 2006 г. Уже можно подавать на выкуп! Арендная ставка городу 11.800руб  в месяц за весь объект.

Продается 100% долей ООО.

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, три отдельных входа, парковка, развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Ближайшая станция метро: Кунцевская.

Назначение помещения: ПСН.

Помещение сдано в аренду за 290 тыс.₽/месяц.

Помещение выкупается у Москвы. Договор купли-продажи с декабря 2017 г. Сумма по договору 17,5 млн. рублей.

Рассрочка на 60 месяцев, ежемесячный платеж 290 тыс. Продажа ООО. Остаток по договору 13,1 млн. рублей.  

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, два отдельных входа, развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Ближайшая станция метро: Борисово.

Назначение помещения: ПСН.

Помещение сдано в аренду за 180 тыс.₽/месяц.

Помещение выкупается у Москвы. Договор купли-продажи с мая 2018 г. Сумма по договору 12,5 млн. рублей.

Рассрочка на 60 месяцев, ежемесячный платеж 208 тыс. Продажа ООО. Остаток по договору 10,4 млн. рублей.  

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома бизнес класса, два отдельных входа, развитая инфраструктура в шаговой доступности, витринные окна.

Ближайшая станция метро: Раменки.

Назначение помещения: ПСН.

Договор с Департаментом Городского Имущества г. Москвы с сентября 2019 г. Арендная ставка городу 23000  ₽ м²/год.

Продается 100% долей ООО. Через 2 года возможна приватизация помещения по (159ФЗ) с рассрочкой платежа на 60 месяцев у департамента городского имущества. 

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома,вход отдельный, развитая инфраструктура в шаговой доступности.

Ближайшая станция метро: Бульвар Дмитрия Донского.

Назначение помещения: ПСН.

Договор с Департаментом Городского Имущества г. Москвы с октября 2019 г. Арендная ставка городу 2900  ₽ м²/год.

Продается 100% долей ООО. Через 2 года возможна приватизация помещения по (159ФЗ) с рассрочкой платежа на 60 месяцев у департамента городского имущества. 

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома,2 отдельных входа, развитая инфраструктура в шаговой доступности, БЦ Мирленд через дорогу, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Ближайшая станция метро: Дмитровская.

Назначение помещения: ПСН.

Договор с Департаментом Городского Имущества г. Москвы с мая 2018 г. Арендная ставка городу 11800  ₽ м²/год.

Продается 100% долей ООО. Через 2 года возможна приватизация помещения по (159ФЗ) с рассрочкой платежа на 60 месяцев у департамента городского имущества. 

Помещение расположено  в цокольном этаже жилого дома, общий вход, развитая инфраструктура в шаговой доступности. Данный дом не попал под реновацию(один из нескольких).

Ближайшая станция метро: Филевский парк.

Назначение помещения: ПСН. Кабинетная планировка.

Договор с Департаментом Городского Имущества г. Москвы с апреля 2019 г. Арендная ставка городу 34.000 в месяц(есть арендаторы).

Продается 100% долей ООО. Через 2 года возможна приватизация помещения по (159ФЗ) с рассрочкой платежа на 60 месяцев у департамента городского имущества. 

Помещение расположено  в цокольном этаже жилого дома, отдельный вход со двора. Парковка, развитая инфраструктура в шаговой доступности. Помещение сдано в аренду за 100тыс.₽/месяц.

Ближайшая станция метро: Нагорная.

Назначение помещения: ПСН.

Помещение выкупается у Москвы. Договор купли-продажи с сентября 2019 г. Сумма по договору 7,3 млн. рублей.

Рассрочка на 60 месяцев, ежемесячный платеж 122тыс. Продажа ООО. Остаток по договору 6,5 млн. рублей.  

Источник: https://www.xn----dtbjjab9a1ahdh.xn--p1ai/ppa

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.