Приватизация квартиры через мфц документы и сроки

Содержание

Приватизация квартиры через МФЦ: все важные моменты

Приватизация квартиры через мфц документы и сроки

Оформление жилого помещения в собственность – трудоемкий процесс. Все должно быть детально проверено. Такая сложная система для приватизации придумана для безопасности самих людей. Проверки исключительно строгие, зато живущие по социальному найму ограждены от противозаконных действий, операций с их недвижимостью со стороны третьих лиц.

Популярный путь оформления – приватизация квартиры через МФЦ. Сейчас мы подробно рассмотрим особенности оформления, сбора документов, а также порядок процедуры. Уточним факторы риска, при наличии которых могут отказать оформить жилье в собственность, расскажем, каким образом можно добиться нужного решения в судебном порядке.

Кто имеет право приватизировать квартиру?

При приватизации квартиры через МФЦ в первую очередь необходимо учитывать следующий важный момент: обязательное условие оформления жилого помещения в собственность – проживание в нем по договору социального найма. При этом нужно понимать правовой статус ответственного квартиросъемщика и других членов семьи, проживающих на данной площади. Все они обладают равными правами.

Вот перечень лиц, имеющих право на приватизацию:

  • все жильцы квартиры, имеющие постоянную регистрацию;
  • ответственный квартиросъемщик;
  • дети и подростки, проживающие в квартире, члены семьи, вне зависимости от наличия прописки;
  • длительно отсутствующие жильцы (находящиеся в отъезде, в командировке, на военной службе).

Обратите внимание! Если жилец длительное время отсутствует (находится в командировке, отбывает наказание в исправительном учреждении и т.д.), он обязательно должен составить письменное заявление на приватизацию через МФЦ. Тогда после возвращения он сумеет воспользоваться своим правом. Заявление имеет неограниченный срок действия.

Многие также забывают еще один существенный момент: в соответствии с действующим законодательством, право на приватизацию (вступление в собственность жилого помещения после проживания в нем по договору социального найма) можно использовать только один раз. Другими словами, если человек уже однажды принимал участие в программе, его право реализовано. Второй раз, уже в другой квартире социального найма, он не вправе оформлять жилье в собственность.

Необходимо правильно собрать полный пакет документов, чтобы приватизировать квартиру. Запоминайте перечень основных бумаг.

  • Кадастровый паспорт. В документе обозначают этажность дома, квадратуру квартиру и прочие сведения. Для получения обращаются в МФЦ, орган кадастрового учета.
  • Технический паспорт с полной информацией о помещении, всех перепланировках.
  • Справка из паспортного стола обо всех жильцах обязательно нужна для реализации права собственности.
  • Паспорта всех участников программы.
  • Договор социального найма. Он есть не у всех. Если жильцы его не получали, но в свое время стали нанимателями по ордеру, им придется отправиться в местный муниципалитет, чтобы оформить договор соцнайма. Это несложно, достаточно быстро.
  • Справка, подтверждающая, что каждый член приватизации впервые реализует свое право на жилье. Закон допускает только однократное участие в данной программе.
  • Выписка из единого государственного реестра.
  • Выписка из ЕРКЦ, подтверждающая отсутствие задолженности по квартплате.

Безусловно, при приватизации в МФЦ придется постараться, собирая все бумаги. Зато этот метод наиболее экономичный в финансовом плане.

Дополнительный перечень документов

Обратите внимание, что имеется также дополнительный список документов. Такие бумаги необходимо предъявлять при особых обстоятельствах:

  • когда в программе участвует гражданин иностранного государства, нужно предоставить справку из отдела регистраций и виз;
  • иногда сторонние лица проводят процедуру, тогда нужна заверенная нотариусом доверенность;
  • если один жилец умер, нужно свидетельство о смерти;
  • когда один из жильцов не желает участвовать в приватизации, нужно его заявление, заверенное нотариусом;
  • иногда не совпадает техническая информация, допустим, сведения о площади в договоре соцнайма и техническом паспорте, в таком случае нужна дополнительная справка из паспортного стола;
  • если из квартиры выписывают лицо, не достигшее 18-ти лет, обязательно потребуется разрешение органов опеки.

Собрать самостоятельно все бумаги – вполне посильная задача.

Длительность процедуры

Многих интересует, сколько времени занимает вся процедура. К сожалению, при таком самостоятельном оформлении собственности придется запастись терпением: процедура через многофункциональный центр может занять примерно два месяца.

Иногда сроки рассмотрения заявок дополнительно увеличиваются. Зачастую это происходит из-за неполноты пакета документов, оформления некоторых бумаг непосредственно через само МФЦ.

Оформляем квартиру в собственность через МФЦ: порядок

Рассмотрим порядок приватизации квартиры через многофункциональный центр. В первую очередь следует обратиться в отделение МФЦ по адресу жилого помещения. Сразу понадобится договор соцнайма и паспорт. На месте пишется соответствующее заявление. Любой прописанный в жилом помещении может стать заявителем. На первоначальном этапе достаточно его одного.

Оформляется и заверяется доверенность на процедуру. Обязательно готовят справки о том, что все участники ни разу не воспользовались своим правом приватизации.

Когда наступает момент сдачи пакета документов, необходимо присутствие на месте всех участников, единовременно. Каждый предъявляет паспорт, ставит подпись, подтверждая согласие на приватизацию. Это строгое требование для безопасности самих же нанимателей.

Если явиться всем вместе не представляется возможным, понадобится нотариально заверенная доверенность.

Как только пакет документов сдан, все выражают свое намерение оформить жилое помещение в собственность, сведения передаются в органы власти.

Результат обращения в МФЦ – получение договора приватизации. Его предоставляют в Росреестре, чтобы оформить право собственности на квартиру.

Причины отказа в оказании услуги

Существует также достаточно много причин, из-за которых могут отказать в участии в программе приватизации жилья. Выражается отказ в непринятии бумаг, а также в уведомлении об официальном отказе передачи квартиры в собственность. Укажем основные причины.

  • Квартира не попадает в программу. Это характерно для служебного и аварийного жилья, квартир в аресте, общежитий, а также жилья в закрытых военных городках. Иногда правовой казус возникает из-за того, что квартира не входит в государственную и муниципальную собственность.
  • Плохо подготовлены документы: они не актуальны, содержат исправления и противоречия, пакет бумаг неполный.
  • Нет прав на приватизацию. Квартира может быть в аренде, в безвозмездном пользовании, а оформление собственности касается только социального найма. Необходимо согласие от всех прописанных.

Возможны иные основания. Например, нет согласия от органов опеки на выписку несовершеннолетнего.

Решение вопроса в судебном порядке

Если есть основания полагать, что отказ нарушает права жильцов, можно попробовать решить проблему в судебном порядке, обратившись туда с соответствующим исковым заявлением. Желательно для начала проконсультироваться с юристом.

Будьте внимательны и аккуратны, совершая процедуру приватизации квартиры через МФЦ. Тогда у вас не возникнет сложностей с оформлением жилья в собственность.

Источник: https://mirmfc.ru/nedvizhimost/privatizaciya-mfc

Приватизация квартиры через МФЦ, Госуслуги, юридическую фирму

Приватизация квартиры через мфц документы и сроки

Оформление прав на жилую недвижимость предполагает сбор большого количества документов и обращение в различные инстанции, для получения ряда справок нужно отстаивать длинные очереди. Использование специальных сервисов и посредников поможет собрать и подать документы в короткие сроки.

Оформление приватизации через МФЦ

Многофункциональные центры в настоящее время есть практически в любом городе. Основной функцией таких центров является прием документов и заявлений от граждан с последующей передачей в соответствующее ведомство.

Подача документов на приватизацию жилья осуществляется через отделения Росреестра, а при обращении в МФЦ сотрудники центра передадут принятое заявление с документами в Росреестр.

К основным преимуществам оформления прав на муниципальное жилье через МФЦ относятся:

  • возможность оформить все документы у одного специалиста;
  • наличие электронной очереди;
  • быстрота оформления заявок;
  • получение помощи специалиста в заполнении документов.

В отделениях Росреестра и других государственных учреждениях часто приходится занимать несколько очередей к разным должностным лицам, а в многофункциональных центрах введена система одного окна, когда для получения справок и подачи заявлений в различные ведомства достаточно занять одну очередь.

В большинстве государственных учреждений, посещаемых при приватизации, действует живая очередь, а во всех МФЦ действуют электронные терминалы с отрывными номерами для занятия очереди, что ускоряет получение услуг и снижает вероятность конфликтов между посетителями.

К минусам обращения в МФЦ можно отнести увеличение срока предоставления услуг на 1-2 рабочих дня, в течение которых сотрудники центра будут обмениваться документацией с ведомствами.

Приватизация через агентство недвижимости

Обращение за помощью в оформлении документов на квартиру в агентства или юридические фирмы может существенно сократить срок приватизации и упростить процедуру.

К услугам, предоставляемым агентством, относятся:

  • определение правового статуса квартиры;
  • поиск возможных обременений;
  • оформление техпаспорта и других документов;
  • сбор справок в домоуправлении;
  • составление заявления на приватизацию;
  • получение разрешения опекунской службы;
  • представление интересов участников приватизации в суде или жилищной инспекции.

Сотрудники юридических фирм имеют опыт в сборе документов и могут получить необходимые справки из домоуправления даже при наличии задолженностей по коммунальным платежам.

При обращении можно выбрать полное сопровождение приватизации или получение отдельных услуг по сбору документов, в зависимости от наличия опыта в оформлении бумаг и финансовых возможностей.

Для оформления документов и подачи заявления через представителя юридической фирмы оформляется нотариальная доверенность. В процессе приватизации сотрудник оперативно сообщает заказчику о прохождении этапов процедуры по телефону или электронной почте.

Стоимость услуг по оформлению прав в юридической фирме зависит от условий контракта и региона обращения и в среднем колеблется от 3000 до 15000 рублей, включая расходы на нотариуса.

Приватизация через госуслуги

Единый портал Госуслуг позволяет помочь оформить документы на приватизацию, но непосредственно подача заявления в жилищный комитет осуществляется только путем личного обращения в Росреестр или МФЦ.

В электронном виде через портал можно получить выписку из ЕГРН, свидетельствующую о неучастии в приватизации, а также зарегистрировать право собственности при наличии решения властей о приватизации квартиры.

Оформление документов через госуслуги происходит в следующем порядке:

  1. Регистрация на портале.
  2. Прохождение верификации.
  3. Подача запроса на получение услуги.

Для регистрации необходимо зайти на сайт gosuslugi.ru и нажать на кнопку «регистрация».

Рис. 1

В появившемся окне нужно ввести свои данные и нажать на кнопку «зарегистрироваться».

Рис. 2

Далее будет предложено ввести свои паспортные данные, после чего нужно обратиться с паспортом в городской отдел ЗАГС или МФЦ для верификации на сайте госуслуг. Верификация проходит бесплатно.

После верификации нужно зайти на сайт Госуслуг и выбрать пункт «Получить выписку из ЕГРН».

Рис. 3

В появившемся окне нужно выбрать тип недвижимости (квартира) и указать точный адрес. после чего нажать кнопку «перейти к сведениям о заявителе».

В следующем окне указываются полнее паспортные данные заявителя, который должен согласиться с обработкой своих персональных данных.

Рис. 4

Далее нужно добавить необходимые документы. Для получения выписки из ЕГРН они требуются только в случае, если заявитель действует по доверенности.

Рис. 5

Последним шагом заявитель выбирает способ получения документа – в электронном виде – и нажимает кнопку «отправить запрос».

Рис. 6

Чтобы оформить право собственности на квартиру через интернет, необходимо использовать логин и пароль, полученный при регистрации на сайте госуслуг, для входа в личный кабинет сайта Росреестра.

После входа на сайт нужно выбрать раздел «регистрация прав» и выбрать верхний пункт «возникновение прав».

Рис. 7

Далее нужно дать согласие на обработку персональных данных и заполнить данные о заявителе и объекте недвижимости по аналогии с порталом Госуслуг.

Рис. 8

Важно учитывать, что для подачи заявления о регистрации права на квартиру через сайт Росреестра необходимо иметь квалифицированную электронную подпись и следующие документы в электронном виде:

  • выписка из ЕГРН;
  • электронный договор передачи квартиры;
  • электронный вариант кадастрового паспорта;
  • доверенности на всех участников приватизации.

Стоимость оформления квалифицированной электронной подписи колеблется от 3000 до 6000 рублей.

Заключение

Описанные сервисы позволяют ускорить приватизацию жилья и упростить сбор документов. При выборе способа оформления бумаг нужно учитывать специфику процедуры в конкретном населенном пункте, финансовые возможности и опыт в оформлении документов. Для достижения максимального результата можно комбинировать услуги юридических фирм и получение документов через портал Госуслуг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/privatizacija/kak-uprostit-i-uskorit.html

Приватизация квартиры через МФЦ: какие нужны документы для оформления жилья в собственность через госуслуги

Приватизация квартиры через мфц документы и сроки

Приватизация квартиры предполагает процесс ее перевода из одной формы собственности в другую. Государство ввело данную процедуру для того, чтобы снять с себя бремя содержания жилых помещений, входящих в систему жилищного фонда и переложить его на частных граждан. Рассмотрим, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ.

Понятие и особенности приватизации

Под приватизацией понимается процесс перевода жилого помещения из государственной в частную собственность.

Внимание! Приватизировать можно жилье, которое входит как в государственный, так и в муниципальный фонд.

Предшествует этому процессу заключение договора социального найма жилого помещения, а также установление факта отсутствия другого помещения для проживания в собственности.

Не все жилье можно приватизировать. Так, под данные нормы не подпадают помещения, которые:

  • являются общежитиями;
  • признаны служебными;
  • находящиеся в состоянии, предполагающем их скорое разрушение (аварийные).

Дома, признанные ветхими, не подпадают под нормы данного перечня и их можно перевести в частные руки.

При совершении данного юридического действия, необходимо учитывать все плюсы и минусы этой процедуры.

Так, среди положительных аспектов можно отметить то, что все юридические действия с недвижимостью гражданин может осуществлять полноправно, не спрашивая ни у кого разрешения.

Среди негативных сторон можно выделить то, что теперь жилье может быть отобрано за долги, необходимо осуществлять капитальный ремонт и совершать другие действия по поддержанию помещения в достойном и пригодном состоянии.

Схема приватизации квартиры

Процесс приватизации регулируется законом №1541-1 ФЗ. Именно в нем содержатся все основополагающие аспекты и то, какие документы нужно предоставить.

Предусмотрены принципы, на которых этот процесс осуществляется:

  • безвозвратность;
  • бесплатность;
  • разовость;
  • взаимосогласие.

Помимо вышеописанного ФЗ, регулятором перевода жилья является и закон № 210-ФЗ. Он закрепляет положение о том, что осуществить приватизацию можно не только с помощью обращения в государственные органы, но и путем обращения в многофункциональный центр. Описывается порядок и сроки предоставления услуг.

Приватизация через МФЦ

Многофункциональные центры, расположенные на всей территории РФ, призваны обеспечить более быстрое предоставление государственных и муниципальных услуг. В МФЦ можно осуществить приватизацию квартиры, а также произвести другие регистрационные и правоустанавливающие действия.

Можно ли приватизировать квартиру, не выходя из дома? На сегодняшний день государство дает и такую возможность. Но в МФЦ все же придется обратиться для того, чтобы зарегистрировать личный кабинет и подать документы через госуслуги.

Этапы

Любой правовой процесс начинается с подачи заявления. В нем должны быть указаны реквизиты гражданина, суть прошения, а также перечень прилагаемых документов, который установлен законодательством РФ.

После того, как все документы поданы, начинается процесс рассмотрения заявления. Для этого передаются запросы в различные государственные инстанции. По результатам рассмотрения прошения может быть вынесено одно из следующих решений:

  1. Отказать в приватизации.
  2. Удовлетворить прошение.

И в том и другом случаях, гражданин должен быть уведомлен о результатах рассмотрения его заявления в письменном виде. В последнем случае, ему предлагается пройти процедуру по оформлению квартиры в собственность.

Приватизация через МФЦ существенно экономит время, так как получить весь спектр государственных услуг можно «в одном окне».

Перечень документов

Пакет документов для приватизации квартиры включает в себя следующие нормативные правовые акты:

При решении вопроса — как приватизировать квартиру через МФЦ, необходимо определить образец заявления и что в нем должно быть указано:

  • сведения об органе, куда оно подается;
  • информация о заявителе;
  • существо прошения;
  • описание жилого помещения;
  • дата и подпись.

Перечень документов для приватизации квартиры

Подача заявления в МФЦ

Для того чтобы совершить необходимые юридические действия по приватизации квартиры через МФЦ, нужно определить, какое обращение будет наиболее удобным – лично или через портал государственных услуг.

В первом случае, можно обратиться в любой МФЦ, который расположен ближе к месту жительства заявителя.

На портале государственных услуг имеется действительная возможность подавать свои обращения в разные гос. органы. Для того чтобы это осуществить, нужно иметь подтвержденную учетную запись. Для этого нужно посетить ближайший орган МФЦ и утвердить ее.

После этого у гражданина появляется реальная возможность направлять все свои заявления из дома. Он извещается о движении заявления по инстанциям и об этапе его рассмотрения. О конечном результате по проверке гражданин извещается уведомлением.

Ответить государственные органы могут и по почте.

Есть и иной порядок подачи электронного обращения через интернет. В этих случаях жалоба подается через сайт соответствующего государственного ведомства.

Сроки приватизации

Законодательством РФ установлены примерные сроки, в течение которых гражданин сможет стать полноправным обладателем жилья. Как правило, он равен двум месяцам. На практике этот срок может занимать гораздо больше времени.

Связано это с тем, что приходится обращаться во многие инстанции, подавать в них заявления и дожидаться ответов по результатам проверки.

Оформление стало намного проще, когда появилась возможность осуществить приватизацию через МФЦ. Теперь вопрос о том, сколько времени занимает приватизация квартиры, решается намного проще. Сроки приватизации квартиры сокращены до минимальных, так как можно оформить все в одном окне.

Причины отказа

Не всегда приватизация заканчивается положительным исходом. Очень часто различные государственные органы попросту отказывают в регистрации квартиры на гражданина. Тогда продолжает действовать договор социального найма.

Данное решение не является заключительным. Это означает, что его можно обжаловать как в органы суда, так и в прокуратуру.

Закон о судебной системе РФ позволяет гражданам обращаться в уполномоченные органы за защитой прав, предоставленных им конституцией и другими правовыми актами.

При подаче искового заявления нужно определиться с подсудностью возникшего деликта.

В этой ситуации используется общее правило, а именно, подача иска по месту нахождения того или иного государственного органа, вынесшего не устроивший гражданина акт.

Как и любое другое заявление, иск имеет определенный вид, форму и структуру. Для того, чтобы суд принял этот акт и рассмотрел дело, обязательно необходимо отразить следующие элементы:

  • данные о сторонах по делу;
  • описание конфликта;
  • просьба о том, чтобы акт органа был отменен;
  • перечень актов, предоставляемых в суд.

Доказательствами могут послужить разные документы, которые бы подтверждали те или иные объективные и субъективные причины.

Причины отказа содержатся, как правило, в документах для приватизации. Их может быть недостаточно, или же они могут быть недостоверными. Также нельзя передать квартиру гражданину, если у него есть другая жилая площадь.

Отказ всегда должен быть мотивированным и составленным в письменной форме. Любое другое несогласие в регистрации считается незаконным и влечет за собой привлечение виновных лиц к ответственности.

Если отказ явно свидетельствует о нарушении прав гражданина, можно обратиться в прокуратуру. Перед тем, как обращаться к прокурору, нужно удостовериться, что никаким иным образом конфликт урегулировать не получится. Заявление в эту инстанцию можно подать через портал госуслуг или же лично обратившись в орган, действующий на территории данного субъекта.

Для того чтобы заявление отвечало всем требованиям, закрепленным в законодательстве, нужно включить в него следующие элементы:

  • название конкретного органа прокуратуры;
  • ФИО и адрес лица, подавшего акт;
  • описание проблемы;
  • дата и подпись.

Внимание! Заявление может быть подано не только самим лицом, но и представителем, действующим по доверенности.

Все действия по урегулированию споров происходят путем проведения различного рода проверок, которые могут быть как выездными, так и камеральными.

:какие нужны документы для приватизации квартиры?

На сегодняшний день допускается приватизировать жилье с помощью обращения в многофункциональные государственные органы. Можно прийти в него лично и подать все документы в одном окне, а также можно подать заявку из дома, с помощью информационного ресурса или соответствующего сайта органа государственной власти.

! Выделение земельных участков от государства: как получить землю под строительство дома бесплатно

Источник: https://uristi.guru/kvartira/oformlenie-zhilya-v-sobstvennost-privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts.html

Приватизация квартиры через МФЦ: документы, цена и сроки

Приватизация квартиры через мфц документы и сроки

Процесс приватизации предполагает оформление в собственность квартиры или другой недвижимости, ранее полученной от государства (от федеральных или местных органов власти).

В процедуре должны участвовать все граждане, прописанные по данному адресу, в том числе дети.

Приватизация квартиры через МФЦ – документы цена и сроки, а также пошаговая инструкция: обо всем этом можно узнать из представленного материала.

Внимание! У вас сложный случай? В МФЦ отказывают или не оформляют услуги и документы? Эти и любые другие вопросы правового характера вы можете задать юридической службе-партнеру сайта MFCdoc.ru.
Первичная консультация БЕСПЛАТНО – звоните:

  • Москва и Московская область –
  • Санкт-Петербург и Лен. область –

Заявитель может обратиться в любое отделение МФЦ. Так называют многофункциональные центры, которые оказывают услуги гражданам и организациям. Процедура предполагает сбор всех необходимых документов и подачу заявления. Представитель МФЦ принимает их в работу, и в случае принятия положительного решения выдает собственнику/собственникам новые документы на квартиру.

Шаг 1. Получение согласия от всех проживающих

Оформить квартиру в собственность можно в любое время, поскольку программа приватизации действует и в 2019 году: крайние сроки законодательно не определены. Участвовать в этой процедуре обязаны все лица, зарегистрированные по данному адресу, в том числе:

  • сам ответственный квартиросъемщик, подписавший с органов власти договор соцнайма или получивший ордер;
  • все взрослые члены семьи;
  • все несовершеннолетние.

Решение об оформлении жилья в собственность должно быть согласовано между всеми участниками. В случае с несовершеннолетними согласие дают:

  • сами дети, если им от 14 до 17 лет включительно;
  • их представители (родители либо опекуны), если им менее 14 лет.

Приватизация с участием детей необходима только в том случае, если им уже исполнилось 14 лет. Они лично приходят в МФЦ вместе с другими членами семьи.

Однако если кто-либо из прописанных не может принять участие, хотя и не против приватизации, он должен оформить нотариально заверенное согласие (стоимость услуги около 1000-1500 рублей).

Документ передает право ответственному квартиросъемщику действовать от имени заявителя.

Обратите внимание! Если отказ от участия дает несовершеннолетний, его родители или опекуны должны получить разрешение в местном органе опеки и приложить его к остальным документам. В дальнейшем ребенок, став совершеннолетним, также может обратиться в МФЦ для оформления собственности.

Шаг 2. Оформление документов: перечень

Предварительно необходимо подготовить все документы и предоставить их в оригинале:

  1. Договор социального найма.
  2. Ордер (если он был выдан при передаче жилья).
  3. Паспорта каждого участника (если у ребенка нет паспорта – свидетельство о рождении): можно предоставить копии.
  4. Документы, подтверждающие родственные связи – например, свидетельство о браке.
  5. Технический паспорт с экспликацией.
  6. Справка с места регистрации или выписка из домовой книги (получают в паспортном столе).
  7. Выписка из лицевого счета для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам.
  8. Нотариально заверенный отказ граждан от участия в процедуре (если таковые есть).
  9. Документы, подтверждающие факт отсутствия приватизированного жилья у заявителя (для этого оформляется выписка из Росреестра).
  10. Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

Дополнительно могут понадобиться и другие бумаги. Например, если гражданин менял паспорт с сентября 1991 до момента прописки в этой квартире, он берет в паспортном столе справку, подтверждающую замену.

Если кто-то из граждан уже приватизировал другое жилье – справка с подтверждением этого факта. Если от участия отказывается ребенок – разрешение со стороны органов опеки.

Если кто-либо из прописанных умер, предоставляет свидетельство о смерти (получают в ЗАГСе).

Шаг 3. Подача заявления через МФЦ

На этапе подачи заявления присутствие всех участников необязательно. В МФЦ может прийти только ответственный квартиросъемщик, ранее получивший квартиру от государства. Предварительно он может записаться на прием, выбрав удобное время и дату. Сделать это можно онлайн или по телефону – например:

  • в Москве +7 (495) 777 77 77;
  • в Санкт-Петербурге +7 (812) 579 90 60.

При оформлении записи гражданин получает ПИН-код, который необходимо ввести в терминале в офисе МФЦ. Сделать это нужно не ранее, чем за 15 минут до начала приема.

Гражданин подает весь пакет документов и заявление, бланк которого выдает регистратор.

На руки он получает расписку, в которой указан перечень бумаг, наименование услуги и контактные данные МФЦ для отслеживания статуса рассмотрения заявки.

Шаг 4. Получение новых документов на квартиру: сроки оформления

Предельный срок приватизации составляет 60 календарных дней. По окончании оформления заявитель получает оригинал договора о безвозмездной передаче жилья в собственность всех участников. Вместе с этим договором и паспортами все прописанные обращаются в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности (подать заявление можно также через МФЦ).

Срок исполнения процедуры – до 10 рабочих дней. На руки заявитель получает выписку из ЕГРН – это основной правоподтверждающий документ, в котором указаны ФИО всех собственников объекта, а также сведения о самой квартире (адрес, площадь и др.).

Заявитель может обратиться в МФЦ и через Госуслуги. Для этого ему нужно зарегистрироваться на сайте, предоставить данные паспорта и подтвердить их. Процедура подачи заявления аналогичная, однако в данном случае прикладывают не оригиналы, а сканы или качественные фото всех перечисленных документов. Сроки ожидания примерно такие же.

Обратите внимание! При подаче заявления онлайн гражданин получает скидку 30% на оплату пошлины.

Стоимость услуги

Приватизация квартиры в 2019 году производится за счет оплаты пошлины в размере 1000 рублей за каждого участника, в том числе ребенка. Наряду с пошлиной стороны могут понести и другие расходы:

  • нотариально заверенный отказ от участия – около 1500 рублей;
  • оформление технического паспорта с экспликацией – 1500 рублей;
  • получение справки из Росреестра – 500 рублей.

Таким образом, цена приватизации жилья, где проживает семья из 3-4 человек, в сумме составит примерно 4000-6000 рублей.

Важно! В некоторых субъектах РФ местное законодательство предусматривает предоставление и других документов. За их оформление может взиматься дополнительная плата.

Если участник не согласен приватизировать квартиру

В том случае, если один из прописанных против оформления собственности, другие участники должны получить его согласие или нотариальный отказ от участия в процедуре. Иных вариантов решения ситуации нет – даже обращение в суд в данном случае не поможет.

Что делать в случае отказа МФЦ

Отрицательное решение может быть принято по 1 из причин:

  1. Поданы не все документы/в бумагах есть ошибки, неточности.
  2. Помещение находится в аварийном доме (в таком случае проживающие становятся участниками программы расселения).
  3. У гражданина, подавшего заявления, уже есть квартира или дом в частной собственности.
  4. Объект относится к категории служебных/ведомственных или в составе специального жилищного фонда.

Если отказали в приватизации, заявитель должен устранить замечания или обжаловать решение:

  • подав заявление в муниципальную Администрацию;
  • обратившись в суд.

Решение в судебном порядке оформляется в виде отдельного документа. С этой бумагой заявитель снова обращается в МФЦ: дальнейший порядок действий точно такой же.

Особенности военной приватизации

При военной приватизации заявители должны учесть, что зарегистрировать жилье можно в любом доме, за исключением здания, располагающегося в закрытом городке. Также военнослужащий должен иметь выслугу от 20 лет. Это правило действует для всех за исключением гражданам, демобилизованных в связи с медицинскими причинами. В остальном порядок приватизации точно такой же.

Долевая приватизация

Квартиру можно оформить на любого из участников либо сразу на несколько собственников, разделив ее на доли (например, по 1/3). Владельцем может стать как взрослый, так и несовершеннолетний. При долевой собственности участники оформляют документы на каждого владельца. Если между ними возникают разногласия, решить их можно добровольно или в судебном порядке.

Таким образом, в процедуре приватизации обязаны принять участие все граждане, прописанные по данному адресу. Они собирают пакет документов и лично приходят в МФЦ либо оформляют нотариальный отказ. Процедура занимает около 2 месяцев, поэтому к ней лучше подготовиться заблаговременно.

Источник: https://MFCdoc.ru/sobstvennost/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Процедура приватизации квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры через мфц документы и сроки

Случается, что граждане РФ много лет проживают в жилище и не догадываются, что по бумагам оно находится в чужом владении. К сожалению, неосведомленность в юридических вопросах в сочетании с халатностью может повлечь весьма серьезные последствия.

Приватизация позволяет перевести жилье в собственность из государственного фонда в частный. Правом на эту процедуру обладают граждане, которые проживают на жилплощади по соглашению социального найма либо ордеру.

Главное, чтобы они все были согласны, а квартира не входила в перечень объектов, которые приватизировать нельзя.

Сама процедура небыстрая и требует больших нервных затрат. Но сейчас она максимально упрощена. Приватизация квартиры через МФЦ позволяет оформить все бумаги в «одном окне», избегая беготни по различным инстанциям.

Общая информация о приватизации

Приватизация – передача государственной жилой недвижимости в безвозвратную собственность граждан.

Существует много мнений о плюсах и минусах этой операции, но однозначно то, что недвижимое имущество в ее результате станет полноценно принадлежать квартиросъемщикам.

Законодательство разрешило приватизационный процесс официально в 1991 году, но по сей день существует масса людей, которые не оформили документы на свою недвижимость.

Произвести оформление недвижимости в собственность можно разными методами:

  1. Самостоятельно — наиболее выгодный по стоимости, но самый долгий по времени. С документами необходимо посетить МФЦ для приватизации квартиры.
  2. С привлечением специальных предприятий. Стоимость получится гораздо выше, но будет значительно меньше затрачено времени.

Каждый из вариантов обладает своими плюсами и минусами. Какой лучше предпочесть, собственник выбирает для себя самостоятельно, руководствуясь своими финансовыми возможностями и временными рамками, которыми обладает.

Объектами для приватизации могут быть:

  • жилые помещения: квартиры, комнаты, дачи либо дома;
  • участки земельные и садовые;
  • компании.

Право на получение этой услуги доступно физическим и юридическим лицам. Этот процесс регулируется нормативно-правовыми актами РФ.

По ним правом на приватизацию обладают жильцы, которые зарегистрированы на территории жилья либо постоянно проживают в доме на загородном участке земли.

Приватизировать все это можно при условии присутствия договора найма и других оснований для законного пользования имуществом.

На сегодняшний день подобные услуги возможно осуществить с помощью МФЦ. В этом процессе многофункциональный центр выступает в роли посредника между заявителем и регистрационным органом.

Процесс приватизации через МФЦ

МФЦ должен оказывать гражданам услуги по приватизации, это регламентируется законами РФ.

Процедура приватизации регулируется ФЗ№210, гл.4, там сказано:

  • какие нормы существуют по организации деятельности центра;
  • обязанности, ложащиеся на работников организации;
  • меры ответственности МФЦ;
  • официальные нормы, по которым организуется деятельность с клиентами.

Также правила приватизации в МФЦ регулируются ФЗ№1541 и ЖК РФ. Процедура через центр ничем особенным не отличается от стандартной, которая оформляется при помощи юридических фирм.

Процесс состоит из следующих этапов:

  1. Начать необходимо с комплектации пакета документов.
  2. Обращение в МФЦ по адресу проживания.
  3. Написание заявления на осуществление услуги.

Далее, основываясь на полученных документах, учреждение принимает решение о возможности перемещения жилища в собственность. При условии положительного решения утверждается необходимое соглашение.

ВАЖНО! Посетить МФЦ с целью оформления приватизации имеет право каждый гражданин РФ. Для получения соглашения требуется приготовить комплект документов и направить их в центр вместе с заявлением.

По окончании визита в МФЦ будущий собственник получает соглашение о приватизации, таким образом передав его в Росреестр, где выдается подтверждающий документ о собственности.

Если в приватизации отказывают, то работники центра письменно обязаны уведомить об этом заявителя. Когда отказной документ будет на руках, можно будет обратиться в суд.

Приватизация в МФЦ делится на такие этапы:

  • взять соглашение соцнайма;
  • обзавестись согласием всех жильцов;
  • в случае перепланировки ее нужно узаконить;
  • взять в БТИ документ об оценке жилья;
  • обзавестись документом, подтверждающим наличие зарегистрированных граждан на приватизируемой территории;
  • при наличии несовершеннолетних детей нужно разрешение из опеки;
  • направлять заявление необходимо всем жильцам, прописанным в квартире;
  • после прохождения регистрации в МФЦ соглашение передается в Росреестр на оформление свидетельства;
  • необходимо поставить жилье на технический учет.

Необходимые документы для МФЦ

Для приватизации квартиры через МФЦ требуется собрать следующие документы:

  • копии и оригиналы бумаг, подтверждающих личность всех граждан – участников процесса приватизации;
  • справка по ф.№3 – можно получить в ЕГРП;
  • документ из БТИ;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • документ из ЕГРП ф.№2, подтверждающий, что никто из граждан не участвовал до этого в приватизации;
  • технический паспорт на жилье;
  • ордер на жилье;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт.

ВАЖНО! С 2017 года требуется предоставить не только оригиналы документов, но и копии. Также могут быть нужны и другие бумаги, к примеру, подтверждение смерти предыдущего собственника.

Безусловно, в исключительном случае могут потребоваться и дополнительные документы. Ознакомиться с полным перечнем, необходимым для приватизации, можно, проконсультировавшись с сотрудниками центра. К примеру, если есть нужда в предоставлении доверенности, то ее необходимо заверить нотариально.

Сроки и стоимость проведения процедуры через МФЦ

Обычно приватизация совершается на протяжении 2 месяцев. Услуга оказывается в срок и бесплатно.

Но при подборе комплекта документации придется потратить некоторые суммы, их стоимость — в таблице:

документцена, примерно
доверенность500 руб.
техпаспортоколо 1500 руб.
документ о неиспользовании приватизационного праватребует примерно 500 руб.
госпошлинаот 1000 руб. на каждого из участников сделки
выписка из ЕГРП200 руб.

Причины отказа, дальнейшие действия

При соблюдении всех норм МФЦ совершит приватизацию. Но существуют обстоятельства, когда заявителю могут отказать:

  • предоставленный комплект документации неполный либо не соответствует установленным требованиям;
  • кандидат уже был участником процесса ранее;
  • жилище относится к категории служебного или ведомственного;
  • существуют разногласия по договору найма;
  • жилье относится к специальному жилому фонду;
  • здание имеет статус аварийного.

При проблемах с документами их следует привести в порядок и подать повторно, в остальных случаях следует проконсультироваться с опытным юристом и по возможности обратиться в суд, если иным способом нельзя получить разрешение на приватизационные действия.

Возможные трудности

Во время процесса приватизации могут появиться некоторые трудности:

  1. Несогласие одного из законно проживающих граждан на жилой площади, которую пытаются приватизировать. Если отказ был передан в письменной форме и заверен нотариусом, то проблемы с приватизацией исключены. Но возможна и иная проблема: гражданин отказывается от процесса и не желает предоставить письменный отказ. Тогда выход – обращение в суд, что займет некоторый период времени.
  2. Отказ органов опеки и попечительства. Этот документ необходим, только если участниками процесса являются несовершеннолетние дети. Помимо этого, если родители разведены и живут в разных квартирах, тогда место проживания детей определяется договоренностью бывших супругов. Ребенок автоматически участвует в процессе приватизации на жилой площади, где живут его законные представители. Если дети проживают без родителей, то органам опеки необходимо предоставить им право на получение жилья в собственность. Дети старше 14 лет самостоятельно подписывают соглашение о приватизации.

Сама приватизация имеет больше преимуществ, нежели минусов. Именно приватизированной недвижимостью собственник получает право распоряжаться по своему усмотрению: продать, разменять и т. д.

Многофункциональный центр удобен возможностью получить несколько услуг при одном визите. МФЦ становится посредником между различными учреждениями и гражданами.

Еще одна из комфортных возможностей — это запрос работниками МФЦ разных необходимых гражданам документов. Но эта услуга доступна не во всех отделениях.

Приватизация через МФЦ занимает намного меньше времени, чем самостоятельная через госорганы. В больших городах государственные центры расположены в каждом районе, что дает возможность подобрать удобный поближе к дому или рабочему офису.

Схема работы МФЦ разработана так, чтобы не создавать очередей, работает одновременно достаточно много окон, обычно ожидание составляет не более 10-15 минут. Возможно обратиться в МФЦ с заявлением дистанционно.

Эта доступно тем, кто пройдет регистрацию на портале госуслуг. С его помощью можно подать анкету и прикрепить копии, а далее направить их на рассмотрение. После чего ждать звонка или уведомления о времени визита.

При соблюдении всех установленных норм проблем с проведением услуги не будет. Но если все же решение по процессу получится отрицательным – граждане вправе оспорить решение в суде. Сегодня разрешение на приватизацию получают даже те квартиросъемщики, которые утеряли или никогда не имели документов на те квадратные метры, на которых проживают.

Так могло произойти, если когда-то при заселении им не был выдан ордер или здание передавалось из-под ответственности одного ведомства в другое. Либо организация, предоставившая в наем квартиру, была реорганизована, расформирована или ликвидирована. В таких случаях трудно найти правопреемников, чтобы восстановить документы.

Тогда заявителям следует обращаться в административные органы власти, архивы или суд.

Процедура приватизации квартиры через МФЦ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/privatizatsiya/kvartiry-cherez-mfts.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.