Присвоение адреса объекту недвижимости

Как получить адрес на объект недвижимости: порядок присвоения, стоимость и сроки процедуры

Присвоение адреса объекту недвижимости

Любая жилая или коммерческая постройка, земельный надел, находящийся во владении физического либо юридического лица, имеет свой почтовый адрес. Полезно знать, кем и как проводится присвоение адреса объекту недвижимости, сколько стоит данная услуга.

Законодательное регулирование вопроса

Адрес – это характеристика, которая определяет местоположение недвижимого объекта в пределах населенного пункта либо за его границами. Он является уникальным, легитимным и упорядоченным, позволяет точно идентифицировать объект.

Без него невозможно совершать ряд действий: оправлять и получать посылки или письма, ставить дом или земельный участок на учет в Росреестр, находить требуемое здание и т.п. Нужен адрес и государству для проведения учета объектов недвижимости.

Без него невозможно осуществить распределение жильцов по социальным службам. Адрес присваивается уполномоченным органом по поданному заявлению. Процедура проходит в ряд этапов, имеет свои особенности в зависимости от категории имущества. Вопросы адресации регулируются на федеральном уровне.

Существует Постановление №1221. Оно было утверждено правительством страны 19 ноября 2014 года. Постановление о присвоении адреса земельному участку, жилому дому и прочим объектам определяет общие правила и порядок проведения такой процедуры. В нем содержится информация о том, что решение данных вопросов находятся в ведении региональных властей и муниципалитетов.

Также утверждены требования к структуре почтового адреса. В каждом субъекте РФ действуют свои, дополнительные правила адресации. Например, в Москве процедура регулируется Постановлением правительства Москвы №58 от 26 февраля 2016 года. В нем установлен конкретный список требований и формат заявления для подачи на рассмотрение в местные органы власти.

На законодательном уровне установлены конкретные виды объектов, которым в обязательном порядке должен присваиваться почтовый адрес.​​​​​​​

Какие объекты недвижимости подлежат адресации?

К недвижимости принадлежат наделы, многоквартирные городские и частные дома, гаражи и прочие жилые и нежилые сооружения.

Подлежат адресации следующие виды недвижимого имущества:

  • земельные участки при постановке их на учет в кадастр, а также в соответствии с Градостроительным кодексом России при планировке территории;
  • сооружения, здания и объекты незавершенного строительства. Адрес присваивается при постановке недвижимости на кадастровый учет и при получении разрешения на возведение;
  • помещения, которые переводятся из нежилой категории в жилую;
  • возведенные либо измененные сооружения.

Как присвоить адрес?

Вопрос о порядке присвоения почтового адреса частным жилым постройкам является актуальным для многих граждан. Ведь без проведения такой процедуры при эксплуатации недвижимого объекта будет возникать ряд сложностей.

Адрес квартирам в МКД присваивается автоматически. Это делает застройщик. Что касается частных построек, то их владельцам нужно побеспокоиться о присвоении почтового адреса. Для этого требуется знать алгоритм действий.

Как получить адрес на построенный дом или участок земли:

  • подготовить пакет документов;
  • написать заявление;
  • обратиться в административный уполномоченный орган;
  • подать запрос на присвоение объекту уникального почтового адреса;
  • дождаться решения администрации. Если оно положительное, то подготавливается постановление о присвоении адреса недвижимому имуществу. Это занимает 18 рабочих дней. Постановление является индивидуальным и обретает юридическую силу после его подписания главой администрации;
  • получить разрешение на адресацию;
  • согласовать постановление с инспектирующей организацией. Как правило, это Росреестр. Вносятся изменения в кадастр.

Порядок действий может дополняться некоторыми пунктами. Все зависит от того, о каком недвижимом объекте идет речь: о новостройке, расположенной в черте города, частном жилом доме в деревне, гараже или земельном участке (дачном, садовом, огородном).

Новостройка в городе

Если возводится жилой многоквартирный дом, то адрес ему присваивается после полной сдачи в эксплуатацию. После приема постройки государственной комиссией оформляется соответствующее решение. Оно подается в Росреестр. Тут присваивается адрес всем квартирам. После этого жилые помещения могут быть переданы дольщикам и покупателям.

Жилой частный дом, построенный в деревне

Присвоение адреса дому на земельном участке проводится в стандартном порядке, только в этом случае потребуется еще наличие у собственника объекта, разрешения на его строительство и ввод в эксплуатацию здания.

Если постройка числится в Росреестре, то необходимо предоставить в администрацию кадастровый паспорт. В любом случае адрес дома и участка земли, на котором он расположен, должны совпадать.

Представитель муниципалитета имеет право приехать и лично осмотреть недвижимый объект. Данное право закреплено в Постановлении №1221.

Земельный, садовый, дачный участок

Особенности адресации земельного участка заключаются в формировании пакета документов. Перечень необходимых бумаг зависит от категории надела и формы его владения. Обязательно потребуется кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Также нужны документы, которые определяют целевое назначение участка, землеустройство. Если надел расположен в ДНП либо СНТ, то дополнительно в администрацию надо будет предоставить проект всей территории.

Адресация проводится после получения права собственности на участок. Для этого нужно обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением. При присвоении индивидуального адреса учитываются положения правил земельного использования.

Гараж

Адресация проводится только в отношении капитальных гаражей, имеющих фундамент. Подать соответствующее заявление в местную администрацию можно еще на стадии возведения постройки. Гаражу присваивается адрес земельного участка, на котором он расположен.

Присвоение, изменение либо аннулирование адреса проводится на безвозмездной основе.

Список необходимых документов

К присвоению адреса объекту недвижимости нужно быть готовым документально. Для этого необходимо знать, какие бумаги потребуются для проведения процедуры. Некоторые справки и выписки придется заказывать в госучреждениях. На это уйдет определенное время. Поэтому рекомендуется заняться формированием комплекта документов заранее.

Для присвоения адреса объекту потребуются следующие бумаги:

Если документы подаются представителем, тогда дополнительно оформляется нотариальная доверенность.

Как правильно написать заявление?

Форма заявления о присвоении адреса утверждена Министерством финансов России. Бланк и пример заполнения документа можно взять в местной администрации.

Необходимо отразить в заявлении такую информацию:

  • данные лица, которому направляется документ (ФИО, должность руководителя организации);
  • персональные сведения о заявителе (ФИО, место прописки и контактный номер телефона);
  • просьба выполнить адресацию объекта;
  • тип недвижимого имущества, которому требуется присвоить почтовый адрес;
  • перечень прилагаемых бумаг;
  • дата составления и подпись.

Заявление об адресации объекта недвижимости можно подать лично при посещении уполномоченного органа либо через законного представителя, путем отправки документа почтой России или пересылки на е-мейл.

Сроки и стоимость процедуры

Присвоение адреса недвижимому имуществу оказывается на бесплатной основе. За подобную услугу не взимается государственная пошлина. На подачу запроса уходит максимум 15 минут.

Заявление рассматривается в течение установленного законом периода. На принятие решения в соответствии с пунктом 37 Постановления №1221 отводится 18 дней. При подаче запроса через МФЦ сроки оказания услуги увеличиваются.

Как получить справку?

После завершения адресации, собственнику недвижимого имущества необходимо получить соответствующую справку.

Для этого с заявлением и паспортом нужно обратиться в учреждение, которое занимается ведением адресного реестра муниципального образования.

Возможно, потребуются копии постановления и правоподтверждающие документы на объект. После рассмотрения заявления будет выдана необходимая адресная справка.

Что делать в случае отказа?

Если в адресации объекта было отказано, то нужно выяснить, что послужило принятию администрацией такого решения. Обычно ответ выдается заявителю в письменном виде. В нем описываются основания отказа.

В качестве распространенных причин отклонения запроса можно привести такие:

  • представлен неполный пакет документов;
  • комплект бумаг подал представитель собственника имущества, не имея при себе нотариально заверенной доверенности;
  • в заявлении были обнаружены ошибки (например, указаны недостоверные сведения о заявителе, объекте недвижимости).

Для решения проблемы достаточно исправить ошибку и подать правильно составленное заявление снова.

Если гражданин считает, что отказ администрации в адресации объекта является неправомерным, то ему следует обратиться в суд.

Порядок изменения и аннулирования адресов

Аннулирование адреса может потребоваться в случае прекращения существования объекта, отказа от выполнения государственного кадастрового учета. Причины приведены в Постановлении №1221.

Изменение адреса возможно в случае разделения объекта на несколько частей или внесения неверной информации в реестр. Данная процедура проводится в соответствии с установленным алгоритмом действий.

Порядок изменения, аннулирования адресов недвижимого имущества закреплен в Постановлении №1221. Необходимо составить соответствующее заявление и подать его вместе с пакетом документов в местную администрацию. После его рассмотрения будет принято решение.

Таким образом, адресация объекта выгодна гражданам и государству. Физическим лицам она дает возможность находить расположение постройки, отправлять и получать письма и посылки. Государству адресация позволяет вести учет недвижимости.

Проводится такая процедура в соответствии с правилами и порядком, утвержденным Постановлением №1221. Присвоением адресов занимается местная администрация. В нее нужно подавать заявление с пакетом документов на рассмотрение. Спустя 18 дней данный орган принимает решение и оповещает о нем заявителя.

В случае положительного ответа готовится постановление. Услуга оказывается бесплатно. Подтверждением проведения адресации является соответствующая справка. Если местная администрация отказала заявителю в его требовании, то можно исправить допущенную ошибку и подать запрос заново либо обжаловать решение данного органа в суде.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kadastr-nedvizhimosti/prisvoenie-adresa-obektu.html

Присвоение адреса объекту недвижимости: как получить на дом и земельный участок

Присвоение адреса объекту недвижимости

Особенности заявления и требуемые документы для пользования порталом «Госуслуги» нужно знать обязательно. Важно знать, что для получения адреса дома следует обратиться в местную администрацию.

Причем сделать это можно разными способами, в том числе при личном посещении, посредством отправки заявки с документами по почте, через отделение МФЦ, а также онлайн (через сайт «Госуслуги» (доступно не во всех регионах) или городской портал).

Первый документ, который необходим, — это заявление. Его образец вы можете посмотреть ниже.

Заявка должна быть заполнена правильно. В частности, в ней следует указать:

  • наименование главы поселения или же органа власти, куда подается заявление;
  • ФИО заявителя;
  • место жительства;
  • e-mail и контактный телефон для связи;
  • информацию о жилом доме, а также о земельном участке;
  • реквизиты свидетельства, подтверждающего факт регистрации прав собственности;
  • в конце поставить личную подпись и дату составления.

Обратите внимание! Заявку можно передать лично или же посредством уполномоченного лица. Учитывайте, что у него обязательно должна быть заверенная нотариально доверенность.

К заявке также прикладывается пакет документов:

  • паспорт (для удостоверения личности);
  • разрешение на возведение жилого объекта на данном участке и последующий ввод строения в эксплуатацию;
  • свидетельства о праве собственности на земельный участок и объект возведения.

Учитывайте, что местное самоуправление вправе направить на объект специальную комиссию. Ее задачей станет установление того, что возведенная постройка фактически соответствует заявленным сведениям.

Как присвоить адрес дому с помощью портала «Госуслуги»?

Как присвоить адрес дому с помощью портала «Госуслуги»? Сделать это несложно, но нужно обязательно иметь подтвержденную учетную запись на сайте «Госуслуги». Следуйте пошаговой инструкции, приведенной далее.

Итак, сначала нужно пройти авторизацию на портале, а потом щелкните «Каталог услуг». После этого кликните по поисковой строке и введите там «Присвоение, изменение и аннулирование адреса». Щелкните по кнопке поиска.

Обратите внимание! В отдельных случаях сервис получения адреса дома посредством «Госуслуг» является недоступным для данного региона. Если это так, то после клика по кнопке поиска на экране появится соответствующая информация. А также будут приведены данные, которые подскажут, куда следует обратиться лицу для разрешения сложившейся ситуации.

Если же услуга доступна, она будет отображена на экране. Далее следует кликнуть по «Получить услугу».

После этого вы будете автоматически перенаправлены на другую страницу, где нужно заполнить заявку, указывая личные данные заявителя, право на объект недвижимости, сведения о самом доме.

После того как вся требуемая информация будет внесена, нужно установить галочку в чекбоксе, соглашаясь с обработкой персональных данных и подтверждая, что внесенные сведения достоверны. Далее определитесь со способом получения. Осталось кликнуть по «Подать заявление».

Уполномоченный орган рассмотрит заявку на протяжении 18 рабочих дней после регистрации. Услуга предоставляется бесплатно. Другими словами, нужно просто дождаться ответа в соответствии с установленным законодательством сроком. Далее в указанное время следует обратиться в орган самоуправления (городскую администрацию) с оригиналами документов.

Учитывайте, что получателями услуги могут выступать:

  • физические лица;
  • организации;
  • индивидуальные предприниматели.

Кстати, пользование порталом «Госуслуги» имеет существенные преимущества. В частности, нет необходимости выстаивать длинные очереди, воспользоваться услугами сайта можно в любое время, с помощью личного кабинета есть возможность отслеживать рассмотрение заявки. По сути, пользование порталом — возможность сэкономить собственное время.

Установленные сроки

По закону, уполномоченному органу выделяется не более восемнадцати рабочих дней на принятие решения. Отсчет начинается со дня подачи заявления. В случае обращения гражданина на сайт Госуслуги, отсчитывать срок принято с момента, когда документы поступают в принимающий решение орган.

Его администрация обязана послать вынесенный вердикт либо обратной связью, либо электронной почтой на портал Госуслуги. Последний срок для этого — рабочий день, наступивший затем, когда принималось решение. Пользователь получает запрашиваемый документ не поздней десяти дней после окончания срока.

Уполномоченный орган должен вынести решение на протяжении 18 рабочих дней после подачи заявления. Если обращение происходило посредством многофункционального центра, то срок исчисляется с момента предоставления документов центром непосредственно в орган.

Решение органа должно быть направлено в электронной форме либо обратной связью в МФЦ не позже рабочего дня, последующего за датой истечения указанного выше срока. Отправление документа почтой либо его выдача лично заявителю должны осуществляться не позднее 10 рабочих дней со дня окончания срока.

Результат и получение постановления

Результат и получение постановления — итог процедуры получения адреса. По результатам рассмотрения заявки и будет вынесено постановление, в котором указывается:

  • наименование органа власти;
  • номер и дата составления бумаги;
  • основание;
  • вынесенное решение;
  • дата, когда постановление вступит в силу.

По сути, основным принципом присвоения адреса является его уникальность. Другими словами, в одном населенном пункте не должно быть идентичных адресов. Если это требование выполняется, то проблемы вряд ли возникнут.

Источник: https://aburist.ru/nedvizhimost/prisvoenie-adresa-domu-na-zemelnom-uchastke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.